13декабря
Предыдущая новость Следующая новость
26 июня 2018, 15:30 20

Жильцы дома в Чигирях годами ходят по кругу, чтобы решить многочисленные проблемы

Жильцы дома в Чигирях годами ходят по кругу, чтобы решить многочисленные проблемы

Жильцы дома № 8 по улице Восточной в селе Чигири переживают: в подвале здания уже несколько лет стоит вода. Это вызывает серьезные неудобства – сильный запах канализации, комары в подвале, грызуны. Люди уверены, что их топит именно вода из канализации, а власти говорят про целый комплекс проблем.

Чигиринский дом № 8 на Восточной на слуху давно, в том числе из-за проблем с подвалом, из которого не уходит вода. По словам жильцов, после сдачи его в эксплуатацию в 2014 году воды в подвале не было. Наполняться он начал несколько лет назад и с тех пор уже не просыхает.

В управляющей компании, которая ранее занималась домом, списывали эту проблему на грунтовые воды, так как его построили с нарушениями – уровень подвала находится ниже тех самых грунтовых вод. Но жители эту версию ставят под сомнение. Они уверены, что подвал топит содержимое канализации.

«И у меня, и у других жильцов вопрос – если это грунтовые воды, то какого рожна они так пахнут? Запах невыносимый, особенно в 3-м подъезде. Жильцы 1-го и 2-го этажей жалуются, что воняет даже дома. Одежда в шкафу пахнет, стыдно ее надевать. Два года такая ситуация. Неоднократно я обращался в жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор. У нас в подвале столько комаров, соседи жалуются на клопов, неоднократно видел, как мимо дома пробегают крысы и мыши. И комаров просто немерено. Из-за воды происходит разрушение несущей стены. Об этом я уже писал в прокуратуру Амурской области, и на этот вопрос мне так и не ответили. Мне отписку присылают из всех органов, куда я обращался», – рассказал Александр Свиридовский, председатель многоквартирного дома № 8 на улице Восточной в селе Чигири.

Жители считают, что Чигиринская управляющая компания, которая обслуживала дом с 2015 года, просто отказалась от септика, в который стекают сточные воды из 146 квартир. В ответе амурского министерства ЖКХ домовый септик и вовсе называют временным.

«При строительстве дома смонтирована система канализации к временному септику (4 колодца с выходами с подвального помещения и промежуточные колодцы к септику). В результате эксплуатации выявлено, что происходит переполнение септика грунтовыми водами. При заключении договора управления собственниками помещений многоквартирного дома с ООО "Чигиринская управляющая компания" в 2015 году был составлен акт передачи общего имущества многоквартирного дома, в который не был включен септик. Специалистами управляющей компании было предложено затампонировать септик из-за постоянного переполнения вышеуказанного грунтовыми водами. В настоящее время откачка жидких бытовых отходов осуществляется три раза в день управляющей компанией ООО "Чигиринская управляющая компания". Восстановление работы септика считается нецелесообразным из-за постоянного переполнения его сточными водами», – об этом сообщили в региональном министерстве ЖКХ в сентябре 2017 года в ответ на коллективное обращение жильцов.

С 1 июня по инициативе жителей дома обслуживание на себя приняла другая управляющая компания – «Квартал 28». Там разделают мнение жителей относительно работы коллег.

«Я считаю, что это халатное отношение и нежелание просто работать, потому что ими были уничтожены колодцы канализационные выпускные, там разрушение на 40-50 % и грибы-мухоморы растут на стенках, это что такое? Плюс прошлая компания уничтожила септик, септика не существует как такового, все качается из колодцев выпускных. Мы окопали вокруг дом, делаем дренажи, динамика идет положительная. Благодаря дренажам и нашей работе вода уходит. Вчера работала два часа машина для откачивания фекалий. Откачали порядка 72 кубов. Сегодня продолжаем работать мотопомпой, потому что там резко нельзя воду выкачивать – может пойти гидроудар и обрушение грунта. Ситуацию мы не знаем, что там творится: мы в подвал попасть не можем. При этом в третьем подвале, когда мы зашли, слышен был поток именно канализации в подвал. Ребята устранили протечку, а все это время порядка двух лет все это текло в подвал – именно фекалии. Труба была забита – тряпку мы достали и одну заглушку под давлением вырвало. И поэтому вода хлестала в подвал. Представьте, целый подъезд порядка 50 квартир, душ и туалет – и все это смывалось в подвал. Это минимум 4-5 кубов в сутки», – рассказали в «Квартале 28».

В компании сообщили, что их работы по постепенной откачке воды практически свел к минимуму прошедший 16 июня дождь. Тогда вода к дому хлынула прямо через дорогу, уровень которой находится выше на 2 метра. В компании воду из подвала настроены откачать, а затем установить автоматический электрический дренаж. Пока работы проводят за свой счет, но по факту оплачивать все будет жители. Чтобы в итоге сумма не оказалась для них неподъемной, в новую квитанцию компания уже включила по 100 рублей оплаты с квартиры.

В предыдущей управляющей компании не верят в успех коллег в борьбе с водой в подвале.

«То, что говорят про вину нашей компании, это все голословно. Необходимы факты – проверенные, комиссионно закрепленные. Фекалии? Вывозились три раза в день – сколько по счетчику входило в дом, такой же объем вывозился. Новая компания к ним пришла – уже 25 дней как. Что же они ничего не сделали? Дождь помешал, получается. Наступит осень, посмотрим, что им до осени помешает. Дождь шел всего один день. В городе тоже подвалы подтопило, мы все откачали – подвалы сухие, а почему на Восточной, 8 не могут откачать, если это фекалии? Какой может быть гидроудар? Это же не двигатель, это подвал с водой. Я вас уверяю – через месяц-два туда приедете, так все и останется. Потому что мы вели работу на то, что жильцам необходимо было скинуться на септик, провести определенный перечень работ. Мы об этом всем говорили и делали все, как положено, по законодательству. Нас проверяли неоднократно различные структуры – нарушений не было», – прокомментировали в ООО «Чигиринская управляющая компания».

Там же подчеркнули, что за оказанные услуги жители дома до сих пор не доплатили им 1 миллион 200 тысяч рублей. Возвращать их собираются через суд. И также на счету компании до сих пор остаются около 100 тысяч рублей, которые жильцы собирали на новый септик – его при сборе необходимой суммы, около полумиллиона – должны были установить летом 2018 года. Деньги останутся в компании, пока собственники на общем собрании не примут решение, куда их нужно перевести, сообщили в управляйке.

Местные власти корень проблемы видят в том, что дом изначально был построен фактически на болоте без каких-либо разрешений. В эксплуатацию его вводили по решению Арбитражного суда, которое, по мнению главы Чигиринского сельсовета, администрация района могла и должна была обжаловать, но почему-то не стала.

Фото: архив Амур.инфо

«Самое главное, дом построен на болоте в зоне подтопления. И для того чтобы строить такой дом, надо было хорошую мелиорацию сделать, отвести эти воды. В принципе, когда строил Михаил Владимирович Корнеев, у него были определенные обязательства: он писал проект и письма гарантийные, что он берет на себя строительство очистных сооружений, но с ним получилось, как получилось, и дом остался брошенный. И потом было разрешенное использование – жилищное строительство – это подразумевает строительство домов до трех этажей. Он выстроили 4 этажа, это уже нарушение, и по идее нельзя было вводить в эксплуатацию этот дом, потому что он имеет определенное давление на водоносные слои. Там и так зона подтопления, и еще дом с такой тяжестью – 146 квартир. Я считаю, что виновата администрация Благовещенского района, что она не вышла в суд и не доказала, что его нельзя вводить в эксплуатацию», – высказала свое мнение Любовь Андреева, глава Чигиринского сельсовета.

А дальше проблемы начали расти как снежный ком.

«В 2015 году вдоль дороги вблизи многоквартирного дома была вырыта глубокая яма для отведения дождевой воды от полотна дороги. Яма вырыта на глубины подвала МКД, в связи с этим поверхностные воды с дороги попадают в подвал МКД, разрушая несущие конструкции МКД», – таковы данные городской полиции, которая проводила проверку по обращению одного из жителей – он заподозрил предыдущую управляйку в мошенничестве.

Обрушившийся 16 июня дождь выявил еще одну проблему – владельцы частных домов, расположенных выше по дороге, строили подъезды к жилью самовольно и с укладкой труб местами всего 40 сантиметров в диаметре вместо метра. С объемом дождевой воды они не справились, и вода начала переливаться через дорогу прямо по направлению к Восточной, 8. В сельсовете по этому дому объявили ЧС. Районная администрация приняла меры.

«Раньше таких проблем не было, и всегда данная система отвода воды справлялась, а это был дождь аномальный, и системы не справились. И мы, чтобы обезопасить себя, уложили трубы большим диаметром. Администрацией района проведены работы по очистке канав, уложены новые трубы. Надеемся, что следующие осадки не принесут таких больших проблем», – рассказал Евгений Седых, который на время отпуска Сергея Адаменко исполняет обязанности главы Благовещенского района.

Похожая ситуация была зимой 2016 года. Тогда, говорят в администрации, тоже пришлось вводить режим ЧС, когда ключи начали топить не только Восточную, 8, но и дома села. Для устранения последствий правительство области выделило 1 миллион 829 тысяч рублей.

Фото: архив Амур.инфо

«Ключ начал в два раза больше воды давать, и вода пошла и на частные дома, и на Восточную, 8. Поэтому вскрывали дорогу, укладывали трубы и воду направляли в другую сторону. По Восточной, 8 отдельно работы никакие не проводились: мы трубы проложили и сбросили воду в котлован, чтобы не топило никого. Мы спасали всю улицу Восточную», – сообщил Дмитрий Слепцов, начальник отдела архитектуры, градостроительства и благоустройства Благовещенского района.

Однако в Чигиринском сельсовете считают, что тогда проблема была решена сиюминутно, тогда как администрации надо было просить у области гораздо больше средств, чтобы раз и навсегда решить проблему с водоотведением в том числе и для жителей Восточной, 8.

«Насколько я знаю, тогда проблема была решена сиюминутная. Губернатор тогда сказал составлять смету, сколько надо для решения проблемы. Район составил на миллион 800 тысяч почему-то, хотя можно было эту проблему раз и навсегда решить и сделать отвод воды, можно было воду отвести окончательно от этого массива. А они дорогу перекопали, сделали через нее трубу – временное это было решение. Вода стекла по этой трубе, а дальше опять она засыпалась, и проблема не решилась. Чтобы устранить эту проблему и увести в реку Чигиринку, деньги гораздо большие нужны», – считает глава Чигиринского сельсовета.

По информации районной администрации, сейчас по системе водоотведения вода отводится в поля, а уже затем в реку Чигиринку. Но там настаивают, что проблема кроется именно в грунтовых водах, которые топят дом, потому что он построен гораздо ниже уровня дороги. А разрабатывать новый проект, к примеру новой системы мелиорации, власти просто не имеют права – земля строения находится в собственности не у района, а у застройщика – «СтройтехИнвест–XXI». По информации Дмитрия Слепцова, компания официально хоть и не обанкротилась, но фактически осталась без руководства.

Сейчас районные власти занимаются муниципальным контролем – будут выявлять тех владельцев частных домов, которые построили подъезды к домам с нарушением, чтобы через суд обязать их уложить трубы нужного диаметра. И заверяют – несмотря на то, что в подвале годами стоит вода, в этом нет ничего опасного.

«Пока наши строители утверждают, что в этом опасности нет. Наши специалисты из отдела архитектуры и градостроительства выезжали, когда был дождь 16 числа, и опасности разрушения не выявили. Единственное, дискомфорт доставляет, что там насекомые размножаются. Но я считаю, что управляющая компания должна проводить работы по откачке вода», – прокомментировал Евгений Седых.

С просьбой прокомментировать ситуацию по дому № 8 на Восточной в селе Чигири корреспондент Амур.инфо обратился в министерство ЖКХ Амурской области. Но там ответили, что это не в их компетенции, и перенаправили к районным властям и в минтранс. В минтрансе сказали, что дом построен и введен в эксплуатацию, поэтому все вопросы необходимо адресовать в жилинспекцию. В инспекцию сами жильцы в течение нескольких лет обращались неоднократно – там обязывали предыдущую управляйку осушить подвал. Однако к решению проблемы это не привело, так же, как и обращения во многие другие инстанции.

Просмотров всего: 3077

#жизнь #ЖКХ

распечатать


Комментарии
  • gbsdex

    gbsdex
    1 год назад

    строить разрешили, дом приняли, а потом говорят это не мы и там нарушения.

  • Алгебра

    Алгебра
    1 год назад

    Жесть, конечно. Но... Покупать квартиру в таком большом доме без канализации, а с септиком, это же надо было думать! Да еще и у компании Корнеева, которую он замутил после того, как оставил с носом дольщиков "России".(

  • Твой Грех

    Твой Грех
    1 год назад

    Да, когда всех со стройкой кидают налево направо надо быть поизбирательнее с покупкой квартиры. Проверяйте хоть кто строил, кто хозяин

  • Глеб Жеглов

    Глеб Жеглов
    1 год назад

    По новостройкам:

    Мы когда с женой квартиру покупали пару лет назад, мы вообще всю историю застройщика изучили... Не знаю, почему люди не следят

  • МастерЛомастер

    МастерЛомастер
    1 год назад

    Регион 28 красиво стелет. Не надо стрелки переводить, работайте, покажите свой проффЭсионализм. Удачи. PS: а за сто рублей в квитанциях - уважуха! Дополнительная денежка за которую отчитываться не надо. Юра молодец. Потом скажет: ну х#ли, неполучилось.

  • Грецкий Орех

    Грецкий Орех
    1 год назад

    Алгебра

    Жесть, конечно. Но... Покупать квартиру в таком большом доме без канализации, а с септиком, это же надо было думать! Да еще и у компании Корнеева, которую он замутил после того, как оставил с носом дольщиков "России".(



    Корнеев еще тот мудак

  • mm_Tatu* ***

    mm_Tatu* ***
    1 год назад

    Чигиринская управляющая компания всем Чигирям твердит, что во всем виноваты грунтовые воды! Лишний раз заморачиваться зачем? Лучше все списать на грунтовые, авось, люди проглотят!

    И администрация Благовещенского района кучу домов с нарушениями по Чигирям напринимала в эксплуатацию, а сейчас все так же списывают на грунтовые воды, на неразрешенность возведенных 4-х этажей. Замкнутый круг...

  • dushniy_kontakter

    dushniy_kontakter
    1 год назад

    В этом есть Россия

  • gbsdex

    gbsdex
    1 год назад

    Дома строят, без грамотного проекта. По грунтовым водам вообще изыскания не делают, по расходу воды, электричество и парковку , эти данные вообще из 80х берут. Нужно гнать весь институт на пенсию так же как и начальника гос стройнадзора посадили. От отсюдова все беды

  • OT

    OT
    1 год назад

    Проблема на годы приписана властью. Это реальный факт развалюхи в области и признак развала в стране. Вот к примеру Путин просит помочь подтопленым паводками жителям. Это помощь, а не социальная система обеспечения. Сам Путин демонстрирует всего лишь помощь. Это безобразное управление Путина.персонально делает акцент на безобразие. В советские времена его-бы пнули с любой должности за такое.

  • Мораль

    Мораль
    1 год назад

    OT

    Проблема на годы приписана властью. Это реальный факт развалюхи в области и признак развала в стране. Вот к примеру Путин просит помочь подтопленым паводками жителям. Это помощь, а не социальная система обеспечения. Сам Путин демонстрирует всего лишь помощь. Это безобразное управление Путина.персонально делает акцент на безобразие. В советские времена его-бы пнули с любой должности за такое.



    Развалюхи в области признак днищенского контроля за строительством со стороны правительства области. Но насколько я знаю, министр строительства уже под следствием. Теперь дело за Медведевым

  • OT

    OT
    1 год назад

    Мораль

    OT

    Проблема на годы приписана властью. Это реальный факт развалюхи в области и признак развала в стране. Вот к примеру Путин просит помочь подтопленым паводками жителям. Это помощь, а не социальная система обеспечения. Сам Путин демонстрирует всего лишь помощь. Это безобразное управление Путина.персонально делает акцент на безобразие. В советские времена его-бы пнули с любой должности за такое.



    Развалюхи в области признак днищенского контроля за строительством со стороны правительства области. Но насколько я знаю, министр строительства уже под следствием. Теперь дело за Медведевым



    Судить-бы надо, да под себя-же законы-то прописали, а козла отпущения не церемонятся засудить вроде громоотвода т.е. от себя этим отводят проблемы

  • Вероника Н.

    Вероника Н.
    1 год назад

    Благовещенский район заведомо не способен справляться с подобными нарастающими проблемами на своей территории, тем более в создавшимся под боком Благовещенска новом мини-городе («селе») – Чигири (население более 10 тысяч!!!). Подобные коллизии уже были и есть во многих городах страны, у которых под боком вырастали мини-города от 10 тысяч и более.

    РЕЗЮМЕ. Стратегически, системно необходимо, как можно скорее решить вопрос присоединения города Чигири к городу Благовещенску . Все-равно это рано или поздно произойдет, так лучше раньше, пока не наделана куча других проблем…

  • Мазепа

    Мазепа
    1 год назад

    Хотели жить в лесу вот и получите лесные проблемы, нормальные люди в центре живут, сами выбирали дом сами и расхлебывайте!!!

  • OT

    OT
    1 год назад

    Мазепа

    Хотели жить в лесу вот и получите лесные проблемы, нормальные люди в центре живут, сами выбирали дом сами и расхлебывайте!!!



    Да это при советской власти можно надеяться при обращении к власти, а сейчас каждый сам за себя и власть тут не помошник.

  • Степлер

    Степлер
    1 год назад

    OT

    Мазепа

    Хотели жить в лесу вот и получите лесные проблемы, нормальные люди в центре живут, сами выбирали дом сами и расхлебывайте!!!



    Да это при советской власти можно надеяться при обращении к власти, а сейчас каждый сам за себя и власть тут не помошник.



    при советской власти тебе даже не дали бы и возможности пикнуть что что-то не так, а сейчас ты явно можешь обсуждать эту проблему делать ее более значимой что бы ее заметили и устранили

  • МастерЛомастер

    МастерЛомастер
    1 год назад

    Вероника Н - в городе Б своих проблем хватает, Чигири к городу в ближайшее время, к сожалению присоединят, и привет тарифам на ЭЭ, сосаго и прочее. А проблемы наши городская власть не решит.

  • Ал-др

    Ал-др
    1 год назад

    Меня всегда поражали люди которые считают себя экспертами во всех сферах. Уверен, что если бы новость была о взрыве на атомной станции они бы рассуждали что необходимо было сделать что бы этого не произошло. При этом не являясь экспертом в ядерной энергетике. Я не эксперт, но руководствуюсь нормативно правовыми документами. В частности ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10, Жилищного кодекса РФ, «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года и договор управления многоквартирным домом. В документах говорится о том что если в подвал попала вода необходимо выявить причину, устранить её и устранить последствия. И нет оговорки о том, что если это грунтовая вода, то её можно не откачивать. Почему мы жильцы ставим под сомнение то, что это грунтовая вода, так это потому что постоянно слышим как в подвале хлещет вода. Этот звук даёт понять, что причины может быть две. Это или порыв канализации, или порыв водопроводной трубы. Запах который исходит из подвала сокращает количество причин до одной, то есть порыв канализации. Об этом порыве регулярно сообщалось в управляющую компанию ООО Чигиринская управляющая компания, но порыв они не устраняли. А еще постоянно происходило переполнение смотровых колодцев. И содержимое начинало растекаться по территории. Есть видео записи того как это происходило. Хорошо бы прикрепить их к этой статье. Так же в статье есть комментарий о том, что сточные воды они откачивают 3 раза в день. Так вот однажды соседка пенсионерка решила проверить. Больше недели она вела наблюдения. Она фиксировала дату время и как долго они откачивали. Бывало, что 5 минут качали и уезжали. Оказалось, что в основном приезжают один раз в день. Бывает приезжают 2 раза, но это бывает редко. Потребление нашего дома 25 кубов в сутки. В лучшем случае приезжала 10 кубовая машина и становилась она под углом. Специалисты которые занимаются вывозом ЖБО говорят, что таким образом нельзя машину заполнить целиком. Даже если учесть что вывозится 10, куда делись 15 кубов? И вот ещё одно наблюдение. Вода в подвале стала появляться только после того как управляющая компания ООО «ЧУК» затампонировала септик. Когда разговаривал с жилищной инспекцией, они говорят: «Ну это точно грунтовые воды, так как управляющая компания сутками качает, а уровень не падает». После этого у меня возникало два вопроса. Первый: Согласно какого нормативного документа грунтовую воду можно не откачивать? И второй: С чего Вы решили что они откачивают сутками? Так вот я помню один случай когда инспекция уведомила, что приедет с проверкой. Я сообщил соседям и некоторые смоги поприсутствовать. Некоторые для этого с работы отпросились. Вышли пораньше и видим как сотрудники управляющей компании насос устанавливают. Установили и уехали. Через 10 минут приезжает представитель инспекции Попович ТВ и директор управляющей компании Пивоваров ГН. Поговорили и уехали. Стоим мы с жильцами в шоке от этой проверки, ведь по факту ни чего не решили. И видим как через 5 минут приезжают сотрудники управляющей компании, и забирают помпу. У нас даже сложилось впечатление что они «за углом» караулили. Вот настолько быстро они приехали. От силы помпа поработала час. Сейчас управляющая компания, в которую мы перешли с первого июня откачивает воду из подвала. Они это делают не сутками, так как надо поесть и поспать… и даже не каждый день, так как погода не позволяет. Но не смотря на это откачали уже около половины. Интересно получается, что одна компания качает «сутками» и не может опустить уровень воды даже на сантиметр, а другая качает через день да несколько часов в день и уровень воды существенно упал!

  • холостяк

    холостяк
    1 год назад

    Мазепа

    Хотели жить в лесу вот и получите лесные проблемы, нормальные люди в центре живут, сами выбирали дом сами и расхлебывайте!!!



    Причем здесь жильцы, если рукожопые строители строили? Тем более ели я правильно понял проблема вылезла через некоторое время после покупки. Решение вопроса постоянно писать жалобы в жилищную инспекцию. Подать в суд на управляйку за то что они оказывают услуги не надлежащего качества.

  • Лютцов

    Лютцов
    1 год назад

    Ал-др

    Интересно получается, что одна компания качает «сутками» и не может опустить уровень воды даже на сантиметр, а другая качает через день да несколько часов в день и уровень воды существенно упал!



    Так же "интересно" получалось, когда при "воровавшем" мэре Мигуле, в Благовещенске не только ремонтировались, но и строились дороги. Денег хватало.



    После того, как вместо Мигули поставили "честных" сити-менеджеров Неведомского, Березовского, Калиту так денег сразу не стало.



    Странно получается - при "воре" денег хватает и город улучшается, казалось бы поставь честных и денег в бюджете станет ещё больше. Ан нет. При "честных" сити-менеджерах денег стало меньше. Всё встало.



    То ли Мигуля такой "вор". То ли те, кто после него, такие "честные".



    Так и с вышеприведенным примером с управляйками.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь