17июня
Предыдущая новость Следующая новость
23 сентября 2020, 16:30 26

За три года жильё в новостройках Благовещенска подорожало на 50 %

Спрос на рынке превышает предложение

За три года жильё в новостройках Благовещенска подорожало на 50 %

Российские эксперты прогнозируют 15-процентное повышение цен на новостройки к концу 2020 года. А рынок недвижимости Благовещенска продолжает показывать положительную динамику и сегодня. Причина — целый комплекс бюджетной поддержки жителям ДВО в деле покупки жилья. При этом высокий спрос на новостройки не соответствует предложению рынка.

Эксперты в сфере недвижимости говорят, что частично — из-за нехватки рабочих рук в строительстве.

— Во многом ситуация с предложением на рынке нового жилья будет зависеть от того, решится ли вопрос с привлечением иностранных рабочих, в частности, из КНР. Из-за пандемии строительные организации потеряли возможность привлекать, например, таких нужных нам китайских каменщиков, — рассказал Амур.инфо Виталий Злочевский.

Этот тезис подтверждают цифры. При этом цифры самые весомые — суммы заработка. Если в прошлом году средняя зарплата каменщика составляла — 75-80 тысяч рублей, в этом году это уже 100-150 тысяч.

— Сегодня застройщики уже вынуждены сдвигать сроки сдачи объектов, а спрос продолжает расти, особенно на новостройки. Его, разумеется, стимулируют такие льготные программы, как дальневосточная и сельская ипотеки, ипотека под 6,5 %. Сказалось и снижение обязательного первоначального взноса до 15 %, которое недавно приняли на уровне российского правительства, — добавил Виталий Васильевич.

Но не отстаёт от «первички» и «вторичка». Собственник тут не ограничен теми показателями, что влияют на застройщика. Например, себестоимостью на строительство, которая растёт ежегодно.

На вторичном рынке всё, как и раньше, зависит от возраста жилья и его квадратуры, отмечают эксперты.

Однако местные специалисты не спешат давать прогнозы на конец года, говорят, что дело это неблагодарное.

— Корректно говорить об актуальном состоянии. Так, за последние три года жильё на рынке новостроек в Благовещенске подорожало на 50 %. Сегодня в центре цена за «квадрат» держится в районе 90 тысяч рублей, а в микрорайоне и Тепличном, где мы наблюдаем бум застройки, — 75-80 тысяч, — заключил Виталий Злочевский.

Просмотров всего: 4183

#недвижимость #строительство

распечатать


Комментарии
  • След тигра

    След тигра
    полгода назад

    "нужных нам китайских каменщиков" - кому нужных? строительным фирмам?

    ну да, вначале ущемлять русских каменщиков, заменяя их на более дешёвых китайских. а теперь "сосать бибу".

    И теперь некоторые предлагают продолжать наступать на те же грабли.

    Ничему история недоумков не учит.

    Давайте, завозите ... мину замедленного действия )))

  • Deitra

    Deitra
    полгода назад

    Ну и кто в начале года кукарекал, что жилье подешевеет, надо только подождать? Дождались?

  • Руконог

    Руконог
    полгода назад

    щас специально зашел в авито, 3538 квартир продается в данный момент в благе, на начало года было 3500,так вот вопрос, где спрос то? все квартиры с начала года висят и никто их не покупает, только цена растет непонятно почему. А потому что антимонопольные службы не работают. никто не работает, все только пиз---ят

  • Урфин

    Урфин
    полгода назад

    Очень часто слышал от руководителей: не нравится у нас за воротами очередь стоит. Так скоро не то что каменщиков. Вообще русский не останется. Молодежь уедет а старшее поколение не бессмертное

  • Урфин

    Урфин
    полгода назад

    Руконог а ты попробуй позвони по объявам. Половина фейки

  • Руконог

    Руконог
    полгода назад

    возможно и фейки, агенства специально ставят ценник высокий, чтоб ими скупленное продать выгоднее и нажиться

  • Виталий Злочевский

    Виталий Злочевский
    полгода назад

    Согласно нашей статистики в Благовещенске одновременно в продаже находится около 1,5 тысяч реальных жилых объектов. Остальное или фейки или не снятые после реализации объекты или повтор.

  • Maks_88

    Maks_88
    полгода назад

    Сделали программы, молодцы.

  • YouKnowMyName

    YouKnowMyName
    полгода назад

    ничего. василий и ко поиграются со строительной отраслью и доиграются до того, что в центре обратят внимание на их сорваные программы и объемы по строительству и пригонят в область "ПИК". первыми похоронят строительные фирмы, которые любили играть с китайской наёмной силой. вторыми "утопят" посредников-риэлторов.

    и получится, что местные будут заняты только в ремонтах.

    финиш.

    хотя... конечный потребитель только выиграет, зря риэлторы пугают ими.

  • vav686

    vav686
    полгода назад

    >А потому что антимонопольные службы не работают. никто не работает, все только пиз---ят

    Да Действительно, тут с бензином то ни чего сделать не могут каждый раз Вова возмущается. Вы тут хотите чтобы они разобрались вообще со всеми и со всем.

  • ВиталийН

    ВиталийН
    полгода назад

    Если ставки по депозитам (наиболее доступное альтернативное вложение средств) за три года снизились примерно на 23 %, а зарплаты возросли примерно на столько же процентов (а значит увеличился и экономически обоснованный арендный платёж), то это бы и привело к приросту цены на 50 %. Все числа условные, но, скорее всего, находятся в приемлемых пределах. Цена соответствует теории доходного подхода. И в данном случае никак не связана с отраслью, а связаны с общеэкономической ситуацией: повысились доходы людей и понизились доходности депозитов.

  • karlik nos

    karlik nos
    полгода назад

    Да по фиг на строительство..... ДОРОГИ!!!!

  • Nikodim

    Nikodim
    полгода назад

    ВиталийН, странная у вас арифметика. Допустим 3 года назад ставка по вкладам была 10%, сейчас на 23% меньше, грубо 8%. Все условно, так как ставки реально еще ниже. Зарплата была 40 тр, стала 48 тр. А квартира с 4 млн выроста до 6. Уже не говоря про то, что одни только продукты давно съели 8 тр от повышенной зарплаты, мне просто интересно, на какой такой повышенный доход я могу приобрести квартиру на дальнем востоке благодаря "щедрым" программам? С такими ценниками проще на запад переехать, что и продолжает делать ежегодно население. Тогда вопрос: а в чем собственно цель дальневосточной ипотеки? Уравнять цены на жилье с Питером? Сколько средств из бюджета ушло на компенсации по ипотеке, которая по факту не удерживает народ на ДВ? Как много у нас тех, кто держит на депозитах суммы, сопоставимые со стоимостью жилья?

  • Nikodim

    Nikodim
    полгода назад

    ВиталийН, ну и в догонку по теме общеэкономической ситуации. Если проблема повышения стоимости жилья не связана с отраслью, ставки по вкладам упали по всей стране на 23%, зп выроста по всей стране, можете привести статистику изменения стоимости кв метра жилья на западе страны и на ДВ за последний год?

  • Кроненберг

    Кроненберг
    полгода назад

    зачем строить новое жильё-когда можно старое продавать по дорогой цене

  • vertex

    vertex
    полгода назад

    "Так старое и продают и уезжают из области"

  • Кроненберг

    Кроненберг
    полгода назад

    жадный Синьков-зачем область поддерживает этого барыгу?

  • Кукуёпта

    Кукуёпта
    полгода назад

    как показала практика: русские не хотят работать и это факт. китайцы - гипер люди, пашут как лошади и з/п у них поэтому выше, нежели у русских.

  • След тигра

    След тигра
    полгода назад

    А вот это полнейший бред из методички. Всё нормально русские пашут.

    Просто некоторые личности, думающие, что они слишком хитровыебоные, пытались сэкономить на китайской дешевой силе. И поначалу всё было зашибись - китайский народ вкалывал и молчал, а русским либо урезали ЗП, либо показывали на выход. Потом китайкий народ начал тоже права качать и тут эти личности поняли. что их крэпко взяли за яйки и обратного пути уже не стало. Не... ну они конечно попытались судорожно звать русских обратно, но те уже были заняты более вменяемыми работодателями и хитрых смело слали наюх.

    А потом китайцев не стало и хитрые теперь бьются в конвульсиях. А сроки заказов у них проходят... скоро с них станут спрашивать. и на кризис с ковидом все проблемы переложить не получится.

    За все просраные федеральные объекты спросят. а потом и газовики добавят штрафами. В общем будет весело)))

  • След тигра

    След тигра
    полгода назад

    Главный начальник зря думает. что его попытки пригнать через кордоны жалких 150-200 китайцев несмотря на запреты что нибудь изменят.

    В московии к концу года/началу следующего вызовут и нагнут за все просраные программы по полной катушке.

    учите молодёжь и цените сотрудников.

    Времена, выражения "на улице целая толпа на твоё место стоит" уже прошли, тем более на ДВ.

  • Кукуёпта

    Кукуёпта
    полгода назад

    След тигра 2 часа назад

    А вот это полнейший бред из методички. Всё нормально русские пашут.

    "упахиваются" с 8 до 17 с пятью перекурами, двумя обедами и фолосософскими беседами о плохой зарплате и непогоде.

  • хаййп

    хаййп
    полгода назад

    Знакомый несколько лет пытался купить себе квартиру в Благи, в это лето смотрел однушки черновые за 3 и более ляма.. Подумал он с женой и решили уехать с Благовещенска. Цены на квартиры у нас неадекватные.. Может когда народу станет уезжать ещё больше ситуация поменяется.

  • Бивис

    Бивис
    полгода назад

    Пик цен еще впереди тогда можно все продать и бежать с ДВ нафиг

  • Oldlord

    Oldlord
    полгода назад

    Абсолютно не понятно, кто покупает такое дорогое жильё.

    Блага прирастает в основном за счёт деревень.

    А откуда в деревнях деньги?

  • FыR-FыR

    FыR-FыR
    полгода назад

    Пойду работать каменщиком. Возьмут ли с высшим образованием?

  • Доппельгангер

    Доппельгангер
    полгода назад

    Чтобы люди могли покупать квартиры, нужна не ипотека под 2%, а пара пустых новых микрорайонов, построенных за государственный счет. Но это дорого же. Ничо, китайцы потом потратятся, найдут юаней.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь