1декабря
19 декабря 2016, 13:56 12

Специалисты амурского фонда капремонта разъяснили права жителей

Специалисты амурского фонда капремонта разъяснили права жителей
Фото: stroysmi.ru

Кто определяет, на какую часть дома необходимо направить собранные в фонде средства? Кто и как составляет графики капремонта? Каким способом жильцы могут отказаться от ремонта? Куда можно обратиться с требованием об отмене решения о капремонте? Специалисты некоммерческой организации «Фонд капремонта многоквартирных домов Амурской области» рассказали о порядке проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Ответы на вопросы опубликовала «Амурская юридическая газета».

– Кто формирует графики, утверждает план капремонта и организует его?

– На основании данных программы капремонта, принятых собственниками решений, а также информации о техническом состоянии дома краткосрочные планы капремонта формируют органы местного самоуправления. Утверждает краткосрочные планы министерство ЖКХ области. Организует проведение капитального ремонта в соответствии с утвержденным министерством жилищно-коммунального хозяйства краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта фонд капитального ремонта.

– Могут ли собственники отказаться от капитального ремонта?

– В соответствии с ч.2 ст.189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта, либо отказаться от проведения работ по капитальному ремонту. Принимают решение в соответствии с ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ собственники квартир на общем собрании. В соответствии с ч.1. ст.46 Жилищного кодекса РФ за решение должны проголосовать не менее двух третей собственников.

– Как правильно оформляется протокол собрания собственников и куда он передается?

– Решение общего собрания оформляется протоколом, где должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица на жилое помещение, решение, выраженное формулировкой «за», «против» или «воздержался». Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению в управляющую организацию не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола общего собрания жильцов обязана направить их в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

– Могут ли собственники согласиться на проведение капремонта и затем отказаться?

– Подобная ситуация сложилась в городе Свободном по адресу: ул. 50-летия Октября, 7. Жильцы многоэтажки протоколом общего собрания от 15 марта 2016 года согласовали проведение капитального ремонта крыши дома, его стоимость и сроки выполнения работ. На основании решения собственников фонд капремонта заключил договор с подрядной организацией на выполнение работ. Однако подрядчик не смог приступить к ремонту в связи с отказом собственников обеспечить доступ к общему имуществу дома. Отказ от проведения капитального ремонта крыши собственники помещений обосновали намерением признать многоквартирный дом аварийным.

В случае несогласия собственников дома с планируемым капремонтом решение о непроведении работ по капитальному ремонту должно быть принято общим собранием собственников помещений в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Копии протокола и решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование в повестке дня, необходимо предоставить в фонд капитального ремонта области.

Просмотров всего: 1593

#закон #Свободный #строительство

распечатать


Комментарии
  • Борис82

    Борис82
    3 года назад

    Узаконенная обдираловка, многоквартирный дом в чьей собственности, на чьей земле находится? Вот и ремонтируйте за счет средств местного бюджета. Не хватает? Продавайте свои коттеджи и джипы и лучше -----цу в Москве лижите.

  • Noir

    Noir
    3 года назад

    А можно вообще отказаться от поборов на капремонт и не учавствовать в этой программе?

  • лань

    лань
    3 года назад

    Поборы узаконенны!

  • Sergey_Korenev

    Sergey_Korenev
    3 года назад

    Noir

    А можно вообще отказаться от поборов на капремонт и не учавствовать в этой программе?



    Отказаться от ремонта - можно. Отказаться платить - нельзя...

  • 55

    55
    3 года назад

    Sergey_Korenev
    Noir

    А можно вообще отказаться от поборов на капремонт и не учавствовать в этой программе?



    Отказаться от ремонта - можно. Отказаться платить - нельзя...


    А я вот понять то не могу, это как шарага себе позволяет эту ахинею нести

  • Аристон

    Аристон
    3 года назад

    Всё видится чётко в сравнении.

    Доходы неселения в Амурской области падают? Падают!

    Для сравнения - в Питере нет.

    В Амурке кап. ремонт 6,5 рублей, и обещают в следующем году вырасти.

    В Питере кап. ремонт. 3 рубля.

    Почему так?

    Козлов (при помощи Тетенькина) Отвечай!

  • Юрий Щукин

    Юрий Щукин
    3 года назад

    Аристон

    Всё видится чётко в сравнении.

    Доходы неселения в Амурской области падают? Падают!

    Для сравнения - в Питере нет.

    В Амурке кап. ремонт 6,5 рублей, и обещают в следующем году вырасти.

    В Питере кап. ремонт. 3 рубля.

    Почему так?

    Козлов (при помощи Тетенькина) Отвечай!



    Аппетит растёт во время еды. Была уже озвучена сумма 27руб\кв.м. в недалёкой перспективе.

  • лань

    лань
    3 года назад

    Уважаемые козлов и тетенькин почему так? ответьте!!!

  • Сергей Труш

    Сергей Труш
    3 года назад

    Аристон

    Всё видится чётко в сравнении.

    Доходы неселения в Амурской области падают? Падают!

    Для сравнения - в Питере нет.

    В Амурке кап. ремонт 6,5 рублей, и обещают в следующем году вырасти.

    В Питере кап. ремонт. 3 рубля.

    Почему так?

    Козлов (при помощи Тетенькина) Отвечай!



    У нас плотность населения разная, соответственно логистика дороже. А в условиях рынка у нас никогда не выровнится тариф без централизованного выравнивания. Как это было в СССР.. мало того, амурская область не участвует в программе развития кооперативного строительства. Не выгодно. По тому людей селят в теплушки, которые становятся аварийными через пять лет эксплуатации, из аварийных домов, которые таковыми стали через 70 лет эксплуатации.

  • Юрий Щукин

    Юрий Щукин
    3 года назад

    6 часов назад

    Депутаты поменяли правила сбора средств на капремонт

    Россияне смогут быстрее выходить из «общего котла» и переходить на спецсчета

    Госдума приняла законопроект, уменьшающий до одного года срок прекращения формирования фонда капитального ремонта на счетах регионального оператора для перехода на спецсчет каждого дома в отдельности, сообщает агентство городских новостей «Москва».

    Фото: Lori

    Сейчас этот срок составляет два года, при этом субъекты РФ имеют право устанавливать свои сроки перехода из «общего котла» на спецсчет, однако лишь ряд субъектов воспользовался такой возможностью. Например, в сентябре 2015 г. Мосгордума приняла закон о сокращении до трех месяцев срока перевода средств из фонда капитального ремонта на специальный счет.

    Согласно августовской статистике Минстроя, на тот момент лишь 17% многоквартирных домов в России перешли на спецсчета. В министерстве планируют, что таких домов к 2020 году будет 30%.

    В 2016 году Конституционный Cуд России признал, что сборы на капитальный ремонт в пользу так называемой системы «общего котла» соответствуют основному закону государства. «Система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях», - говорится в материалах суда.

    Однако у этой системы много противников. Депутат Госдумы Галина Хованская считает, что вообще пришло время уходить от схемы «общего котла». «Уже пошли отказы в субъектах РФ по уплате взносов. Проходят общественные мероприятия и в наш адрес присылают заявления, которые касаются схемы, когда люди попали в общий котел, а ремонт дома будет через 25 лет», - заявляла она, обсуждая конституционность таких сборов. Хованская рассказала, что к ней с жалобой обратилась 82-летняя женщина, дом которой поставлен в очередь на капремонт на 2040 год.

  • Аристон

    Аристон
    3 года назад

    Сергей Труш



    У нас плотность населения разная, соответственно логистика дороже. А в условиях рынка у нас никогда не выровнится тариф без централизованного выравнивания.



    Говорю Вам как комунальщик с огромным стажем, Вы Сергей не правы, привязывая стоимость капремонта к разной логистики и плотности населения.

    Мнения, что то виновато в высоких ценах, что Вами озвучено, возникает потому, что ни кто нее считает смету затрат на капремонт.

    Сегодняшние "руководители" ЖКХ, бодрячёк, и иже с ними просто не знают с какой стороны подойти к проблеме.

    Я не знаю подхода к мозгам дилетантов от ЖКХ, чтоб донести до них очевидное.

  • Рамзай

    Рамзай
    3 года назад

    А спецы из фонда кап. ремонта не рассказали про свои обязанности, что план они должны составлять исходя из акта технического состояния жилого дома? Как они составили план кап. ремонта наших домов, не имея этих планов. Вот и начали всем ремонтировать крыши. Начинаю спрашивать почему крыши, а не несущие конструкции? В ответ молчание специалиста? Сапоги должен точать - сапожник, а пироги печь - пирожник. А пока сват, брат, кум и любовницы в системе управления создают только коллапс.В силу отсутствия квалификации. Что ждать-то, в таком случае?

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь