7июня
Предыдущая новость Следующая новость
6 апреля 2020, 15:34 13

Жилье в новостройках может подешеветь на 30 % из-за коронавируса

Жилье в новостройках может подешеветь на 30 % из-за коронавируса
Фото: www.vsnr.ru/

Крупнейшие российские застройщики могут снизить цены на новостройки на 20-30 %, в случае если пандемия коронавируса окажет на отрасль кризисное влияние. При этом их потери могут превысить 200 миллиардов рублей, прогнозирует агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР).

«Кризисный сценарий предполагает отмену карантина не ранее сентября 2020 года, что приведет к значительному падению спроса – на 25 % и более. Вероятно еще более заметное снижение цен строительными компаниями (на 20-30 %) для поддержания максимально возможного в этих условиях уровня продаж», – говорится в аналитическом комментарии рейтингового агентства.

Последующее восстановление спроса и цен при таком сценарии может занять от двух до четырех лет, а выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 200 миллиардов рублей и более (25 % и больше от выручки 2019 года), пишет ТАСС.

В случае негативного сценария, который предполагает окончание карантинных мер не ранее середины 2020 года, падение объемов рынка, по мнению экспертов, сохранится и во втором полугодии. Объясняется это тем, что за более продолжительный период заметная доля населения лишится существенной части доходов, которые начнут восстанавливаться не ранее четвертого квартала 2020 года. «Для поддержания текущих объемов продаж застройщикам придется снижать цены (на 10 % и более) и жертвовать частью рентабельности. Выручка 20 крупнейших компаний отрасли при таком сценарии может сократиться на 130-170 миллиардов рублей», – отмечается в сообщении.

При умеренном сценарии, который предполагает сохранение карантина и режима самоизоляции в течение апреля-мая, полноценное восстановление спроса на недвижимость (падение которого прогнозируется на 5-10 %) может начаться уже в третьем квартале. В таком случае в апреле-июне застройщики будут проводить акции и предлагать скидки, однако номинальные цены на первичном рынке по итогам года останутся на уровне конца 2019 года, так как девелоперы временно сократят предложение, чтобы поддержать комфортный для себя уровень цен. При таком прогнозе выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 45-90 миллиардов рублей (до 10 % от выручки 2019 года), отмечают аналитики.

«При реализации любого из сценариев крупные застройщики смогут справиться с негативными последствиями без критических потерь. У средних и малых предприятий строительной отрасли возникнут существенные проблемы c обеспечением операционной деятельности, а многие могут начать банкротиться в случае сохранения сложной эпидемиологической ситуации во втором полугодии 2020 года», – полагают аналитики НКР.

Просмотров всего: 1547

#коронавирус #строительство #экономика

распечатать


Комментарии
  • Виталий Злочевский

    Виталий Злочевский
    1 месяц назад

    Думаю, что приведенное в описании мнение специалистов подходит к рынку центральной России, ну, или как минимум, не к Благовещенску. Такой вывод делаю, поскольку рынок новостроек в Благовещенске почти "пустой" - его "выбрали" полностью потенциальные желающие купить новостройки под "Дальневосточную Ипотеку". Напомню, что потенциальных желающих реализовать свои права в Благовещенске более 1500, а смогли реально оформить свои желания в действительность около 300 (по распространенной в СМИ информации)! Сейчас в Благовещенске почти нет подобного предложения, оно может появиться только в середине лета (самое ближайшее). Поэтому "падать" в цене пока просто нечему. Что будет к середине лета сказать сложно, поскольку сейчас все меняется каждую неделю, а то и день. Многие из несостоявшихся обладателей одобренной ипотеки под 2% вынуждены сейчас переоформлять свои пожелания на иную форму ипотеки, поскольку там нет ограничений по приобретению только новостроек. К сожалению, так получилось в Благовещенске и, пожалуй, на сегодня принятие такого решения наилучший выбор из существующих. На сегодня ставки по обычной ипотеке в среднем около 8,5%, но возможность приобретения вторички или первички не ограничена. Сегодняшняя ставка средней ипотеки минимальна за всю историю новейшей России. 8 из 15 банков, играющих основную роль на рынке ипотеки, уже подняли ставки по ипотеке не дожидаясь "сигнала" от ЦБ РФ. Думаю, что "сигнал" ЦБ РФ не за горами. Вероятнее всего, "сигнал" будет на повышение ставок на ближайшем заседании по ключевой ставке. Предварительно оно намечено на 24.04.20г.

  • Tуман

    Tуман
    1 месяц назад

    То есть можно продавать свою однушку на "Тайване" и покупать трёшку в Питере?

  • Рудольф Шнапс

    Рудольф Шнапс
    1 месяц назад

    х/з . Хожу по Благе , и вижу много новостроев без кондишенов .

    Эт наверно нищеброды ))

  • Виталий Злочевский

    Виталий Злочевский
    1 месяц назад

    Сегодня продаете, держите где-нибудь надежно наличку (например несколько депозитов) и через пару лет, наверняка, сможете купить себе лучшее жилье.

  • Виталий Злочевский

    Виталий Злочевский
    1 месяц назад

    Циан : Месяц режима самоизоляции может привести к остановке 30% строек в стране.

    Член общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов считает, что строительный процесс может приостановиться у малых и средних региональных застройщиков. При негативном развитии ситуации с распространением коронавируса, в долгосрочной перспективе объем ввода жилья может заметно сократиться.

  • Рудольф Шнапс

    Рудольф Шнапс
    1 месяц назад

    Виталий Злочевский

    Сегодня продаете, держите где-нибудь надежно наличку (например несколько депозитов) и через пару лет, наверняка, сможете купить себе лучшее жилье.



    да вы сказочник ))

    Через пару лет "надёжные депозиты" окажутся фуфлом от С...а

  • Виталий Злочевский

    Виталий Злочевский
    1 месяц назад

    Надо грамотно и надежно вкладывать, контролировать ситуацию и иметь возможность забрать в нужное время. Ну а с вашим настроением жить дальше вообще не стоит.

  • Виталий Злочевский

    Виталий Злочевский
    1 месяц назад

    Мы (россияне) все 30 лет с момента распада Союза живем в стрессе. Поэтому мы привыкшие к кризисам. Есть уже определенный опыт, что и как будет меняться в связи с кризисом. Можно делать какие-то прогнозы. Понятно, что многое меняется, но в целом мы должны понимать, что кризисы неизбежны. Надо быть к ним готовым и понимать как себя вести в них, к чему готовиться. А с вашим настроением к жизни нужно потихоньку ползти на 17 км.

  • Бивис

    Бивис
    1 месяц назад

    то есть вы считаете рельно с курсом рубля и прочей ерундой что квадрат будет стоить 60-70 т.р

  • Виталий Злочевский

    Виталий Злочевский
    1 месяц назад

    В прошлые два кризиса цена падала примерно до 50

  • vertex

    vertex
    1 месяц назад

    Ну, вот и все, ребятки

    Виталий, когда морщили "Россию" Корнеева вы финансово поднимались на исках однотипных в защиту дольщиков. Заработав немало вы ( и это разумно) вкладываетесь в рекламу. И это правильно.

    Но когда вы в свободной форме пытаетесь рассуждать о том о сем - смешно. Пустословие.



    "А единоросов городка никто не морщил? Или за все заплатил бюджет?"

  • MadNigra

    MadNigra
    1 месяц назад

    Виталий Злочевский

    Мы (россияне) все 30 лет с момента распада Союза живем в стрессе. Поэтому мы привыкшие к кризисам. Есть уже определенный опыт, что и как будет меняться в связи с кризисом. Можно делать какие-то прогнозы. Понятно, что многое меняется, но в целом мы должны понимать, что кризисы неизбежны. Надо быть к ним готовым и понимать как себя вести в них, к чему готовиться. А с вашим настроением к жизни нужно потихоньку ползти на 17 км.



    Чё это за писанина? Сочинение под бухло?

    Виталя - стрессующий россиянен привыкший к кризису. Особые приметы: опытный и прогнозирующий.)))

    Чёто дворник снизу не дописал: "ДОООО - Мы такие!!!"

    пиши ещё...

  • Врангель

    Врангель
    1 месяц назад

    Бивис

    то есть вы считаете рельно с курсом рубля и прочей ерундой что квадрат будет стоить 60-70 т.р



    А курс то причем? Мы что, когда он стоил 6 жили лучше, чем когда он 80?

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь