25сентября
11 июля 2017, 14:59 29

В России закрываются тысячи риелторских фирм, есть сокращение и в Благовещенске

В России закрываются тысячи риелторских фирм, есть сокращение и в Благовещенске
Фото: life.ru

Риелторские агентства уходят с российского рынка. За последний год по всей стране закрылись более четырех тысяч фирм. И даже там, где сокращения агентств еще не наблюдается, эксперты прогнозируют массовый исход, сообщает «Российская газета». В Амурской области также наблюдается сокращение количества агентств недвижимости.

Первым ударом по профессии риелтора стала стагнация на рынке недвижимости. Люди потеряли интерес к покупке квартир в 2015 году, поскольку желающих брать жилье в кредит под 18 % не было.

Непросто стало торговать и на вторичном рынке жилья. Власти приняли решение о запуске программы субсидирования ипотечной ставки, а это снизило спрос на вторичное жилье и привело к перераспределению спроса в пользу «первички». Квартиры в новостройках часто приобретают у самого застройщика через его офис продаж, риелтор при такой сделке не нужен.

На подходе новый удар по вторичному жилью. Банки активно продвигают онлайн-услуги по регистрации сделок на этом рынке. Многие даже готовы давать скидку по ипотеке заемщикам, которые пользуются этой услугой.

Та же тенденция прослеживается и на рынке аренды. Появилось много ресурсов, на которых собственник и арендаторы могут найти друг друга. А за оформление сделки ее участники не готовы платить.

Риелторы еще вернутся на рынок и будут востребованы, уверен руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Он поясняет, что они незаменимы в сделках по продаже и покупке вторичной недвижимости. Почти всегда сделки на вторичном рынке – это покупка-продажа по цепочке, когда один клиент ждет другого, чтобы начать свою сделку. Такие сложные цепочки помогают выстраивать именно риелторы.

Блогер Амур.инфо, юрист и президент гильдии риэлторов Приамурья Виталий Злочевский, хотя, и признает, что количество риэлторских фирм в Благовещенске сократилось, считает это нормальным рыночным явлением. «Всегда одни агентства закрывались, другие – открывались. Но раньше между этими процессами сохранялся баланс, теперь он нарушен», – рассказал Виталий Васильевич. По его словам, в хорошие годы в столице Приамурья было 70–100 риэлторских фирм, сейчас – 40–50. Причем такая ситуация наблюдается уже два-три года.

«Продажа жилья снизилась, поэтому у фирм, которые занимались только этой сферой деятельности, снизилась рентабельность. Чтобы сохранять позиции на рынке, нужно осваивать смежные виды деятельности: оценка недвижимости, судебная деятельность, кадастровые работы. И в торговле недвижимостью также нужно постоянно совершенствоваться, потому что меняется законодательство, потому что почти каждая сделка имеет свои нюансы», – пояснил Виталий Злочевский.

Просмотров всего: 4888

#происшествия #строительство #экономика

распечатать


Комментарии
  • БаРмалей

    БаРмалей
    4 года назад

    Две самые поганые профессии-это риэлтор и подводила на авторынке/ничего не производят а рожы холеные как у депутатов,ах да они третьи будут.

  • Пейс

    Пейс
    4 года назад

    Виталий! 40-50 риэлторских фирм для нашего города с учетом нынешнего спроса на жильё-это очень много!!!

  • Гагусик

    Гагусик
    4 года назад

    БаРмалейДве самые поганые профессии-это риэлтор и подводила на авторынке/ничего не производят а рожы холеные как у депутатов,ах да они третьи будут.


    +++ Только малограмотные деревенские обращаются к их "услугам". Сейчас народ подкованный, интернет в помощь и договор скачать и все риски проверить по базам. А кому не жалко свои кровные десятки тысяч рублей платить за их ниочемные услуги- платите, на вас их осталось аж 40 орг-ций.

  • Баловник

    Баловник
    4 года назад

    Бесполезная прослойка.

  • Johnny_B

    Johnny_B
    4 года назад



    Продажа жилья снизилась, поэтому у фирм, которые занимались только этой сферой деятельности, снизилась рентабельность



    и фсё? ))))

    на самом деле причин гораздо больше.

    "Интернет стал всеобщим, у каждого в кармане смартфон, и не один. Компании в сфере недвижимости выпускают свои сайты и приложения, где есть базы объектов. Это раньше у риелторов существовала эксклюзивная база, где можно было посмотреть свежие варианты. Теперь у всех все в открытом доступе. Плюс эти ресурсы публикуют массу аналитической информации, буквально разжевывают каждый шаг, все технологию проведения сделки: что проверять, где что выяснить и так далее.

    Прежде все пользовались услугами так называемых регистраторов. Госреестр был как неприступная крепость, туда надо было очередь занимать с ночи. А у нас были свои ходы, что повышало значимость и ценность риелторов. Сейчас же есть многофункциональные центры, где регистрируют сделки (и где написано, что если вы сидите в очереди больше 15 минут, то мы виноваты, держите компенсацию).

    Потом банки, тот же Сбербанк, создают уже собственные центры недвижимости. Клиенту, приходящему за ипотечным кредитом, любой банк предоставляет услугу по проверке всех документов за 30 тысяч рублей (за это мы когда-то брали 300 тысяч)." (с)

  • ВиталийН

    ВиталийН
    4 года назад

    В Англии. Если нужно заверить копию документа, вы делаете копию, приходите к: священнику, дантисту или директору школы, и они пишут на вашей копии “Копия верна, имя, должность, адрес”.

    Отсюда: https://vk.com/wall131735197_1602 .

  • Beverly

    Beverly
    4 года назад

    Причина одна - катастрофическое обнищание после Крыма, санкций и падения цен на нефть. Когда денег не хватает уже даже на жрачку, не о покупки квартир. Вероятнее всего цены на жилье и жальше продолжат падение. В стране уровня Зимбабве, куда катится РФ, жилье не может стоить как в Европе.

  • Mainer

    Mainer
    4 года назад

    Баловник

    Бесполезная прослойка.



    Нынче оно именно так и есть.

  • ФН

    ФН
    4 года назад

    Beverly, неправда выбирали 3 комнатную в марте этого года, нашли несколько вариантов. Съездили в отпуск на 2 недели, приехали, а всё все квартиры разобрали. Еле как купили

  • postal

    postal
    4 года назад

    у беверли не то в методичке прописано!!!

  • Haze

    Haze
    4 года назад

    Johnny_B



    Продажа жилья снизилась, поэтому у фирм, которые занимались только этой сферой деятельности, снизилась рентабельность



    и фсё? ))))

    на самом деле причин гораздо больше.

    "Интернет стал всеобщим, у каждого в кармане смартфон, и не один. Компании в сфере недвижимости выпускают свои сайты и приложения, где есть базы объектов. Это раньше у риелторов существовала эксклюзивная база, где можно было посмотреть свежие варианты. Теперь у всех все в открытом доступе. Плюс эти ресурсы публикуют массу аналитической информации, буквально разжевывают каждый шаг, все технологию проведения сделки: что проверять, где что выяснить и так далее.

    Прежде все пользовались услугами так называемых регистраторов. Госреестр был как неприступная крепость, туда надо было очередь занимать с ночи. А у нас были свои ходы, что повышало значимость и ценность риелторов. Сейчас же есть многофункциональные центры, где регистрируют сделки (и где написано, что если вы сидите в очереди больше 15 минут, то мы виноваты, держите компенсацию).

    Потом банки, тот же Сбербанк, создают уже собственные центры недвижимости. Клиенту, приходящему за ипотечным кредитом, любой банк предоставляет услугу по проверке всех документов за 30 тысяч рублей (за это мы когда-то брали 300 тысяч)." (с)



    Только не все могут торговаться.

    Риэлторы должны уметь цену сбить на нужную квартиру тогда они всегда нужны будут и недорого обойдутся покупателю. Ну или впарить лоху так себе квартиру с наценкой еще, тогда они нужны будут продавцу.

  • Рудольф Шнапс

    Рудольф Шнапс
    4 года назад

    Beverly

    Причина одна - катастрофическое обнищание после Крыма, санкций и падения цен на нефть. Когда денег не хватает уже даже на жрачку, не о покупки квартир. Вероятнее всего цены на жилье и жальше продолжат падение. В стране уровня Зимбабве, куда катится РФ, жилье не может стоить как в Европе.



    не вижу прямой связи между Крымом и стоимостью квадрата .

    Спрос обвалился ,- это закономерность , и тут хоть крым , хоть алеппо , хоть потепление\похолодание , но жить то где то надо , как привыкли , значит надо строить .

    Сокращение обьёмов строительства последних лет ,- это сброс пены .

    Трудности , связанные с этим , аукнутся в будущем.

    а , что бы Вы у костра не ночевали ))) есть банки (где Вас разденут )))

  • DrDimon

    DrDimon
    4 года назад

    ФН

    Beverly, неправда выбирали 3 комнатную в марте этого года, нашли несколько вариантов. Съездили в отпуск на 2 недели, приехали, а всё все квартиры разобрали. Еле как купили



    Никогда не спорьте с зомби, шпарящим цитатами из методичек.

  • Айнура

    Айнура
    4 года назад

    DrDimon
    ФН

    Beverly, неправда выбирали 3 комнатную в марте этого года, нашли несколько вариантов. Съездили в отпуск на 2 недели, приехали, а всё все квартиры разобрали. Еле как купили



    Никогда не спорьте с зомби, шпарящим цитатами из методичек.


    А вот, кстати, методичек, объясняющих наличие прямой связи между санкциями после Крыма и упадком Российской экономики (или временными трудностями на пути к её укреплению - кому как нравится) я не видела. А то, что санкции подкосили нашу банковскую сферу, ощутила на себе, когда по наивности хотели взять кредит осенью 2014. Ставки росли на глазах и ужасали. Может, оно и к лучшему, обошлись без кредита.

  • ГалГош

    ГалГош
    4 года назад

    Ресурсов для объявлений много, и проверить "чистоту" квартиры можно, но не каждый хочет и может этим заниматься. Кому то проще заплатить агентству за услуги и не заморачиваться.

  • Вицли

    Вицли
    4 года назад

    ГалГош

    Ресурсов для объявлений много, и проверить "чистоту" квартиры можно, но не каждый хочет и может этим заниматься. Кому то проще заплатить агентству за услуги и не заморачиваться.



    *зевает

    Некоторым агентам, тоже проще не заморачиваться и сказать:

    - там все чисто! берите смело!

    Тем паче, что ответственности у них никакой.

  • Э

    Э
    4 года назад

    Ну как никакой.

    Я вот, например, если сильно расстроюсь, то и пристрелить могу ... в сердцах.

  • Вицли

    Вицли
    4 года назад

    Это безусловно решит твою проблему с жилплощадью.

    На 10 последующих лет.

  • КРЯ!!!

    КРЯ!!!
    4 года назад

    Э

    Ну как никакой.

    Я вот, например, если сильно расстроюсь, то и пристрелить могу ... в сердцах.



    Так о том и речь, нафига эти посредники нужны, когда можно всё с хозяином порешать ... в сердцах.

  • 55

    55
    4 года назад

    Ну данный показатель о чем-то говорит: работа идёт, едросня обогащается, а люди нещают.

  • marcepan

    marcepan
    4 года назад

    Нещеють люди... человеки

  • Shin.28rus

    Shin.28rus
    4 года назад

    Гагусик 8 часов назад

    БаРмалейДве самые поганые профессии-это риэлтор и подводила на авторынке/ничего не производят а рожы холеные как у депутатов,ах да они третьи будут.

    +++ Только малограмотные деревенские обращаются к их "услугам". Сейчас народ подкованный, интернет в помощь и договор скачать и все риски проверить по базам. А кому не жалко свои кровные десятки тысяч рублей платить за их ниочемные услуги- платите, на вас их осталось аж 40 орг-ций.

    Красавчики! Посмотрю я на вас как вы будете инфу в интернете искать когда вы будите продавать свои хаты, а к вам подойдет человек и скажет я хочу купить вашу квартиру (которой вы пользовались менее 3х лет), только у меня ипотека и без первоначального взноса и сертификат материнского капитала.

    Давайте качайте договора из интернета и пробивайте по базам.

  • Глускин

    Глускин
    4 года назад

    Ну а че там

    мат капитал в обналичку. насчет ипотеки пусть банк морочится. Наше дело бабло зп квартиру получить

  • Shin.28rus

    Shin.28rus
    4 года назад

    Глускин 6 минут назад

    Ну а че там

    мат капитал в обналичку. насчет ипотеки пусть банк морочится. Наше дело бабло зп квартиру получить

    ))) Да точно, просто выкладываешь квартиру на продажу в Авито и указываешь номер карточки...)))) ВСЕ!!! Ноуль проблем))) Бабки на карту упали собрал манатки и аривидерчи в Краснодар)))

  • Питерский

    Питерский
    4 года назад

    Shin.28rus

    Гагусик 8 часов назад БаРмалейДве самые поганые профессии-это риэлтор и подводила на авторынке/ничего не производят а рожы холеные как у депутатов,ах да они третьи будут. +++ Только малограмотные деревенские обращаются к их "услугам". Сейчас народ подкованный, интернет в помощь и договор скачать и все риски проверить по базам. А кому не жалко свои кровные десятки тысяч рублей платить за их ниочемные услуги- платите, на вас их осталось аж 40 орг-ций. Красавчики! Посмотрю я на вас как вы будете инфу в интернете искать когда вы будите продавать свои хаты, а к вам подойдет человек и скажет я хочу купить вашу квартиру (которой вы пользовались менее 3х лет), только у меня ипотека и без первоначального взноса и сертификат материнского капитала. Давайте качайте договора из интернета и пробивайте по базам.



    И что сделает реэлтор?

  • 55

    55
    4 года назад

    Питерский

    Shin.28rus

    Гагусик 8 часов назад БаРмалейДве самые поганые профессии-это риэлтор и подводила на авторынке/ничего не производят а рожы холеные как у депутатов,ах да они третьи будут. +++ Только малограмотные деревенские обращаются к их "услугам". Сейчас народ подкованный, интернет в помощь и договор скачать и все риски проверить по базам. А кому не жалко свои кровные десятки тысяч рублей платить за их ниочемные услуги- платите, на вас их осталось аж 40 орг-ций. Красавчики! Посмотрю я на вас как вы будете инфу в интернете искать когда вы будите продавать свои хаты, а к вам подойдет человек и скажет я хочу купить вашу квартиру (которой вы пользовались менее 3х лет), только у меня ипотека и без первоначального взноса и сертификат материнского капитала. Давайте качайте договора из интернета и пробивайте по базам.



    И что сделает реэлтор?



    Возьмет деньги и пожелает удачи)



  • true_rus

    true_rus
    4 года назад

    Отличная тенденция! Меньше дармоедов

  • Gorojanka

    Gorojanka
    4 года назад

    Ипотеку оформляет банк, он же ,кстати,и квартиру на чистоту проверит, маткапитал тоже, так что риэлтор тут понадобится только если у кого то из сторон сделки лишние деньги и их очень сильно нужно кому-то отдать.

  • Гагусик

    Гагусик
    4 года назад

    Стоимость услуг риэлторов, а это на минуточку около 2% от стоимости недвижки,не соответствует размеру оказанных услуг, за эти деньги зайца в поле можно догнать, поэтому мы столь презрительно стали к ним относиться. А договор к-п, на крайняк, любой юрист составит, обойдётся максимум в 5 тыщ

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь