24июля
24 ноября 2017, 10:39 81

У благовещенцев после капремонта замерзли квартиры

У благовещенцев после капремонта замерзли квартиры

В редакцию ИА «Амур.инфо» обратились благовещенцы, живущие по адресу: улица Заводская, 5, в Белогорье. После ремонта крыши, проведенного в рамках программы капремонта, температура в квартирах опустилась до 10-15 градусов тепла. На потолке конденсируется влага.

«В нашем доме делают ремонт крыши, меняют ее на новую. Из-за этого ремонта многие квартиры пострадали. В квартирах очень холодно, сыро, – жалуются жильцы. – У многих есть дети. Обращались в управляющую компанию, также в компанию по капремонту – толку никакого».

В качестве примера они прислали фотографии одной из пострадавших квартир. На них видно, что на потолке отваливаются плитки, собирается влага.

Гендиректор областного Фонда капитального ремонта Сергей Батурин сообщил, что подрядчик в процессе выполнения работ по капитальному ремонту кровли допустил ряд нарушений.

«Поставки нового утеплителя крыш задержались. Фонд выдал подрядчику предписание не демонтировать старый утеплитель, – сообщил Сергей Владимирович. – Однако старый утеплитель на кровле не отвечает теплотехническим характеристикам, обеспечивающим тепловой режим в квартирах. Поэтому температура в двух квартирах снизилась. Здесь произошло выпадение конденсата, отделка потолков намокла. Фонд выехал на место, зафиксировал ущерб в квартирах, причиненный действием подрядной организации, составлены акты. Подрядчик взял на себя обязательство по устранению всего ущерба».

В Фонде капремонта также сообщили, что для повышения температуры воздуха в пятницу, 24 ноября, подрядчик предоставит жителям пострадавших квартир дополнительные обогреватели. Также подрядная организация возьмет на себя все затраты по уплате за дополнительно потребленную электроэнергию для обогрева этих помещений.

Жильцы подтвердили, что утром 24 ноября им привезли обогреватели и пообещали возместить причиненный ущерб. Подрядная организация взяла на себя обязательство до 15 декабря 2017 года устранить за свой счет причиненный ущерб: приклеить потолочную плитку и заменить обои в местах их повреждения.

Просмотров всего: 3417

#ЖКХ #происшествия

распечатать


Комментарии
  • ЖОРДЖio

    ЖОРДЖio
    3 года назад

    Капремонт - воровство денег, придумало государство очередную дойную корову. Купил квартиру в новом доме, живу уже пятый год. плачу каждый месяц 700 рублей, на этаже одиннадцать квартир,пять этажей, три подъезда, дом в очереди на ремонт через 40 лет, да за такие деньги можно два новых дома построить! Единая Россия это воры государства, живущие за счет народа, а не для народа!

  • Бомж_ик

    Бомж_ик
    3 года назад

    На днях меня вызвали к судебным приставам, т.к. я не платил за этот кап.ремонт. Обязали заплатить! Ходил к нескольким адвокатам до этого, желающих взяться за это дело. Никто не решился. Все как один говорят, что вроде не должен платить, но. т.к. эта кантора нашего Бодрячка, он ее лично контролирует, а у судей все куплено, схвачено, то спорить бесполезно. Дачи Бодрячку же надо достраивать. В нашем доме, когда этот фонд образовался, стоял срок капремонта крыши на 2014 год. Никто ничего там не делал. Сейчас срок стоит 2017-2019. год прошел. Капремонт систем водоснабжения 2025 год. У меня на днях прорвало стояк горячей воды. Вот ждем где еще чего рванет. Вот и платим за воздух.

  • vertex

    vertex
    3 года назад

    Еще один законопроект на благо простого населения.

    + много ЖОРДЖio.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Вместо того, чтоыб организовывать предприятия под нужды фонда, чтобы максимально снизить потери от участия перекупщиков, максимально вовлечь население в производственный процесс, а министерству выполнять требования пункта 10 статьи 12 Жилищного Кодекса Российской Федерации \



    10. Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти утверждает перечень рекомендуемых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.



    Партия власти и профильные министерства просто ПИЛЯТ бабло с фонда, проводя сомнительные мероприятия по так называемому капитальному ремонту. Что мешает выработать правила по организации архитектурного облика города, так сказать, разработать, так сказать, "паспорт города" и планово приводить его в соответствие с паспортом. Вы сюда туристом возить хотите.. НА ЧТО СМОТРЕТЬ?! На панельные коробки?.. на вот эти "архитектурные изыски" в виде гробин из красного и белого кирпича разного формата укладки? А что если город будет эстетически привлекателен?.. А что мешает разрабатывать комплекс мер по глубокой реорганизации и развитию города?.. Что мешает головой думать на перспективу, а?.. Нужен формат взаимодействия и определения комплекса мер по строительству и организации городской среды. Устанавливайте минимальные нормы на человека, и разработайте несколько типовых планировочных решений, пусть люди объединяются в кооперативы, строят эти типовые дома, что может сильно снизить проектно сметную документацию. Пусть квартал по периметру окружают дома одного порядка, в центре, дома по проще, например. При этом по периметру квартала наличие гаражей и автостоянок (подземных, внтуридворовых, а в центре, поскольку дома по проще, дворовые детские площадки, чтобы снизить риск появления детей на дорогах, а родители знали, где дети находятся, что они в безопасности.

    Разработайте паспорт, ориентируясь на те отделочные материалы что ИЗГОТАВЛИВАЮТСЯ и ДОБЫВАЮТСЯ в нашем регионе, и пусть эти паспорта будут для прочих других городов в том числе, но с местной колористикой. Почему не организовать добычу камня для отделки? почему не внедрять механизмы повышения эффективности производственного процесса?..

    Наши власти НА ЖОПЕ СИДЯТ, вместе с депутатским корпусом Едра!

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Ну ии?.. где вЕдроботы, котоыре говорят, что оппозиция ничего не предлагает?

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Сергей Труш

    Вместо того, чтоыб организовывать предприятия под нужды фонда, чтобы максимально снизить потери от участия перекупщиков, максимально вовлечь население в производственный процесс, а министерству выполнять требования пункта 10 статьи 12 Жилищного Кодекса Российской Федерации \



    10. Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти утверждает перечень рекомендуемых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан.



    Партия власти и профильные министерства просто ПИЛЯТ бабло с фонда, проводя сомнительные мероприятия по так называемому капитальному ремонту. Что мешает выработать правила по организации архитектурного облика города, так сказать, разработать, так сказать, "паспорт города" и планово приводить его в соответствие с паспортом. Вы сюда туристом возить хотите.. НА ЧТО СМОТРЕТЬ?! На панельные коробки?.. на вот эти "архитектурные изыски" в виде гробин из красного и белого кирпича разного формата укладки? А что если город будет эстетически привлекателен?.. А что мешает разрабатывать комплекс мер по глубокой реорганизации и развитию города?.. Что мешает головой думать на перспективу, а?.. Нужен формат взаимодействия и определения комплекса мер по строительству и организации городской среды. Устанавливайте минимальные нормы на человека, и разработайте несколько типовых планировочных решений, пусть люди объединяются в кооперативы, строят эти типовые дома, что может сильно снизить проектно сметную документацию. Пусть квартал по периметру окружают дома одного порядка, в центре, дома по проще, например. При этом по периметру квартала наличие гаражей и автостоянок (подземных, внтуридворовых, а в центре, поскольку дома по проще, дворовые детские площадки, чтобы снизить риск появления детей на дорогах, а родители знали, где дети находятся, что они в безопасности.

    Разработайте паспорт, ориентируясь на те отделочные материалы что ИЗГОТАВЛИВАЮТСЯ и ДОБЫВАЮТСЯ в нашем регионе, и пусть эти паспорта будут для прочих других городов в том числе, но с местной колористикой. Почему не организовать добычу камня для отделки? почему не внедрять механизмы повышения эффективности производственного процесса?..

    Наши власти НА ЖОПЕ СИДЯТ, вместе с депутатским корпусом Едра!



    упс, это не ЖК это ФЗ был.. а вот из Жилищного кодекса цитата



    ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

    1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.



    ​Какие меры принимаются органами исполнительной власти в деле повышения энергоэффективности? А ведь в ЭТОМ экономия.. на ресурсах, иссякаемых, не на воде и условиях быта нужно экономить, за счёт счётчиков, а реально на иссякаемых природных ресурсах, которые жгут в топках для отопления домов. Где хозяйственный подход?!!

  • V.M.

    V.M.
    3 года назад

    Вы же сами ответили на этот вопрос



    Наши власти НА ЖОПЕ СИДЯТ,



    в правительстве области, в ЗакСобрании, в мэрии .

    Жопы есть, на них и сидят, а что делать...

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Кстати!.. мне тут видео прислали :)) после прошедшей сессии, получив разнос, Едроботы решили запустить по их мнению "комиченский" ролик :))))

    уже, наверное, разместили на ветках тут.. ща проду, гляну

    Едроботы веселятся! :)) любят меня! :))

  • MbIcли вcлyx

    MbIcли вcлyx
    3 года назад

    Сергей ТрушКстати!.. мне тут видео прислали :)) после прошедшей сессии, получив разнос, Едроботы решили запустить по их мнению "комиченский" ролик :))))

    уже, наверное, разместили на ветках тут.. ща проду, гляну

    Едроботы веселятся! :)) любят меня! :))


    Что за ролик?

  • SoSeDkA

    SoSeDkA
    3 года назад

    Принесли обогреватели, пообещали подклеить потолочную плитку и обои... а тепло и сухость в квартиры вернется?

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    вот теперь смотрите, комплекс мер. Если развивать описанные выше вопросы, то обычная панельная "пятиэтажка" может быть реконструирована в семиэтажный дом. Необходимо установить взаимодействие между предприятиями, исключая проведение аукционов, которые не дают предприятиям адекватной цены за продукцию, дабы иметь фонды модернизации. Хотя если внедрять описываемую мной не раз систему, то источников софинансирования и соучастия являются сами жители. При этом предприятия заинтересованы в расширении номенклатуры продукции, чтобы увеличить доходы, но с при этом устанавливается связь между отношениями зарплаты генерального директора к заработной плате рабочего

    дом может быть реорганизован в кооператив

    новые участники вносят пай, на который осуществляется строительство и реконструкция и честь работ, не подпадающими под определение "капитальный ремонт"

    для проведения работ потребуется строительство следующих предприятий:

    по производству термопрофиля

    предприятий по производству влагостойкой фанеры

    предприятий по производству минеральной ваты

    предприятий по производству отделочных панелей из фибробетона

    предприятий по производству и обработке фасадного камня

    предприятий по добыче сырья, отделочного камня

    предприятий по производству цемента

    предприятий по производству крепёжного материала

    предприятий по производству гипсокартона

    предприятий по производству изделий из полипропилена

    предприятий по производству гидрологических лифтов

    предприятий по производству станков и оборудования

    предприятий по производству декоративных фасадных лепных элементов

    Проектный институт

    Подготовка инженеров

    Подготовка рабочего персонала

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    MbIcли вcлyx

    Сергей Труш

    Кстати!.. мне тут видео прислали :)) после прошедшей сессии, получив разнос, Едроботы решили запустить по их мнению "комиченский" ролик :))))

    уже, наверное, разместили на ветках тут.. ща проду, гляну

    Едроботы веселятся! :)) любят меня! :))



    Что за ролик?


    да ща закинут.. погоди.. мне на телефон прилетело уже :)) друзьям по разослал

    В Ютьюбе пока нет.. но там "Самый весёлый депутат или Сто тыщ почему" :)))

    Ну, пытались высмеять моё ораторское искусство.. я ж не очень умею публично выступать. и когда беру слово, не редко, тараторю. :))) Вот они и решили это высмеять :))

  • Геральт

    Геральт
    3 года назад

    Сергей Труш

    MbIcли вcлyx

    Сергей Труш

    Кстати!.. мне тут видео прислали :)) после прошедшей сессии, получив разнос, Едроботы решили запустить по их мнению "комиченский" ролик :))))

    уже, наверное, разместили на ветках тут.. ща проду, гляну

    Едроботы веселятся! :)) любят меня! :))



    Что за ролик?


    да ща закинут.. погоди.. мне на телефон прилетело уже :)) друзьям по разослал



    дак это может друзья и шуткуют? ибо никто этого ролика кроме вас со други еще не видел.



  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Геральт

    Сергей Труш

    MbIcли вcлyx

    Сергей Труш

    Кстати!.. мне тут видео прислали :)) после прошедшей сессии, получив разнос, Едроботы решили запустить по их мнению "комиченский" ролик :))))

    уже, наверное, разместили на ветках тут.. ща проду, гляну

    Едроботы веселятся! :)) любят меня! :))



    Что за ролик?


    да ща закинут.. погоди.. мне на телефон прилетело уже :)) друзьям по разослал



    дак это может друзья и шуткуют? ибо никто этого ролика кроме вас со други еще не видел.



    не, не друзья :) Только у "пиарастов" Едра всё время одно и тоже фото везде используется, с открытия "Пожарки" :))

    Друзья знают, что я иногда заикаюсь или тараторю, и они знают, что меня это смущает, хоть я и поворачиваю это в шутку, однако дразнить не будут. А эти решили, однако у меня иммунитет за долгие года. :))

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    ну вот например с прошедшей сессии вопрос по ФЗ 44 о том, что закупается и в каком объёме.

  • oenesterov

    oenesterov
    3 года назад

    ну не Цицерон, но так вроде нормально.

    По машинам согласен, пусть Лады закупают.

  • oenesterov

    oenesterov
    3 года назад

    Сергей Труш

    вот теперь смотрите, комплекс мер. Если развивать описанные выше вопросы, то обычная панельная "пятиэтажка" может быть реконструирована в семиэтажный дом. Необходимо установить взаимодействие между предприятиями, исключая проведение аукционов, которые не дают предприятиям адекватной цены за продукцию, дабы иметь фонды модернизации. Хотя если внедрять описываемую мной не раз систему, то источников софинансирования и соучастия являются сами жители. При этом предприятия заинтересованы в расширении номенклатуры продукции, чтобы увеличить доходы, но с при этом устанавливается связь между отношениями зарплаты генерального директора к заработной плате рабочего

    дом может быть реорганизован в кооператив

    новые участники вносят пай, на который осуществляется строительство и реконструкция и честь работ, не подпадающими под определение "капитальный ремонт"

    для проведения работ потребуется строительство следующих предприятий:

    по производству термопрофиля

    предприятий по производству влагостойкой фанеры

    предприятий по производству минеральной ваты

    предприятий по производству отделочных панелей из фибробетона

    предприятий по производству и обработке фасадного камня

    предприятий по добыче сырья, отделочного камня

    предприятий по производству цемента

    предприятий по производству крепёжного материала

    предприятий по производству гипсокартона

    предприятий по производству изделий из полипропилена

    предприятий по производству гидрологических лифтов

    предприятий по производству станков и оборудования

    предприятий по производству декоративных фасадных лепных элементов

    Проектный институт

    Подготовка инженеров

    Подготовка рабочего персонала



    пару вопросов:



    1. что такое гидрологический лифт?



    2. куда все эти предприятия (и работников) девать после того как все строительные работы закончатся?



  • Oldlord

    Oldlord
    3 года назад

    oenesterov

    ну не Цицерон, но так вроде нормально.

    По машинам согласен, пусть Лады закупают.



    Приятно удивил! )





    ~~куда все эти предприятия (и работников) девать после того как все строительные работы закончатся?



    Ремонт (строительство) не может закончиться!



    Он может только начаться!



  • Oldlord

    Oldlord
    3 года назад

    SoSeDkA

    Принесли обогреватели, пообещали подклеить потолочную плитку и обои... а тепло и сухость в квартиры вернется?



    А кто за электричество платит?



  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    1) очепятка с автозаменой "гидравлический лифт" в указанном проектном решении он наиболее практичен и удобен

    2) строительные работы не закончатся. поскольку дома имеют срок службы с учётом того, что уже сейчас жилой фонд имеет довольно высокий износ, то работы для предприятий хватит на периоды более 100 лет. мало того, если производить плановую работу, и покрывать растущие потребности всех членов общества то со временем норма на одного челвоека увеличиваться сьтанет, и появятся помещения, что называются, по умолчанию, столовая отдельно от кухни. кабинет. И всё это как минимальная норма. А не как коммерческое жильё.. У нас в СССР на одного человека однушки приходились в 32 кв.м и как временная форма - общежитие или совсем маленькие но индивидуальные клетушки, котоыре сейчас называют "гостинки" .. у нас же гостинки в ИПОТЕКУ берут.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Oldlord

    oenesterov

    ну не Цицерон, но так вроде нормально.

    По машинам согласен, пусть Лады закупают.



    Приятно удивил! )



    ~~куда все эти предприятия (и работников) девать после того как все строительные работы закончатся?



    Ремонт (строительство) не может закончиться!

    Он может только начаться!



    согласен, меня тоже.

  • oenesterov

    oenesterov
    3 года назад

    Сергей Труш

    то со временем норма на одного челвоека увеличиваться сьтанет, и появятся помещения, что называются, по умолчанию, столовая отдельно от кухни. кабинет. И всё это как минимальная норма. А не как коммерческое жильё.. У нас в СССР на одного человека однушки приходились в 32 кв.м и как временная форма - общежитие или совсем маленькие но индивидуальные клетушки, котоыре сейчас называют "гостинки" .. у нас же гостинки в ИПОТЕКУ берут.



    ты че, вправду в это веришь? что, например, у водителя маршрутного автобуса появится столько жилплощади, что будет и отдельная столовая и кабинет?



    В истории человечества такого не было, и скорее всего не будет, т.к. нет экономического базиса.



    ипотека ипотеке рознь, можно и на 5 лет взять и отдавать 30% дохода, а можно и на 30 лет и отдавать 50% дохода.



  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    oenesterov

    Сергей Труш

    то со временем норма на одного челвоека увеличиваться сьтанет, и появятся помещения, что называются, по умолчанию, столовая отдельно от кухни. кабинет. И всё это как минимальная норма. А не как коммерческое жильё.. У нас в СССР на одного человека однушки приходились в 32 кв.м и как временная форма - общежитие или совсем маленькие но индивидуальные клетушки, котоыре сейчас называют "гостинки" .. у нас же гостинки в ИПОТЕКУ берут.



    ты че, вправду в это веришь? что, например, у водителя маршрутного автобуса появится столько жилплощади, что будет и отдельная столовая и кабинет?

    В истории человечества такого не было, и скорее всего не будет, т.к. нет экономического базиса.

    ипотека ипотеке рознь, можно и на 5 лет взять и отдавать 30% дохода, а можно и на 30 лет и отдавать 50% дохода.



    ??? я в это не верю, я это просто знаю. С ростом производительности труда, затраты на единицу продукции сокращаются

    увеличение производительности труда приводит к снижению цены. Следовательно, развитие технологий позволяет сильно снижать себестоимость а, следовательно, и цену за кв. м. Мало того, обобществление прибавочной стоимости приведёт к государственному, а затем и конкурентному снижению цены, при сохранении уровня дохода. Это, в итоге, приводит к повышению покупательской способности.

    А жильё может предоставляться как путём предоставления минимума опираясь на общественные фонды потребления, так и на собственные средства, полученные с ведения самостоятельной экономической активности, так и смешанная система, когда проектом разрабатывается такой дом, который позволяет выкупать соседнюю квартиру/комнату, включая её в собственную жилплощадь. Если смотреть разумно, без психиатрических отклонений в развитии личности, то семье из четырёх человек квартиры в 150 кв.м вполне достаточно, при том, что дети имеют свойство расти, и спустя время им понадобится отдельное жильё. Дома могут и должны быть не высокими это и безопасность, и инфраструктурно удобнее, нет большого скопления людей на ограниченном участке земли, что приводит к более сложной организации обеспечения жизненных процессов, управления потоками.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Государство покрывает минимум потребностей, и обеспечивает предприятиям работать, не прогорая в банкротстве, обеспечивая рабочим заработную плату с госзаказа.. а вот с развития дополнительных услуг, предприятие имеет сверх прибыль, которую уже распределяют в соответствии с трудовым договором. Государство же, как собственник основных фондов, приобретает лишь часть производимой продукции в соответствии с генеральным планом развития. Со временем, минимум покрывается, и пойдёт плановое повышение уровня минимальных потребностей. Государство обязано будет приобретать часть продукции предприятия, а предприятию выгодно высвобождать линии от устаревших производств, по этому и государство плавно переходит на расширение покрытия минимальных потребностей.

    Сейчас наши экономисты в правительстве смотрят на экономику как на некое чудо из чудес, пытаясь подражать другим государствам, не учитывая всех тонкостей их организации и геополитической ориентации. Экономисты в правительстве, не строят свои прогнозы на научном базисе. Они тупо бухгалтера, сводят таблицы каких-то невесть зачем взятых цифр. делают свои какие-то расчёты, а потом ищут объяснение этим цифрам, ибо они сильно радостнее, чем те, что были в прошлый раз.

    Чиновники, строя прогнозы, не сверяют прогнозы ранних лет с их исполнением. И на это мы не раз указывали.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

  • MbIcли вcлyx

    MbIcли вcлyx
    3 года назад

    Сергей Труш


    Синьков чёт недовольный))

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Ну да, я тут, типа, выскочка, рассуждаю о стройках, а он то матёрый дядька. Я ни чуть не умоляю его управленческие качества, однако не понимаю, чем отличается работа наёмного директора на частном предприятии, от работы наёмного директора на государственном.. Вернее я понимаю, что всё сводится к ответственности надзорных органов, вернее их безответственности. Может всё зависит от отношения вышестоящего начальника к предмету управления? Если частный владелец капитала требует от исполнения самоотверженности и наказывает за перерасход средств, за брак, за хищения тем, что может и люлей навешать, и во сыру землю закопать. Все поймут, мол, поделом вору за то, что хотел уважаемого человека кинуть!,.. Но как только это делает государство, и даже не во сыру землю закапывает, а требует искупить трудом своим, то это называется репрессии. Забавно, да?.. Так вот, ГКУ "Строитель" может и должна заниматься возведением кооперативного жилья, как исполнитель, а так же выполнять прочие иные работы, повышая производительность и наращивая мощность для исполнения государственных и муниципальных заказов, Но исключительно в соответствии с целями и задачами того, или иного сооружения. А частный застройщик пусть покрывает "хотелки" граждан, котоыре решили увеличить жилплощадь собственную, или построить индивидуальный дом.

    Вот ТОГДА будет работа. И не нужно будет Александру Николаевичу сидеть в депутатах и ерундой заниматься, он будет заниматься своей прямой работой - дома строить, руководить предприятием. Или казённым или частным, это его дело. А вот это так называемое законотворчество, это всё чушь. Там оно ограничено командами сверху. Всякое, что идёт от оппозиции, тушат, принимают лишь изменения в расстановке запятых от депутатов партии большинства, или законы, спущенные с министерств. Всё, НИКАКОЙ ИНОЙ функции Законодательное Собрание не выполняет в нынешнем формате работы сейчас. исключительно место, где можно ПУБЛИЧНО умыть представителей партии власти и чиновников за ту ерунду, что они творят.

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад



    Если развивать описанные выше вопросы, то обычная панельная "пятиэтажка" может быть реконструирована в семиэтажный дом



    Не-а. Не может 5и этажка стать 7и этажой.

    1. Фундаменты на дополнительную нагрузку в 2 этажа не расчитывались. Хотя конечно закладывают с "запасом" но не в 2 этажа жеж.

    2. Инженерное оборудование не расчитано на дополнительную нагрузку в 2 этажа. Допустимые по нормам не более 5% от того же отопления. С учётом расчёта гидравлики - можно менять всю систему. То же по воде, то же по электрике.

    3. По нормам дома выше 5и этажей оборудуются лифтами.

    4. по нормам дома выше 5и этажей (а не.. вру ... 25 или 30 метров) - должны быть с открытыми лестничными маршами для эвакуации.

    5. Пальцы устанут дальше писать насколько это неэффективно .... слишком много нюансов.

  • Mainer

    Mainer
    3 года назад



    У БЛАГОВЕЩЕНЦЕВ ПОСЛЕ КАПРЕМОНТА ЗАМЕРЗЛИ КВАРТИРЫ



    Это и есть тот самый капремонт, за который требуют платить?

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Артюхина В.А.



    Если развивать описанные выше вопросы, то обычная панельная "пятиэтажка" может быть реконструирована в семиэтажный дом



    Не-а. Не может 5и этажка стать 7и этажой.

    1. Фундаменты на дополнительную нагрузку в 2 этажа не расчитывались. Хотя конечно закладывают с "запасом" но не в 2 этажа жеж.

    2. Инженерное оборудование не расчитано на дополнительную нагрузку в 2 этажа. Допустимые по нормам не более 5% от того же отопления. С учётом расчёта гидравлики - можно менять всю систему. То же по воде, то же по электрике.

    3. По нормам дома выше 5и этажей оборудуются лифтами.

    4. по нормам дома выше 5и этажей (а не.. вру ... 25 или 30 метров) - должны быть с открытыми лестничными маршами для эвакуации.

    5. Пальцы устанут дальше писать насколько это неэффективно .... слишком много нюансов.



    ЛСТК сколько весит?

    Лифт внешний, на секунду. на картинке он обозначен

    Ниже приведены фото

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад

    Это хорошо, что он обозначен.

    Но он обозначен почему то на картинках дизайнерских. Дизайнеры могут чё угодно рисовать - их не учат как здания строить.

    На верхних фоторгафиях лифтов не видно. Здание отдельно стоящее. В условиях плотной городской застройки лифт не пристроишь. и где открытый лестничный марш?

    ? И таки на 1х фотах - это пристройка мансарды. И 7й этаж можно всерьёз и не рассматривать - это какой то огрызок. При наших -34 зимой по нормативу, здания и пристройки из ЛСТК в плане утепления - это совсем пячалька (хотя судя по теплотехническим характеристикам утеплителей по каталогам - щас можно 50 мм тепловой слой кинуть и станет африка).

    Много Сергей нюансов. Не пройдёт такое. Экономии - ноль.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Странное едело, в Калиниграде, Питере, Казани проходит, в Благовещенске ноль.

    Гидравлический лифт имеет предел досягаемости, в моем проекте он имеет выходы между пролётами лестниц, примыкает к одной стене, место хранения гидравлического оборудования - под лестницей первого этажа, или же вместо помещения для контейнера..Конструкции из ЛСТК активно эксплуатируются в наших широтах при условии соблюдения технологии. В Белогосрке их не соблюдали, ибо воровали все, кому не лень.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Экономику считать можно как угодно, если каждый отдельный этап будет пытаться урвать своё то да, ноль. Указанная в проекте реконструкция возможна при стоимости квадратного метра в 60 000 рублей, если это коммерческий проект. Он может быть рентабелен лишь в случае, если дом выходит на центральные улицы и первые этаж достраивать для торговых площадей. Если же совместить работы комплексно, то это позволит сильно снизить стоимость кв.м... практически вдвое.

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад

    Ладно ... давай будем считать, что всётаки решения, согласующиеся со всеми возможными нормами по надстройке нашли.

    Идём дальше. Надстраивать будем комплексно? Давай прям кварталами. Застроим к примеру квартала 4.

    Нагрузка на магистральные сети расчитана? Не-а .... перекладка всех сетей. Инфроструктура для новых жителей расчитана? Не-а ... в те же детские сады, поликлинники и т.д. добавят количество народу. Знач надо делать что? Еще и их надстраивать? Ну там нормы совсем Страшные. Там надстройки не прокатят никогда.

    Количество машин увеличится? Стояночные мест в уловиях плотной городской застройки где будем размещать?

    Мож это .... (ну как вариант) ... выроем котлованы под детскими площадками и спрячем все машины в подземные гаражи? В городе уже такое сделано, но на новых домах и то выглядит это не Айс, скажем так. Ну и не всем нужны эти гаражи - мы не в Японии - у нас в законах нет такого, что при покупке машины нужно показать документ о гараже.

    Кста ... если не отходить от норм, то и детские площадки надо бы как то расширить

    Итого - всё очень грусно. Надстройка домов экономически невыгодна. Хотя не .. это экономически Затратно.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    а ну, тада расскажи мне про сети и десткие сады, а так же транспортнуюб инфраструктуру при строительстве свечек САР и Дома на набережной?

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    смотри, в низу кровля.. это двухуровневая стоянка, вместительностью больше, чем две существующие одноуровневые, а тут даже волейбольное поле выделено, и дворовая площадка стала больше. Проезд становится сквозным и односторонним, возле дома выделена гостевая стоянка

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад

    Сергей Труш

    Странное едело, в Калиниграде, Питере, Казани проходит, в Благовещенске ноль.

    Гидравлический лифт имеет предел досягаемости, в моем проекте он имеет выходы между пролётами лестниц, примыкает к одной стене, место хранения гидравлического оборудования - под лестницей первого этажа, или же вместо помещения для контейнера..Конструкции из ЛСТК активно эксплуатируются в наших широтах при условии соблюдения технологии. В Белогосрке их не соблюдали, ибо воровали все, кому не лень.



    В этих городах могут надстраивать хоть небоскрёбы на 5и этажками. У них денег завались - они и фундаменты усилят и об инфраструктуре думать не будут (напишут - бизнес-район и через СТОЛ протащат любой проект). Да и температуры у них зимой не совсем наши.

    Под лестницей первого этажа разместить оборудование не прокатит. Отметка 0.000 находится на уровне пола 1 этажа, соответственно под лестничным маршем в подвале высота в чистоте будет = 0.000 минус высота лестничного марша от входа до 1 этажа (обыно это половина высоты подвала).

    что касаемо эксплуатации из ЛСТК в наших широтах - я знаю, что эксплуатируются. Я щас как раз этим и занята. Правда это временные сооружения. Не постоянные. И теплопотери по помещениям там весьма и весьма. Слава богам, энергетическую эффективность здания никто не спрашивает.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    вот с этой стороны площадка есть, но выезда нет, и место это заставлено машинами. Я же организовываю тут выезд и.. гостевую стоянку, опять же,

  • SoSeDkA

    SoSeDkA
    3 года назад

    Oldlord

    SoSeDkA

    Принесли обогреватели, пообещали подклеить потолочную плитку и обои... а тепло и сухость в квартиры вернется?



    А кто за электричество платит?

    Ну, написано, что все возместят, надо полагать и затраты по электроэнергии тоже.

    А зима только начинается и морозы будут!

    Они возмещать будут всю всю зиму?

    А на следующий год?

    Будут снова делать ремонт? И. Т. Д.....

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Артюхина В.А.

    Сергей Труш

    Странное едело, в Калиниграде, Питере, Казани проходит, в Благовещенске ноль.

    Гидравлический лифт имеет предел досягаемости, в моем проекте он имеет выходы между пролётами лестниц, примыкает к одной стене, место хранения гидравлического оборудования - под лестницей первого этажа, или же вместо помещения для контейнера..Конструкции из ЛСТК активно эксплуатируются в наших широтах при условии соблюдения технологии. В Белогосрке их не соблюдали, ибо воровали все, кому не лень.



    В этих городах могут надстраивать хоть небоскрёбы на 5и этажками. У них денег завались - они и фундаменты усилят и об инфраструктуре думать не будут (напишут - бизнес-район и через СТОЛ протащат любой проект). Да и температуры у них зимой не совсем наши.

    Под лестницей первого этажа разместить оборудование не прокатит. Отметка 0.000 находится на уровне пола 1 этажа, соответственно под лестничным маршем в подвале высота в чистоте будет = 0.000 минус высота лестничного марша от входа до 1 этажа (обыно это половина высоты подвала).

    что касаемо эксплуатации из ЛСТК в наших широтах - я знаю, что эксплуатируются. Я щас как раз этим и занята. Правда это временные сооружения. Не постоянные. И теплопотери по помещениям там весьма и весьма. Слава богам, энергетическую эффективность здания никто не спрашивает.



    Напомню, уровень пола первого этажа находится на отметке 0,000, но вход на отметке -1,000. расстояние до плиты межэтажного пролёта, с учётом лестничного марша 2200 мм. Утепление осуществляется минеральной ватой, или ты утверждаешь, что крупнопанельная плита из керамзитобетона толщиной в 40 см эффективнейшей чем такая же толщиной, но из ЛСТК и прошивными матами? На фасаде утепление минватой в 50-100 мм на подсистему, облицовка - вентилируемый фасад. Вата из камня, меж этажами противопожарный мостик, дабы исключить ситуацию, когда пламя протягивалось вверх как в трубу

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад

    Сергей Труш

    смотри, в низу кровля.. это двухуровневая стоянка, вместительностью больше, чем две существующие одноуровневые, а тут даже волейбольное поле выделено, и дворовая площадка стала больше. Проезд становится сквозным и односторонним, возле дома выделена гостевая стоянка



    Не эффективно. На кровле стоянки не видно ни одной системы дымоудаления из гаража. Если решить вопрос с ливнестоком, на крыше этого сооружения возможно размещение футбольного поля.

    Пожарный проезд не может быть односторонним согласно норм. Дорогу - в круговую для подъезда пожарной техники. Гостевая стоянка не по нормам. половину или вообще все места (уже не помню надо нормы смотреть) - пометить белой краской - "места для маломобильных групп населения" и вот уже и нет стоянки.

    детской площадки тоже нет - то поле с краю непрокатит. Молодым мамам надо где то в детьми гулять - и сквер для этого не подходит. надо качельки-карусельки.

    Это -Дизайнерский проект. С Реальностью он не имеет ничего общего. Так дома не строят.

    И вообще - назови пожалуйста район города Благовещенска, где такие территории неосвоенные халявные. В понедельник выстроится очереди на его бронирование.

    Я прям смарт в руке держу, чтоб слить эту инфу кое кому в Блг первой.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    я указал, внутренняя обшивка по профилю из влагостойкой фанеры, обработанной антипиренами, и поверх - ГКЛ или ГВЛ, но не принципиально. Фанера держит саморез в разы эффективней, чем даже "бабочку" но в "гипсе" или ГВЛ, к тому же это дерево, но тоже будет служить препятствием в теплопроводности..

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад

    Сергей Труш

    Артюхина В.А.

    Сергей Труш

    Странное едело, в Калиниграде, Питере, Казани проходит, в Благовещенске ноль.

    Гидравлический лифт имеет предел досягаемости, в моем проекте он имеет выходы между пролётами лестниц, примыкает к одной стене, место хранения гидравлического оборудования - под лестницей первого этажа, или же вместо помещения для контейнера..Конструкции из ЛСТК активно эксплуатируются в наших широтах при условии соблюдения технологии. В Белогосрке их не соблюдали, ибо воровали все, кому не лень.



    В этих городах могут надстраивать хоть небоскрёбы на 5и этажками. У них денег завались - они и фундаменты усилят и об инфраструктуре думать не будут (напишут - бизнес-район и через СТОЛ протащат любой проект). Да и температуры у них зимой не совсем наши.

    Под лестницей первого этажа разместить оборудование не прокатит. Отметка 0.000 находится на уровне пола 1 этажа, соответственно под лестничным маршем в подвале высота в чистоте будет = 0.000 минус высота лестничного марша от входа до 1 этажа (обыно это половина высоты подвала).

    что касаемо эксплуатации из ЛСТК в наших широтах - я знаю, что эксплуатируются. Я щас как раз этим и занята. Правда это временные сооружения. Не постоянные. И теплопотери по помещениям там весьма и весьма. Слава богам, энергетическую эффективность здания никто не спрашивает.



    Напомню, уровень пола первого этажа находится на отметке 0,000, но вход на отметке -1,000. расстояние до плиты межэтажного пролёта, с учётом лестничного марша 2200 мм. Утепление осуществляется минеральной ватой, или ты утверждаешь, что крупнопанельная плита из керамзитобетона толщиной в 40 см эффективнейшей чем такая же толщиной, но из ЛСТК и прошивными матами? На фасаде утепление минватой в 50-100 мм на подсистему, облицовка - вентилируемый фасад. Вата из камня, меж этажами противопожарный мостик, дабы исключить ситуацию, когда пламя протягивалось вверх как в трубу.



    Зайди в подвал любой пятиэтажки, глянь высоту под лестничным маршем и поймешь, в чём ты ошибаешься

    и всётаки Сергей ... я так много вопросов задала, а ты из них выбираешь наиболее "удобные". Мож на все вначале ответишь?

    Что там эффективней я утверждать не буду - для этого необходимы расчёты с характеристиками материалов. Потому утверждать ничего не могу не видя расчётов. Ты же проводил расчёты?

    Надеюсь не в онлайн прогрмамме типа "Теплотехнический расчёт Онлайн"

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад



    Гараж открытый, стен нет, есть система порошкового пожаротушения. Каждое автоместо оборудовано электрическим счётчиков для установки электрического подогрева предзапуска, чтобы экономить на бензине.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Артюхина В.А.

    Сергей Труш

    Артюхина В.А.

    Сергей Труш

    Странное едело, в Калиниграде, Питере, Казани проходит, в Благовещенске ноль.

    Гидравлический лифт имеет предел досягаемости, в моем проекте он имеет выходы между пролётами лестниц, примыкает к одной стене, место хранения гидравлического оборудования - под лестницей первого этажа, или же вместо помещения для контейнера..Конструкции из ЛСТК активно эксплуатируются в наших широтах при условии соблюдения технологии. В Белогосрке их не соблюдали, ибо воровали все, кому не лень.



    В этих городах могут надстраивать хоть небоскрёбы на 5и этажками. У них денег завались - они и фундаменты усилят и об инфраструктуре думать не будут (напишут - бизнес-район и через СТОЛ протащат любой проект). Да и температуры у них зимой не совсем наши.

    Под лестницей первого этажа разместить оборудование не прокатит. Отметка 0.000 находится на уровне пола 1 этажа, соответственно под лестничным маршем в подвале высота в чистоте будет = 0.000 минус высота лестничного марша от входа до 1 этажа (обыно это половина высоты подвала).

    что касаемо эксплуатации из ЛСТК в наших широтах - я знаю, что эксплуатируются. Я щас как раз этим и занята. Правда это временные сооружения. Не постоянные. И теплопотери по помещениям там весьма и весьма. Слава богам, энергетическую эффективность здания никто не спрашивает.



    Напомню, уровень пола первого этажа находится на отметке 0,000, но вход на отметке -1,000. расстояние до плиты межэтажного пролёта, с учётом лестничного марша 2200 мм. Утепление осуществляется минеральной ватой, или ты утверждаешь, что крупнопанельная плита из керамзитобетона толщиной в 40 см эффективнейшей чем такая же толщиной, но из ЛСТК и прошивными матами? На фасаде утепление минватой в 50-100 мм на подсистему, облицовка - вентилируемый фасад. Вата из камня, меж этажами противопожарный мостик, дабы исключить ситуацию, когда пламя протягивалось вверх как в трубу.



    Зайди в подвал любой пятиэтажки, глянь высоту под лестничным маршем и поймешь, в чём ты ошибаешься

    и всётаки Сергей ... я так много вопросов задала, а ты из них выбираешь наиболее "удобные". Мож на все вначале ответишь?

    Что там эффективней я утверждать не буду - для этого необходимы расчёты с характеристиками материалов. Потому утверждать ничего не могу не видя расчётов. Ты же проводил расчёты?

    Надеюсь не в онлайн прогрмамме типа "Теплотехнический расчёт Онлайн"



    Я живу в этом доме. Я облазил всё. И подвалы, в том числе. на первом этаже лестница в 6 ступеней до пола первого этажа, потом девять ступеней до пролёта. высота этажа почти 3 метра, Высота помещения 2,6 метра

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Цена на изделие имеет целый ряд составляющих, и если из цены выкинут эти издержки, то цена продукции сильно снижается. Если же обеспечить формирование фондов общественного потребления, то и заработная плата в потребительских рублях будет невысокой, а именно потребительский рубль определяет цену, всё прочее может осуществляться хозрасчётными единицами.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    справа от въезда в стоянку - контейнерная.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Двухуровневая конструкция покрытия позволяет снизить ветровую нагрузку, а ферма в конструкции, при использовании тех же профилей ЛСТК стандартизирует продукцию, чем снижает издержки на изготовление.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Цокольный уровень не имеет закрытых окон, но имеет решётки, сделан из блоков ФБС, проезд по автошлагбауму, свет автоматический, через датчик на движение. Ну и система пожаротушения, как я уже писал, порошковая.. Придомовые стоянки таких не имеют вовсе.

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад



    Гараж открытый, стен нет, есть система порошкового пожаротушения. Каждое автоместо оборудовано электрическим счётчиков для установки электрического подогрева предзапуска, чтобы экономить на бензине.



    А у кого нет предзапуска? Те обломятся? И как вообще будут распределять места на такой стоянке? Это покупать надо? Я вот хочу снизу и нахаляву.

    Нет халявы? ОК. Я тада во дворе буду тачку ставить. И так больше 50% дома скажут. Дом то существующий . А если место не нахаляву - то тогда по действующим законам вы хрена с 2 получите разрешение на надстройку ИБО для таких дел Затройщику необходимо 100% согласие всех жильцов существующего здания - они же собственники.

    Так что Затройщик выдохнет и выделит отдельное стояночное место каждой квартире для машинки. Сколько там цена квдрата расчётная? Ещё из 60.000 за квадратик мы надеюсь по смете не вышли?

    А да, это что такое кирпичное перед въездами? Площадка для мусора? Чтоб люди через выез машин шагали до тех пор пока кого нибудь не закатают?

    Непойдёт - дом выше 5и этажей - городите мусоропровод в каждом подъезде.

    Мож всётаки как говорится "не мучать ж@пу", найти место для строительство 3х этажного здания с 0 ? Думаю выгоднее будет

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад

    Сергей Труш

    Двухуровневая конструкция покрытия позволяет снизить ветровую нагрузку, а ферма в конструкции, при использовании тех же профилей ЛСТК стандартизирует продукцию, чем снижает издержки на изготовление.



    А снеговую? Фермы кстати кто нибудь считал на нагрузки? А тонагородили как будто на прямой удар ядерной бомбы. Неэкономично. И вообще - накой там эта крыша сдалась? Ну пущай открыто стоят - в чём проблема то? Машинки не из шаколада - не растают.

    Отмостке на стоянке ПЗЦ после 1й весны. Ливнесток не организован.

    На самом жилом доме ливнестоки надобно бы организовывать внутренним (ну хотя можно и так - но это сомнительно и на 2 сезона).

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    У кого нет предзапуска, те обламываются ровно так же, как обламываются сейчас. Через выезд и сейчас проходят, никаких проблем нет. Не обломятся.

    Дом кооперативный, для принятия решения необходимо, чтобы на собрание кооператива пришли 2/3 жильцов, решение принимается большинством голосов. таким образом решение может быть принято 40-60% жильцов это по Жилищному Кодексу. Я сейчас все статьи не перечислю на память. Я разбирал этот вопрос, ходил к юристу, он тоже сначала указал на 100%, потом я указал на статьи и трактовки.. Он сильно удивился, но поинтересовался, какова ожидаемая прибыль? :))) Короч. эта тема работает с кооперативами с ТСЖ никак.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    на самом доме они разводятся по краям, лифтовых шахт, и водостоки есть в проекте, однако сейчас их нет на пятиэтажках. По краю кровли - кабель подогрева от образования сосулек.

    По крыше над парковкой да, вариант вовсе без кровли был, однако это, в том числе сервис, и чтобы между плит не гудронить, иначе по прямой площадке потекут воды вниз, на первый уровень. А это грязь.

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад

    Дом кооперативный, для принятия решения необходимо, чтобы на собрание кооператива пришли 2/3 жильцов, решение принимается большинством голосов. таким образом решение может быть принято 40-60% жильцов это по Жилищному Кодексу.

    А когда узнают (А Узнают, когда в объявлении напишут про Халявное получение стояночного места), То на собрании будут присутствовать 95% собственников.

    И вот попробуй кому места не дать - получишь Отрицательный голос. Даже те у кого нет машин захотят место. т.к. это драгоценная прибавка к стоимости существующих квадратов.

    Будет весело. На собрание ОМОН не забудьте пригласить .... и скорую заодно.

    ЗЫ: надо кстати подумать. куда жильцов то переселять на время строительства. Ну ... хотя место получат - потерпят и стройку .

    В центре города цена открытого стояночного места (на существующих уже) достигает до 300.000.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад



    типовая малоэтажная застройка.

    планировка вполне может позволить в последствии пересмотреть объёмно планировочные решения квартир.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    получение места в соответствии с нормативом.

    У нас во дворе организована стоянка, те, кто участвовал в её строительстве получали место, есть, конечно, ряд нюансов, однако всё решаемо. И да, это не мои проблемы, а проблемы кооператива, хотят - делаем, нет? Пусть лесом идут.

    Мне тут выступить в качестве исполнителя. Я не рвусь к халяве. И в процессе работы над проектом вопрос о том, каким образов выстраивать взаимоотношения с жильцами я поднимал перед собой не раз. И именно понимание того, что работать нужно по честному, дало очень большие перспективы для предприятий, города, и жителей города. Работа тут сдельная, следовательно и с работниками оплата на сдельщину, при этом привязка к гарантиям по исполнению, с организацией инспекции которая будет иметь, конечно, оплату за проведение инспекций, но в случае выявления косяка они получают от зарплатного фонда рабочих. Это повысит ответственность свою, и организуют пригляд за действиями соседа.

    Размер дохода зависит от скорости исполнения работ и их качества. Рационализаторские предложения приветствуются и вознаграждаются. Рабочие сами будут заинтересованы в логистических предложениях по обеспечению доставки.

    Да, вероятно переселение жильцов на время стройки потребуется, однако если и этот фонд будеьт распределён таким образом, что если есть сокращение сроков строительства и пребывания жильцов в гостинице, например, то сэкономленные средства распределяются в равной степени между всем коллективом без процентной привязки к ЗП, кроме директора.Директора этот фонд не касается это целиком стимулирующие выплаты к основному телу зарплаты. Зарплата директора не может превышать 5 единиц децильного коэффициента. Все работа.ют в указанном промежутке. Все сверх выплаты не касаются администрации предприятия, это всё распределяется в равной мере между работниками каждого конкретного участка (дома).

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Администрация получит прибавку с увеличения оборота. Это вполне по советской (сталинской системе) стимулирования повышения производительности.

    Таким образом, распределение заработных плат (к выдаче) и премиальных на каждом отдельно объекте будет иметь весьма интересные цифры. Если брать зарплату генерального в 100%, то заработок рабочих с дома может достигать 120%, и с ростом производительности есть основания для увеличения разрыва и пересмотра соотношения в сторону увеличения оплаты труда рабочих... Директор лишь администратор, по факту.. рабочие делают всё, получат, скажем, по 100 тысяч в месяц (условно), а генеральный, с дома, 20 тысяч.. но у генерального за сезон делается 7-10 домов

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад

    Чертёж маленький. Не видно размеров. И как следствии узлов опирания плит.

    Инсоляция под вопросом. Окна её кажись не обеспечивают (а мож и обеспечиват - но я не вижу размеров).

    Какие там объёмно -планировочные по квартирам могут сбацать мне неведомо, но судя по картинке - это гостинка.

    И как то всётаки это картинки. Это не чертежи. Поэтому их рассматривать всерьёз не стоит. Я таких в 10лет назад насмотрелась, когда каждый Дизайнер, выпустившийся из одного учебного заведения вдруг начинал мнить себя великим инженером строителем (а хотя из другого тоже не лучше) .. и собравшись в стаи организовывали свои проектные конторки. Занимались вот такой вот порнографией. А потом когда им Заказчики хвосты подпаливали за косяки - разбегались,

    Заказчики шагали в проектные мастерские и там им всё переделывали.

    По итогу от здания отавалилось .... а ничего не оставалось. Всё товарищи переделывали по новой.

    Ты же реально понимаешь, что по картинкам никто не строит? Ну мож коттеджики разве. На свой страх и риск.

    Хотя я лично вообще отказывалась работать по картинкам, нарисованными в фирме "Чертёжники Плус". Это несерьёзно и могло грозить скоровременной больничкой.

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад

    Сергей Труш

    получение места в соответствии с нормативом.

    У нас во дворе организована стоянка, те, кто участвовал в её строительстве получали место, есть, конечно, ряд нюансов, однако всё решаемо. И да, это не мои проблемы, а проблемы кооператива, хотят - делаем, нет? Пусть лесом идут.

    Мне тут выступить в качестве исполнителя. Я не рвусь к халяве. И в процессе работы над проектом вопрос о том, каким образов выстраивать взаимоотношения с жильцами я поднимал перед собой не раз. И именно понимание того, что работать нужно по честному, дало очень большие перспективы для предприятий, города, и жителей города. Работа тут сдельная, следовательно и с работниками оплата на сдельщину, при этом привязка к гарантиям по исполнению, с организацией инспекции которая будет иметь, конечно, оплату за проведение инспекций, но в случае выявления косяка они получают от зарплатного фонда рабочих. Это повысит ответственность свою, и организуют пригляд за действиями соседа.

    Размер дохода зависит от скорости исполнения работ и их качества. Рационализаторские предложения приветствуются и вознаграждаются. Рабочие сами будут заинтересованы в логистических предложениях по обеспечению доставки.

    Да, вероятно переселение жильцов на время стройки потребуется, однако если и этот фонд будеьт распределён таким образом, что если есть сокращение сроков строительства и пребывания жильцов в гостинице, например, то сэкономленные средства распределяются в равной степени между всем коллективом без процентной привязки к ЗП, кроме директора.Директора этот фонд не касается это целиком стимулирующие выплаты к основному телу зарплаты. Зарплата директора не может превышать 5 единиц децильного коэффициента. Все работа.ют в указанном промежутке. Все сверх выплаты не касаются администрации предприятия, это всё распределяется в равной мере между работниками каждого конкретного участка (дома).



    Тут я немного запуталась.

    1.Т.е. Заказчик хочет надстроить на существующее здания 2 этажа.

    При этом он приходит на собрание и говорит, что за разрешение это дело провернуть ОН построит жильцам стоянку, но её строительство будут оплачивать жильцы? Я всё правильно понимаю?

    2. Рабочие не будут работать на условиях понижения зарплаты за выявленные косяки. Потому, что инспекция может и к гвоздю прикопаться. Оно им (рабочим) надо? Они же не самоубийцы.

    3. Рабочие не могут быть заинтересованы в логистических предложениях - их дело выполнять работу, которую им Инженер или Прораб укажет, а не умничать. Иначе, если каждый начнёт умничать, стройку можно сворачивать.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Да, это минималка, однако они могут объединятся на разных этапах, увеличивая жилую площадь.. В коридоре две гостинки и однушка (тупиковая) угловая квартирка - "двушка". Но если покупатель решил приобрести больше площадь. он просто приберет одну гостинку, на стадии строительства.

    Это эскизное решение с опиранием на существующие конструкционные ограничения, эти проекты реализуем, однако прорабатываемы.Я не рисую неведомую хрень из неизвестной галактики из пластика и какойто космической материи чем грешат, кстати и архитекторы в том числе, однако они могут и просто замки с башенками рисовать, тупо, из кирпича. И Благовещенск тому пример

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад

    Сергей Труш

    Да, это минималка, однако они могут объединятся на разных этапах, увеличивая жилую площадь.. В коридоре две гостинки и однушка (тупиковая) угловая квартирка - "двушка". Но если покупатель решил приобрести больше площадь. он просто приберет одну гостинку, на стадии строительства.

    Это эскизное решение с опиранием на существующие конструкционные ограничения, эти проекты реализуем, однако прорабатываемы.Я не рисую неведомую хрень из неизвестной галактики из пластика и какойто космической материи чем грешат, кстати и архитекторы в том числе, однако они могут и просто замки с башенками рисовать, тупо, из кирпича. И Благовещенск тому пример.



    В двушках санузел раздельный. Грех такого не знать.

    Что касаемо покупки ещё одной и объединения - накой покупашке 2 санузла? А если захочет 1 убрать, то коммуникации всё равно остануться (можно конечно в гипсокартон их засунуть, но звук посреди жилой комнаты журчащего сверху гамно из канализции бытро всё расставит по местам)

    Архитекторов в Блг - нету. ну.. т.е. ка бы они есть .. но занимаются совершенно другими делами.

    Всю эту наружную "красоту" они городят уже после проработки основных конструкций и систем здания, а не ДО.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Артюхина В.А.

    Сергей Труш

    получение места в соответствии с нормативом.

    У нас во дворе организована стоянка, те, кто участвовал в её строительстве получали место, есть, конечно, ряд нюансов, однако всё решаемо. И да, это не мои проблемы, а проблемы кооператива, хотят - делаем, нет? Пусть лесом идут.

    Мне тут выступить в качестве исполнителя. Я не рвусь к халяве. И в процессе работы над проектом вопрос о том, каким образов выстраивать взаимоотношения с жильцами я поднимал перед собой не раз. И именно понимание того, что работать нужно по честному, дало очень большие перспективы для предприятий, города, и жителей города. Работа тут сдельная, следовательно и с работниками оплата на сдельщину, при этом привязка к гарантиям по исполнению, с организацией инспекции которая будет иметь, конечно, оплату за проведение инспекций, но в случае выявления косяка они получают от зарплатного фонда рабочих. Это повысит ответственность свою, и организуют пригляд за действиями соседа.

    Размер дохода зависит от скорости исполнения работ и их качества. Рационализаторские предложения приветствуются и вознаграждаются. Рабочие сами будут заинтересованы в логистических предложениях по обеспечению доставки.

    Да, вероятно переселение жильцов на время стройки потребуется, однако если и этот фонд будеьт распределён таким образом, что если есть сокращение сроков строительства и пребывания жильцов в гостинице, например, то сэкономленные средства распределяются в равной степени между всем коллективом без процентной привязки к ЗП, кроме директора.Директора этот фонд не касается это целиком стимулирующие выплаты к основному телу зарплаты. Зарплата директора не может превышать 5 единиц децильного коэффициента. Все работа.ют в указанном промежутке. Все сверх выплаты не касаются администрации предприятия, это всё распределяется в равной мере между работниками каждого конкретного участка (дома).



    Тут я немного запуталась.

    Т.е. Заказчик хочет надстроить на существующее здания 2 этажа.

    При этом он приходит на собрание и говорит, что за разрешение это дело провернуть ОН построит жильцам стоянку, но её строительство будут оплачивать жильцы? Я всё правильно понимаю?



    Застройщик выступает с предложением - провести реконструкцию жилого дома (кооператива) с надстройкой двух этажей. Кооперативу предлагается следующее, в замен на их согласие их дом капиталят, отделывают подъезды, утепляют фасад, и строят стоянку. За это они должны включить в кооператив новых пайщиков которые своими деньгами участвуют в реализации проекта и приобретают квартиры на пятом и шестом этажах. Однако, в этом проекте может участвовать и фонд капитального ремонта и ЖКХ города. Работы, подпадающие под "капитальный ремонт" оплачиваются из фонда, Работы по благоустройству двора из ЖКХ, расчёты в соответствии с тарифами. С целью снижения себестоимости само предприятие застройщик должно быть организовано или как ГКУ, или как ГЧП, где основные производственные фонды не являются частной собственностью. Это отчасти снижает налоговое бремя, поскольку предприятие выполняет функции, лежащие в сфере интересов государства в том числе, то и обеспечение ресурсами на производство необходимой продукции осуществляется без аукционов и торгов. Фактически, это государственный проект, и предприятий таких может быть несколько организовано и в разных городах. За счёт рокировок между фондами и снижения себестоимости квадратного метра жилья, а так же участия в программах и организации соответствующих налоговых вычетов, разница между коммерческой ценой на квартиры для новых членов кооператива и себестоимостью будет формировать те самые фонды на строительства стоянок.

    Рыночная составляющая тут необходима как инструмент смягчения. Если продавать сильно ниже рыночной, а именно, по себестоимости как члену кооператива, то найдутся ушлые товарищи (которые нам не товарищи) организующие бизнес на спекуляции. Квартиры, кстати, могут уходить и как по социальным обязательствам государства перед сиротами, афганцами, или как жильё для молодых специалистов. отработал в школе -больнице десять лет - квартира отходит в собственность.

    Застройщик имеет доход с зарплаты, а зарплата у него - сдельно-премиальная. а не от прибыли с реализации квартир. Это ключевое отличие.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Артюхина В.А.

    Сергей Труш

    Да, это минималка, однако они могут объединятся на разных этапах, увеличивая жилую площадь.. В коридоре две гостинки и однушка (тупиковая) угловая квартирка - "двушка". Но если покупатель решил приобрести больше площадь. он просто приберет одну гостинку, на стадии строительства.

    Это эскизное решение с опиранием на существующие конструкционные ограничения, эти проекты реализуем, однако прорабатываемы.Я не рисую неведомую хрень из неизвестной галактики из пластика и какойто космической материи чем грешат, кстати и архитекторы в том числе, однако они могут и просто замки с башенками рисовать, тупо, из кирпича. И Благовещенск тому пример.



    В двушках санузел раздельный. Грех такого не знать.

    Что касаемо покупки ещё одной и объединения - накой покупашке 2 санузла? А если захочет 1 убрать, то коммуникации всё равно остануться (можно конечно в гипсокартон их засунуть, но звук посреди жилой комнаты журчащего сверху гамно из канализции бытро всё расставит по местам)

    Архитекторов в Блг - нету. ну.. т.е. ка бы они есть .. но занимаются совершенно другими делами.

    Всю эту наружную "красоту" они городят уже после проработки основных конструкций и систем здания, а не ДО.



    я знаю, что он раздельный. Однако практика позволяет их объединять.Обрати внимание, там стены толстые, и "канашка" проходит в стене в любом случае. и стена толстая, межквартирная.

    И делай поправку, что это не "элитка" а вполне доступное жильё с гораздо более высокими потребительскими свойствами, нежели нынешняя социальная застройка. Я понимаю, что план мелкий, но обрати внимание на подъезд, лестницы разнесены друг, относительно друга, формируя место для организации лифта для инвалидов на первом этаже, а также подъёма габаритного груза лебёдкой.. вот тут ссылка на план, он крупнее.. http://s018.radikal.ru/i509/1711/50/7d8f3a9236cft.jpg

    У корефана есть участок в городе, дом жилой у него там и столярка. Была идее построить "гостинку", он предложил, как все строят, я же решил что нет, нужно строить нормально, для людей, пусть и в рамках гостинки, но адекватно, а не свинарник, как другие делают. Короче. Поздно мы включились в работу. Пока суть да дело гостиничная эпопея свернулась, но проект я доработал и развил. На картине Г-образная гостинка, в 2 подъезда, с коридором для естественного освещения, потом я её продлили и совместил в П-образную

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад

    Сергей Труш


    Застройщик выступает с предложением - провести реконструкцию жилого дома (кооператива) с надстройкой двух этажей. Кооперативу предлагается следующее, в замен на их согласие их дом капиталят, отделывают подъезды, утепляют фасад, и строят стоянку. За это они должны включить в кооператив новых пайщиков которые своими деньгами участвуют в реализации проекта и приобретают квартиры на пятом и шестом этажах. Однако, в этом проекте может участвовать и фонд капитального ремонта и ЖКХ города. Работы, подпадающие под "капитальный ремонт" оплачиваются из фонда, Работы по благоустройству двора из ЖКХ, расчёты в соответствии с тарифами. С целью снижения себестоимости само предприятие застройщик должно быть организовано или как ГКУ, или как ГЧП, где основные производственные фонды не являются частной собственностью. Это отчасти снижает налоговое бремя, поскольку предприятие выполняет функции, лежащие в сфере интересов государства в том числе, то и обеспечение ресурсами на производство необходимой продукции осуществляется без аукционов и торгов. Фактически, это государственный проект, и предприятий таких может быть несколько организовано и в разных городах. За счёт рокировок между фондами и снижения себестоимости квадратного метра жилья, а так же участия в программах и организации соответствующих налоговых вычетов, разница между коммерческой ценой на квартиры для новых членов кооператива и себестоимостью будет формировать те самые фонды на строительства стоянок.




    Рыночная составляющая тут необходима как инструмент смягчения. Если продавать сильно ниже рыночной, а именно, по себестоимости как члену кооператива, то найдутся ушлые товарищи (которые нам не товарищи) организующие бизнес на спекуляции. Квартиры, кстати, могут уходить и как по социальным обязательствам государства перед сиротами, афганцами, или как жильё для молодых специалистов. отработал в школе -больнице десять лет - квартира отходит в собственность.



    Жильцам кооперативных не нужно ничего капиталить за счёт кого то. У них свои кассы заместо фонда кап. ремонта. Они туда сдают и если надо - старший и совет дома путём годового собрания и так утвердят что им необходимо сделать по части текущего ремонта из собранных средств. Так что фонд капитального и ЖКХ им нафиг не сдались. И двор если надо они себе сами сделают. И при всём при этом Рабочих наймут проффесиональных и со всевозможными скидками, чем ФКР им по тарифу насчитает. Так что дураков с фондами связываться - Нетушки . И трифы конские на все эти работы они могут засунуть ... куда нибудь. Не получится тут поиметь прибылю.

    Так чем ещё будем жильцов уговаривать? Только стоянкой? 60-80 мест отстегнёте для существующих жильцов постройкой нахаляву стоянки? Тада мож ещё и подумают. А если не нахаляву - то что им опять же мешает собраться. поболтать, посмотреть на финансы кооператива и сделать самим?

  • Артюхина В.А.

    Артюхина В.А.
    3 года назад

    Сергей Труш

    я знаю, что он раздельный. Однако практика позволяет их объединять.Обрати внимание, там стены толстые, и "канашка" проходит в стене в любом случае. и стена толстая, межквартирная.

    И делай поправку, что это не "элитка" а вполне доступное жильё с гораздо более высокими потребительскими свойствами, нежели нынешняя социальная застройка. Я понимаю, что план мелкий, но обрати внимание на подъезд, лестницы разнесены друг, относительно друга, формируя место для организации лифта для инвалидов на первом этаже, а также подъёма габаритного груза лебёдкой.. вот тут ссылка на план, он крупнее.. http://s018.radikal.ru/i509/1711/50/7d8f3a9236cft.jpg

    У корефана есть участок в городе, дом жилой у него там и столярка. Была идее построить "гостинку", он предложил, как все строят, я же решил что нет, нужно строить нормально, для людей, пусть и в рамках гостинки, но адекватно, а не свинарник, как другие делают. Короче. Поздно мы включились в работу. Пока суть да дело гостиничная эпопея свернулась, но проект я доработал и развил. На картине Г-образная гостинка, в 2 подъезда, с коридором для естественного освещения, потом я её продлили и совместил в П-образную



    1. Да практика показывает, что здания до 3х этажей на Гос. экспертизу не идут - потому, ага, можно и совмещённый санузел сбацать. . А можно и вообще туалет на 2 очка во дворе поставить - не жили Хорошо, и не стоит привыкать. . Обожаю гостинки - прям поле для фантазий. Жаль свернули..

    2. А накой там вообще лифт для инвалидов? Этож гостинка . Площади надо продавать подороже. Нафиг лифты (они кстати так не делаются ).

    ЗЫ: Завтра продолжим пожалуй - а то у меня выходных нет, надо спать ужо. Было приятно поболтать.

    ЗЫ2: идею с надстройкой - брось. гиблое дело. По себе знаю, потому как протаскивали проект на пристройку к существующему зданию.

    Протащили и строили с таким скрипом и такими визгами, что уже на середине работы хотели всё бросить. Но там была установка Заказчика - Хочу и всё. Знали бы - болт положили ещё на стадии показа "хотелок".

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Они свои кассы капремонта и используют. НО не все дома имеют свои счета, некоторые сдают региональному оператору. Даже и свой счёт они так же эксплуатируют подконтрольное. Я об этом и говорю, но надстройка делается за счёт новых жильцов, а так же те работы, что не являются "капитальным ремонтом". Цены весьма относительны. Я тебе же сказал выше, что работа идёт за зарплату, и не нужно так уверенно утверждать что они там сами себе наймут, я живу в кооперативе, мы можем нанять себе кого угодно, однако что бы самим не тянуть лямку полностью, мы используем частично средства из фонда капремонта, по тарифу, всё что сверху оплачиваем сами. Если в том есть необходимость.. В кооперативных домах не миллионеры живут. Ещё раз повторюсь цены относительны, если тариф кажется невысоким, так это по тому что его рассматривают в отношении к высокой себестоимости, стоит снизить себестоимость, как тариф становится весьма приглядным. Я же указал что формат предприятия во многом позволяет избежать лишних издержек.

    Ещё раз повторяю. Ремонт подъездов, утепление фасадов продление срока службы дома. не нравится? идите лесов и делайте потом всё сами. Предлагаемые же изменения дадут прибавочную стоимость квартирам если вдруг кто решит продать.

    Понимаешь в чём дело, ты рассуждаешь категорией - а де халява и де б урвать?.. я же заработать и выгадать. не потратив в последствии лишнего., как жилец дома.

    Что плохого, что у меня в квартире будет сильно теплее чем без утепления?.. Что плохого, что дом станет сильно красивее, чем был ранее?.. Что плохого, что мой подъезд станет красивее, чем был ранее?.. Что плохого, что мой двор станет сильно удобнее чем был ранее? Стоянка?.. да илите лесом! не буду строить, мне вообще на неё плевать, да, не заработаю на строительстве, но и городить херню с местом под каждую квартиру - увольте-с! Ставьте, как сейчас, где приткнётесь а на существующих стоянках так и будут ставить те, кто когда-то её строил, а теперь сдаёт вообще другим людям своё место.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Артюхина В.А.

    Сергей Труш

    я знаю, что он раздельный. Однако практика позволяет их объединять.Обрати внимание, там стены толстые, и "канашка" проходит в стене в любом случае. и стена толстая, межквартирная.

    И делай поправку, что это не "элитка" а вполне доступное жильё с гораздо более высокими потребительскими свойствами, нежели нынешняя социальная застройка. Я понимаю, что план мелкий, но обрати внимание на подъезд, лестницы разнесены друг, относительно друга, формируя место для организации лифта для инвалидов на первом этаже, а также подъёма габаритного груза лебёдкой.. вот тут ссылка на план, он крупнее.. http://s018.radikal.ru/i509/1711/50/7d8f3a9236cft.jpg

    У корефана есть участок в городе, дом жилой у него там и столярка. Была идее построить "гостинку", он предложил, как все строят, я же решил что нет, нужно строить нормально, для людей, пусть и в рамках гостинки, но адекватно, а не свинарник, как другие делают. Короче. Поздно мы включились в работу. Пока суть да дело гостиничная эпопея свернулась, но проект я доработал и развил. На картине Г-образная гостинка, в 2 подъезда, с коридором для естественного освещения, потом я её продлили и совместил в П-образную



    1. Да практика показывает, что здания до 3х этажей на Гос. экспертизу не идут - потому, ага, можно и совмещённый санузел сбацать. . А можно и вообще туалет на 2 очка во дворе поставить - не жили Хорошо, и не стоит привыкать. . Обожаю гостинки - прям поле для фантазий. Жаль свернули..

    2. А накой там вообще лифт для инвалидов? Этож гостинка . Площади надо продавать подороже. Нафиг лифты (они кстати так не делаются ).

    ЗЫ: Завтра продолжим пожалуй - а то у меня выходных нет, надо спать ужо. Было приятно поболтать.

    ЗЫ2: идею с надстройкой - брось. гиблое дело. По себе знаю, потому как протаскивали проект на пристройку к существующему зданию.

    Протащили и строили с таким скрипом и такими визгами, что уже на середине работы хотели всё бросить. Но там была установка Заказчика - Хочу и всё. Знали бы - болт положили ещё на стадии показа "хотелок".



    а как он делается? Что мешает его установить?.. Я предлагаю то, как войти в программы софинансирования и создания удобной среды и в рамках закона. Я же говорю, у нас разные понимания профита. Я не стремлюсь урвать кусок по больше, мне нужна стабильная надёжная постоянная работа.

    мне плевать на визги, это дело кооператива. Моя задача на надстройке, взять работой и обеспечить окупаемость завода по производству профиля из ЛСТК, и этот проект скорее, социально и общественно значимый, тут зарабатывают на зарплате, я указал то, как это можно сделать и как стимулировать людей к повышению эффективности и производительности.

    А типовая малоэтажная застройка, это небольшие дома в спальных районах города, где сейчас "деревяшки", или пригороде,

    За разговор спасибо. Взаимно. Хоть как-то по существу :))

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    форма организации предприятия призвана снизить издержки на налогах, обеспечить доход работникам, обеспечить выполнение государственных социальных обязательств, исключать инструменты коррупционного сговора (а это при аукционах). Если же выстраивать всё в комплексное решение с построением кооперативных связей между предприятиями, и с форматом организации, где собственником средств производства является государство, то при соответствующей организации тарифной сетки с привязкой к кратному соотношению между минимальной и максимальной заработной платой, то государство сильно выигрывает, и экономика начинает развиваться довольно бурно у людей появляются свободные деньги.

  • Страж_цитадели

    Страж_цитадели
    3 года назад

    Труш, конечно прожектер. Видно, что сам ничего никогда не построил, и не построит. Но идеями фонтанирует как Остап Бендер.

    Артюхиной В.А. мой почет и уважение как от старого проектировщика. Видно, что человек в теме, в отличие от Труша.

    Труш, тебе даже если дать участок в чистом поле, ты на нем хен чё построишь, не говоря уж о такой сложной отрасли строительства, как реконструкция тем более в центре города. Не построишь, потому что не дано тебе.

    Ты воинствующий дилетант. Специалист по гидравлическим лифтам. Чем тебе лифты на электротяге не угодили?

    Капец, конечно :)))))) Вроде серьезный человек, депутат областного заксобрания, а ведет себя как малограмотный недоучка.

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Страж_цитадели

    Труш, конечно прожектер. Видно, что сам ничего никогда не построил, и не построит. Но идеями фонтанирует как Остап Бендер. Артюхиной В.А. мой почет и уважение как от старого проектировщика. Видно, что человек в теме, в отличие от Труша. Труш, тебе даже если дать участок в чистом поле, ты на нем хен чё построишь, не говоря уж о такой сложной отрасли строительства, как реконструкция тем более в центре города. Не построишь, потому что не дано тебе. Ты воинствующий дилетант. Специалист по гидравлическим лифтам. Чем тебе лифты на электротяге не угодили? Капец, конечно :)))))) Вроде серьезный человек, депутат областного заксобрания, а ведет себя как малограмотный недоучка.



    Слышь, клоун. Ты что-то по сути сказал?.. А чем гидравлический от электрического отличается поискать попытался, чудило? Про габариты шахты, особенности монтажа, ограничения тебе что известно? Ты ЧТО ЛИБО из представленного разобрал по винтику, указав на вопиющие ошибки?

  • Raf Rafovich

    Raf Rafovich
    3 года назад

    Люди остановитесь. Ведь есть снип ,есть проект, Вы не поверите есть даже контроль ( см. гугл), а дальше есть приемочная комиссия. Ну и акт приемки.Сначала Вы строите, потом сами принимаете, стонете вместе с собственниками.. Не ужели вы все глупы и вас народ не понимает??? Глупцы вы, а не народ, он видит. А сейчас вы все строители сами себе доказываете, как это строить. Стыдно. Ведь господа с Дальгау может за деньги экспертизы проводить, А не орать во все горло, что новое строительство туфта. ответ один у них нет полномочий. Мое мнение у них нет силы духа сказать всем, что все нормы в амурской области нарушаются. Где Вы господа преподаватели, которые гордитесь своими выпускниками? Ау... Один Труш дизайнер.

  • Raf Rafovich

    Raf Rafovich
    3 года назад

    И еще ,пока вы все "сретесь" здесь. Уже еще несколько домом отпотевает. И как вы думаете кто осуществлял контроль за соблюдением строительства?. Возьмите данные каждого контролера с администраций и их компетентность в этом вопросе. Потом, кто подписывал приказ о назначение комиссии. Труш все скажет, как это делается.

  • архивная

    архивная
    3 года назад

    Капитальный фонд- это очередная узаконенная государственная пирамида,перед выборами не стали поднимать плату ежемесячную едроссы,так как много нареканий от жителей,после ремонта крыш,зато после выборов наверстают вдвойне.

  • Хмык

    Хмык
    3 года назад

    удален

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    удален

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    я ещё раз повторяю, контрактная система НЕ ЖИЗНЕСПОСОБНА, она ведёт лишь к падению качества, стремлению срубить заказа и обанкротить очередное ООО, бабло же пилят всё те же люди.

  • Myxira

    Myxira
    3 года назад

    Raf Rafovich

    И еще ,пока вы все "сретесь" здесь. Уже еще несколько домом отпотевает. И как вы думаете кто осуществлял контроль за соблюдением строительства?. Возьмите данные каждого контролера с администраций и их компетентность в этом вопросе. Потом, кто подписывал приказ о назначение комиссии. Труш все скажет, как это делается.



    труш много чего скажет. Тем дело и закончится.

    До суда кто-нибудь дошел?

  • Геральт

    Геральт
    3 года назад

    Myxira
    Raf Rafovich

    И еще ,пока вы все "сретесь" здесь. Уже еще несколько домом отпотевает. И как вы думаете кто осуществлял контроль за соблюдением строительства?. Возьмите данные каждого контролера с администраций и их компетентность в этом вопросе. Потом, кто подписывал приказ о назначение комиссии. Труш все скажет, как это делается.



    труш много чего скажет. Тем дело и закончится.

    До суда кто-нибудь дошел?


    А нафига и труш не шибко рвется защищать пострадавших. У него более важные дела - рассуждать откуда дпньги берутся, да ролики с ютуба постить

  • Страж_цитадели

    Страж_цитадели
    3 года назад

    Сергей Труш

    Слышь, клоун. Ты что-то по сути сказал?.. А чем гидравлический от электрического отличается поискать попытался, чудило? Про габариты шахты, особенности монтажа, ограничения тебе что известно? Ты ЧТО ЛИБО из представленного разобрал по винтику, указав на вопиющие ошибки?



    Ну раз уж ты спросил, то я в 2017 г. сделал проект замены 25 лифтов в Тынде. Он кстати прошел государственную экспертизу и получил положительное заключение. И сейчас эти лифты благополучно меняют. А уж сколько лифтов мы в зданиях запроектировали - и не сосчитать. Так что я в лифтах понимаю уж точно больше тебя. Так что клоун здесь ты. Причем все местные обитатели это уже давно поняли. Отсюда и такое отношение к тебе.

    Ты кстати дизайнер. Ты рисуешь красивые картинки, которые к жизни не имеют никакого отношения. Кто тебе сказал что ты во всем разбираешься- тот тебе наврал. Не будь дилетантом и над тобой не будут смеятся.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь