14апреля
30 октября 2015, 13:28 24

Директор благовещенского агентства недвижимости продал квартиру клиента и забрал деньги

Директор благовещенского агентства недвижимости продал квартиру клиента и забрал деньги
Фото: sib2.ru

Директор благовещенского агентства недвижимости «БлагжилСервис» продал долю в трёхкомнатной квартире, которую хозяин жилья поручил продать агентству. Вырученные от сделки деньги он решил присвоить. Благовещенский городской суд признал его виновным, приговорил к трём годам лишения свободы условно и обязал возместить ущерб.

Собственник ½ доли в трёхкомнатной квартире по улице Чайковского обратился в агентство «БлагжилСервис» в сентябре 2013 года. Он поручил специалистам продать её за один миллион рублей и заключил соответствующий договор.

В марте 2014 года директор нашёл покупателя и заключил с ним договор купли-продажи квартиры. В качестве задатка он получил 50 000 рублей, а затем в банке покупатель передал ему ещё 750 000. Таким образом, недвижимость была продана за 800 тысяч рублей, а директор решил эти деньги присвоить.

В итоге суд приговорил его к двум годам лишения свободы без штрафа и на основании статьи 73 УК РФ постановил назначенное наказание считать условным с испытательным сроком на три года. Также с осуждённого в пользу потерпевшего было решено взыскать 760 000 рублей, сообщает пресс-служба Благовещенского городского суда.

 

Просмотров всего: 3432

#криминал #происшествия

распечатать


Комментарии
  • Nebo

    Nebo
    5 лет назад

    Так к трём или к двум годам условно ? Редактор читает ?

  • Василий Кленин

    Василий Кленин
    5 лет назад

    Nebo

    Так к трём или к двум годам условно ? Редактор читает ?



    Сначала начните читать внимательно сами. Я для вас даже выделю: "В итоге суд приговорил его к двум годам лишения свободы без штрафа и на основании статьи 73 УК РФ постановил назначенное наказание считать условным с испытательным сроком на три года". 

  • OT

    OT
    5 лет назад

    Но почему присвоил?

    Да ведь он-же директор. Директор не присваивает, а распоряжается.))

  • Милка

    Милка
    5 лет назад

    А моральный ущерб, расходы потерпевшего на суд, инфляция в конце концов.. Что-то несерьезное наказание за столь серьёзное преступление, я считаю. Просто отдай деньги и свободен.

  • dikan

    dikan
    5 лет назад

    Василий Кленин

    Nebo

    Так к трём или к двум годам условно ? Редактор читает ?



    Сначала начните читать внимательно сами. Я для вас даже выделю: "В итоге суд приговорил его к двум годам лишения свободы без штрафа и на основании статьи 73 УК РФ постановил назначенное наказание считать условным с испытательным сроком на три года". 



    Аналогично. начните читать внимательно, я для вас даже выделю:

    первый абзац новости ~~Благовещенский городской суд признал его виновным, приговорил к трём годам лишения свободы условно и обязал возместить ущерб.

    последний абзац, который процитировали вы ~~В итоге суд приговорил его к двум годам лишения свободы без штрафа и на основании статьи 73 УК РФ постановил назначенное наказание считать условным с испытательным сроком на три года.

     

  • bram

    bram
    5 лет назад

    Штраф отмазали, судья в доле?

  • Крылья

    Крылья
    5 лет назад

    Даже не слышала про такое агентство

  • Отец Мефодий

    Отец Мефодий
    5 лет назад

    мутный какой-то директор - клиента надо было пытать для переписки жилья а потом бритвой по горлу и в колодец...

    непрофессионал. позорит профессию черных риелторов... жалко условка - тут надо реальный давать

  • Милка

    Милка
    5 лет назад

    Отец Мефодий вы святой человек) меж строк читается добродетельность и всепрощение))

  • Victrix

    Victrix
    5 лет назад

    Милка

    Отец Мефодий вы святой человек) меж строк читается добродетельность и всепрощение))



    Добряк.

  • Отец Мефодий

    Отец Мефодий
    5 лет назад

    Милка

    Отец Мефодий вы святой человек) меж строк читается добродетельность и всепрощение))



    ко мне как-то зашли свидетели иеговы и говорят -"вот мы видим у вас крестик на шее, вы наверное человек верующий? говорю - еще какой, а сам нож об полотенце вытираю - мясо резал... - говорю - проходите - поговорим о боге"

  • Леонидова

    Леонидова
    5 лет назад

    Реквизиты ООО "БлагжилСервис"

    Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1122801001400

    Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 2801169355

    Код ОКПО (Росстат): 37725229

    Код ОКАТО: 10401000000

    Вид собственности: Частная собственность

    Организационно-правовая форма (ОПФ): Общества с ограниченной ответственностью

    Дата регистрации: 9 февраля 2012 года

    Регистратор: Межрайонная инспекция ФНС России 1 по Амурской области

    Уставный капитал по состоянию на 1 июля 2012 года: 10000 руб.

    Информация об организации ООО "БлагжилСервис"

    Полное наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью "БлагжилСервис"

    Регион: Амурская область

    Юридический адрес: 675000, г Благовещенск, ул 50 лет Октября, д 75, корп 1, кв 5

    Директор: Добряк Александр Сергеевич

    Очень многие сироты,  разведенные  жены, мужья которых  продали доли в квартирах,  просто пьяницы,за бутылку отдавшие жилье или долю, инвалиды ,  недееспособные  граждане,  -  знают этого господина,  черного  риэлтора.  

    Но правоохранительные органы не желают им заниматься.  А поинтересовались бы,     все ли продавцы долей живы и здоровы?

    Эта компания,  в которую вовлечены   и родственники  Добряка,  друзья,   землемеры, давно гремит  в  городе.  Выбивание дверей, угрозы,  хищение  личных  вещей и мебели ,   создание  невыносимых условий для проживания  сособственников,  угрозами  заставляя продать жилье  за копейки...

    Сколько  квартир и долей оформлено на этого человека?  

    Не счесть, а сколько продано перепродано за эти годы.....   

     И где эти люди?  Все ли живы,все ли имеют жилье после принудительной  продажи?

    В юстиции  ногами двери открывает  черный   риэлтор   в норковой шубе.  

     Единственный,  кто его до суда довел,  молодец,  жаль что не посадил.  

    Возможно сейчас все обиженные и пострадавшие станут добиваться восстановления своих прав...

    Так что Санек Санек, у тебя и Артема еще все вереди,это только начало.....

    В одноклассниках  висит судимый санек, а должен бы в камере, там таких любят......  .

    САНЕК САНЕК 32 года, в городе, Россия   Последний визит: 12:37

    Редакцию прошу не убирать  данную информацию, все  сказанное  могу подтвердить документально,

     в том числе и десяток  отказных в возбуждении уголовного дела.

  • Леонидова

    Леонидова
    5 лет назад

    Victrix

    Милка

    Отец Мефодий вы святой человек) меж строк читается добродетельность и всепрощение))



    Добряк.



    Он самый.

  • Леонидова

    Леонидова
    5 лет назад

    Василий Кленин

    Nebo

    Так к трём или к двум годам условно ? Редактор читает ?



    Сначала начните читать внимательно сами. Я для вас даже выделю: "В итоге суд приговорил его к двум годам лишения свободы без штрафа и на основании статьи 73 УК РФ постановил назначенное наказание считать условным с испытательным сроком на три года". 



    Статья 73 УК РФ. Условное осуждение 1. Если, назначив исправительные работы, ограничение по военной службе, содержание в дисциплинарной воинской части или лишение свободы на срок до восьми лет, суд придет к выводу о возможности исправления осужденного без реального отбывания наказания, он постановляет считать назначенное наказание условным.

    . Суд, назначая условное осуждение, возлагает на условно осужденного с учетом его возраста, трудоспособности и состояния здоровья

    2. При назначении условного осуждения суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного преступления, личность виновного, в том числе смягчающие и отягчающие обстоятельства. 3. При назначении условного осуждения суд устанавливает испытательный срок, в течение которого условно осужденный должен своим поведением доказать свое исправление. В случае назначения лишения свободы на срок до одного года или более мягкого вида наказания испытательный срок должен быть не менее шести месяцев и не более трех лет, а в случае назначения лишения свободы на срок свыше одного года - не менее шести месяцев и не более пяти лет. 

  • Crasy

    Crasy
    5 лет назад

    Судя по фоточке, лох и чепушила этот ваш санек.

  • Леонидова

    Леонидова
    5 лет назад

    А что такое чепушила?  Переведите?

  • Crasy

    Crasy
    5 лет назад

     



    Чепушило - тупой, грязный, морально опустившийся человек, человек, вызывающий презрение окружающих



     

  • Леонидова

    Леонидова
    5 лет назад

    Брат и сестра получили в наследство однушку. Братец крутил крутил, не хотел долю продавать. Квартира после ремонта, сделанного сестрой,  стала дороже  у него и аппетит разыгрался. А тут санек - сунул братцу ржавую колымагу,он и счастлив, подарил ему долю. В полиции все эти действия доказаны, санек признал, что сделка дарения фиктивная, но полиция раз за разом  отказывала в раследовании. В суд отказались предоставить материалы расследования,  как свидетель полициейский на вызовы суда не являлся,  за это время санек долю   дважды  передарил родственникам и потом дружку землемеру Артему. Выбивание дверей, угрозы физической расправы и причинить вред ребенку ничто, что последовало за этим . Суд новому хозяину землемеру Артему,   другу  Добряка,  выдал ключи и  друзья приходили когда хотели и с кем хотели, пили, шумели, с девками валялись на детской кровати, не давали спать. Ломали мебель,забирали даже детские украшения,  ложки, посуду. Брали что нравилось. Когда женщина не выдержала и согласилась продать свою долю, сразу после продажи   они не дали вывезти личные вещи,  детскую одежду,   дорогую   бытовую технику, детские  игрушки, мебель, ценные книги, библитека  собиралась несколькими поколениями, детскую кровать , шкафы, кухонный гарнитур, мерзавец Артем не погнушался даже детским золотым крестиком, цепочкой и парой детских сережек,   привели амбалов,  полицейского и в его присутствии   выкинули ее с малышом из квартиры, заявив, что это все его вещи  и мебель.  Все заявления о грабеже заканчивались отказными материалами.   Несмотря на чеки, фото,свидетелей, уголовное дело так и не возбудили. Надеюсь, что после этого суда, все таки  женщина сможет доказать свою правоту в суде и правоохранители станут заниматься расследованием так,  как обязаны по закону. Женщина даже в ФСБ обращалась, но они тупо перекинули материалы в УВД и все.

    Однушка в центре с евроремонтом стоила 2700 - 2800, а они ее заставили продать долю за миллион.Да  тысяч 500-600  присвоили имущества.

  • Леонидова

    Леонидова
    5 лет назад

    Crasy



    Чепушило - тупой, грязный, морально опустившийся человек, человек, вызывающий презрение окружающих



     



    Так и есть.

  • Crasy

    Crasy
    5 лет назад

    Нет в этой поганой стране справедливости. Что вы хотите, если генеральная прокуратура представляет собой продажную клоаку.

  • bram

    bram
    5 лет назад

    Леонидова

    Брат и сестра получили в наследство однушку. Братец крутил крутил, не хотел долю продавать. Квартира после ремонта, сделанного сестрой,  стала дороже  у него и аппетит разыгрался. А тут санек - сунул братцу ржавую колымагу,он и счастлив, подарил ему долю. В полиции все эти действия доказаны, санек признал, что сделка дарения фиктивная, но полиция раз за разом  отказывала в раследовании. В суд отказались предоставить материалы расследования,  как свидетель полициейский на вызовы суда не являлся,  за это время санек долю   дважды  передарил родственникам и потом дружку землемеру Артему. Выбивание дверей, угрозы физической расправы и причинить вред ребенку ничто, что последовало за этим . Суд новому хозяину землемеру Артему,   другу  Добряка,  выдал ключи и  друзья приходили когда хотели и с кем хотели, пили, шумели, с девками валялись на детской кровати, не давали спать. Ломали мебель,забирали даже детские украшения,  ложки, посуду. Брали что нравилось. Когда женщина не выдержала и согласилась продать свою долю, сразу после продажи   они не дали вывезти личные вещи,  детскую одежду,   дорогую   бытовую технику, детские  игрушки, мебель, книги, детскую кроватку, шкафы, кухонный гарнитур, привели амбалов,  полицейского и в его присутствии   выкинули ее с малышом из квартиры, заявив, что это все его вещи  и мебель.  Все заявления о грабеже заканчивались отказными материалами.   Несмотря на чеки, фото,свидетелей, уголовное дело так и не возбудили. Надеюсь, что после этого суда, все таки  женщина сможет доказать свою правоту в суде и правоохранители станут заниматься расследованием так,  как обязаны по закону. Женщина даже в ФСБ обращалась, но они тупо перекинули материалы в УВД и все.



    Полный бред. Брат сестру подставил и куда-то смылся?



    Ломали мебель,забирали даже детские украшения



    Интересно, что за детские украшения )))) Вынаписали бред - сначала пишите о том, что есть материалы расследования, потом пишите что уголовное дело так и не возбудили. БРЕД! Я из текста сделал один вывод - муж и жена жили не тужили, муж получил в наследство хату, которую решить подарить жене, долю выделил и подарил. Потом она подала на развод и стала тянуть мужа долю к ребенку, как это часто бывает, мужик взял да и загнал ее Саньку... ))))

  • Леонидова

    Леонидова
    5 лет назад

    Чушь не пишите, совершенно незнакомые люди, не муж и не жена.  А полиция не возбудила уголовное дело потому, что сочла его  действия самоуправством, и не возбудила дело.Пять раз прокуратура возвращала, пять отказных. Добряк по моему и сейчас не женат, насколько знаю. И не был никогда. А землемер уже в браке находился во время сделки и жил  в другой квартире,    в    однушке и не жил никогда. Детские украшения - крошечный золотой крестик, цепочка и пара  сережек. 

    Брат маргинал, всю жизнь  шлялся, от алиментов бегал и кредиторов, подставил и смылся, где то под Тындой живет в избушке.

  • bram

    bram
    5 лет назад

    Детские украшения.... ога... Баба с ребенком... одна.... ога....

  • Леонидова

    Леонидова
    5 лет назад

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    23  апреля   2012  года                                                                                                    г.    Благовещенск

    Мировой судья Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку  № 9 Петрова Е.И.,  при секретаре Горских Е.Э.,  с участием представителя истца – Тарасенко Ю.В., ответчика Куденкова А.Ю.,   рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания к Ирваневу Евгению Федоровичу, Ирваневой Полине Анатольевне, Ирваневу Александру Евгеньевичу, Добряк Александру Сергеевичу, Куденкову Артему Юревичу  о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    у с т а н о в и л:

     Истец обратился с первоначальным иском к ответчикам Ирваневу Е.Ф., Ирваневой П.А.                      с требованиями  о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, в обоснование  указав , что Ирванев Е.Ф. является собственником квартиры № XXX  г. Благовещенска,  совместно с собственником проживает Ирванева П.А.. Оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками производилась не своевременно и не в полном объеме, задолженность  за период с 01 августа 2010 года по 01 декабря 2011 года составила 34 640 рублей  79 копеек, просит взыскать с  ответчиков  указанную сумму задолженности в солидарном порядке.

    В ходе рассмотрения дела было установлено, что квартира № 66 по ул. Больничная,  24/2                              г. Благовещенска находится в долевой собственности. В связи с указанным обстоятельством к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Ирванев А.Е., являвшийся собственником жилого помещения в период с 01 августа 2010 года по 29 декабря 2010 года;   Добряк А.С., являвшийся собственником жилого помещения в период с 30 декабря 2010 года  по                16 января 2011 года; Куденков А.С., являвшийся собственником жилого помещения в период с                17 января 2011 года по 25 января  2012 года.  Также истцом были произведены единовременные доначисления за регистрацию Ирваневой П.А. за период с 29 октября 2009 года по 31 июля 2011 года в сумме 6 627 рублей 16 копеек и одновременно произведены единовременные снятия за Ирванева Е.Ф. за период с  23 ноября 2010 года  по 31 июля 2011 года в размере 4 673 рубля                        34 копейки. Кроме этого, установлено, что с 01 августа 2011 года дом перешел на обслуживание в ООО «Союз», в связи с чем, истцом уменьшен период взыскания.

    Представитель истца просила взыскать  пропорционально принадлежащим ответчикам долям: с Ирванева Е.Ф. задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с 01 августа 2010 года по 31 июля 2011 года в сумме 5 817 рублей 72 копейки; с Ирваневой П.А. задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с 01 августа 2010 года по 31 июля 2011 года в сумме 10 514 рублей 93 копейки (включая единовременные доначисления за регистрацию за период с 29 октября 2009 года по 31 июля 2011 года в сумме 6627 рублей 16 копеек); с Ирванева А.Е. задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с 01 августа 2010 года по                          29 декабря 2010 года в сумме 1 611 рублей 45 копеек;  с Добряк А.С. задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с 30 декабря 2010 года по 16 января 2011 года в сумме 527 рублей 42 копейки; с Куденкова А.Ю. задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с                        17 января 2011  года по 31 июля 2011 года в сумме 1648 рублей 37 копеек. 

    В судебном заседании представитель истца пояснила, что 24.04.2012 года ответчиками Ирваневым Е.Ф. и  Добряк А.С.  задолженность, причитающаяся на долю каждого из них,  оплачена в полном объеме, в связи с чем, на исковых требованиях в отношении  указанных ответчиков  не настаивает.

    Просит взыскать с Ирванева А.Е. задолженность по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с 01.08.2010 года по 29.12.2010 года в размере 1 611,45 руб., госпошлину  в порядке возврата  в размере 64,37 руб.;  с Ирваневой П.А. задолженность  за период с 01.08.2010 года по  31.07.2011  года в размере 10 514,93  руб., госпошлину  в порядке возврат в размере 419,96 руб.;  с Куденкова А.Ю. задолженность за период     с 17.01.2011 года по  31.07.2011  года в размере 1 648,37 руб., госпошлину  в порядке возврата в размере  65,84 руб..

    Ответчик Куденков А.Ю. в судебном заседании  исковые требованиями признал частично, указал, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 66 по                   ул. Больничная,  24/2 г. Благовещенска с  17.01.2011 года.  Коммунальные платежи за период                        с 17.01.2011 года по 31.05.2011 года им оплачены в полном объеме, при этом указал, что денежные средства  за коммунальные платежи он отдавал Ирваневой П.А. по расписке, которая должна была в последующем (по устной договоренности)  перечислять на счет  ООО «Энергокомфорт».

    Ответчики  Ирванев Е.Ф.,  Ирванева П.А., Ирванев А.Е., Добряк А.С.  в судебное заседание                не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

    В силу ст.  167 ГПК РФ  дело рассматривается  приданной явке.

    Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Куденкова А.Ю., исследовав материалы дела,  мировой судья приходит к следующим выводам.

    В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от 31 октября 2003 года № 3483 сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ОАО «Амурские коммунальные системы». Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от 25.03.2005 года № 755 ОАО «АКС» переданы функции по начислению оплаты и ОАО «АКС» определено получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.

    Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ОАО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания»,№5/869 от 24.07.2006 г., № 6/870 от 24.07.2006 года, № 7/871 от 24.07.2006 года, договора возмездного оказания услуг № 911/13 от 17.08.2006 г., договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, № 912/14 от 15.09.2006 г., № 913/15 от 15.09.2006 г., сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электросбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания».

    Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» состоит в ИФНС № 1 по Амурской области в качестве юридического лица с 16.03.2006 года.

    Согласно ст. 2 Устава ООО «Энергокомфорт Амур», одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с населения за оказанные коммунальные услуги.

    На основании анализа содержания указанных документов, суд приходит к выводу, что полномочия  ООО «Энергокомфорт. Амур» по сбору с населения платежей по оплате коммунальных услуг подтверждены заключенными с обществом договорами. Кроме того, договоры энергоснабжения и иные договоры снабжения через присоединенную сеть — снабжения тепловой энергией, водой, являются публичными. Порядок заключения таких договоров является упрощенным и заключается в направлении потребителям услуг оферты путем составления документа на оплату соответствующих виду услуг, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст.ст. 434, 540, 548 ГК РФ).

    Из выписки из лицевого счета,  поквартирной карточки,  карточек прописки, выписки о правах на квартиру следует, что квартира приватизирована, собственниками жилого помещения являются в равных долях ответчики Ирванева П.А., Ирванев Е.Ф. (по 1/3 доли). Оставшаяся 1/3 часть доли в разное время (указанное выше) принадлежала остальным ответчикам.                              В настоящее время 1/3 доли принадлежит Рустамовой Е.Г.  

    В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту. Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 указанной статьи Кодекса, в которую плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов не включена. Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса.

    В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки и т.п.), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Это прямо отражено в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (пункты 1.8, 3.7, 5.9 и др.), утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. 1\ 170. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах. Следовательно, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома  являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома.

    Судом установлено, что право взимать платежи за вывоз ТБО на основании договора передано ООО «Энергокомфорт. Амур».

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ст. ст. 153 -155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

    В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наличие задолженности ответчиков перед ОАО «АКС»,истребовать которую имеет право ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» подтверждается предоставленными истцом документами.    

     В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Доказательств завышения тарифов ответчиками не представлено, в связи с чем, суд принимает тарифы, установленные истцом.

    В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Таким образом, в случае установления долевой собственности, собственники несут обязанности по уплате платежей по общему имуществу пропорционально каждый своей доле.

    На основании изложенного, судом установлена обязанность ответчиков оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, пропорционально своей доле в праве собственности.

    Из выписки лицевого счета № 29776  и расчета, представленного истцом, следует, что за период с 01.08.2010 года по  31.07.2011  года ответчиками не полностью оплачены коммунальные платежи,  общая сумма задолженности составляет 20 119,89 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им  долям:

    - с Ирванева Е.Ф. задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с 01 августа 2010 года по 31 июля 2011 года в сумме 5 817 рублей 72 копейки;

     - с Ирваневой П.А. задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с 01 августа 2010 года по 31 июля 2011 года в сумме 10 514 рублей 93 копейки (включая единовременные доначисления за регистрацию за период с 29 октября 2009 года по 31 июля 2011 года в сумме 6627 рублей 16 копеек);

     - с Ирванева А.Е. задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с 01 августа 2010 года по 29 декабря 2010 года в сумме 1 611 рублей 45 копеек; 

     - с Добряк А.С. задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с 30 декабря 2010 года по 16 января 2011 года в сумме 527 рублей 42 копейки;

     - с Куденкова А.Ю. задолженность за жилье, коммунальные услуги за период с 17 января 2011  года  по 31 июля 2011 года в сумме 1648 рублей 37 копеек. 

    Вместе с тем, в судебном заседании установлено  и не оспаривается  представителем истца,                  что  ответчик Ирванев Е.Ф.  24.04.2012 года оплатил в счет оплаты долга 5 817,78 руб., расходы по оплате госпошлины  в размере 232,36 руб.;  ответчик Добряк А.С.  24.04.2012 года оплатил в счет оплаты долга 527,42 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 21,07 руб.                                 Данные обстоятельства объективно подтверждаются представленными копиями квитанций.

    Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии спора между ответчиками Ирваневым Е.Ф., Добряк А.С. и ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания»  относительно предмета взыскания на момент рассмотрения дела, что позволяет мировому судье делать выводы о наличии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» к указанным ответчикам в  полном объеме.

    В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками  Ирваневой П.А., Ирваневым А.Е., Куденковым А.Ю. не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по содержанию жилого помещения – оплате коммунальных услуг.

    Доводы ответчика Куденкова А.Ю.  (собственника 1/3 доли в праве собственности)  о том, что он передавал денежные средства для оплаты коммунальных услуг Ирваневой П.А., мировой судья находит несостоятельными, поскольку действующим законодательством РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан оплачивать коммунальные услуги самостоятельно, пропорционально своей доле в праве собственности.

    На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит присуждению госпошлина уплаченная истцом при подаче иска пропорционально удовлетворенной части иска.

    Руководствуясь ст. ст. 233 – 237 ГПК РФ, мировой судья

    Вот еще  дольщики долевщики, пострадавшие от этой компании, но кому это  нужно,   копать,  искать,доказывать? Здесь муж продал долю, подставив семью......

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь