16января
3 июня 2015, 12:09 28

Экс-директор АКС Наталия Куприна стала вице-мэром Южно-Сахалинска

Экс-директор АКС Наталия Куприна стала вице-мэром Южно-Сахалинска

Бывший руководитель компании «Амурские коммунальные системы» Наталия Куприна стала вице-мэром Южно-Сахалинска. Она будет курировать блок вопросов по ЖКХ, сообщает администрация города. Говорится, что Куприна имеет более чем 15-летний опыт работы в коммунальной сфере. 

Как пишет сайт, назначенный вице-мэр окончила Ивановский госуниверситет по специальности «Юриспруденция», она – кандидат юридических наук. В последнее время – с августа 2012-го – Куприна возглавляла компанию в Благовещенске – «Амурские коммунальные системы». До этого она была директором Ивановской городской теплосбытовой компании Ивановской области, а также гендиректором компании «Тверьтепло».

До конца июня решится вопрос о том, кто станет главным управляющим директором АКС. Эта компания – дочернее предприятие «Российских коммунальных систем». 

Просмотров всего: 2980

#Дальний Восток #ЖКХ

распечатать


Комментарии
  • Andrew A.A

    Andrew A.A
    5 лет назад

    Бедные южносахалинцы...

  • Питерский

    Питерский
    5 лет назад

    Нужно прямо сказать,что ей удалось прикончить коррупционную схему по которой работала вся верхушка АКС до нее.Не так давно получил техусловие без единого рубля взятки.Чего не скажешь о тех кто был до нее.

  • Любопытная Варвара

    Любопытная Варвара
    5 лет назад

    Официально вступила в должность. Наконец-то. А то месяц уже там "тусуется", а все типа не знают.

    :)

  • krabi

    krabi
    5 лет назад

    Andrew A.A

    Бедные южносахалинцы...



    ... богатая куприна

  • Andrew A.A

    Andrew A.A
    5 лет назад

    Питерский, да ну типовая процедура, слабенько очко лижешь. За тетушкой орешков....

  • Гуру

    Гуру
    5 лет назад

    Andrew A.A

    Питерский, да ну типовая процедура, слабенько очко лижешь. За тетушкой орешков....



    Ну фиг знает. Побаивалась она и закона и руководства своего)). Хотя может и есть что...

  • SStorm

    SStorm
    5 лет назад

    это что начали стягивать войска на поле боя? ))) скоро вся команда переедет по тихоньку...

  • Кася

    Кася
    5 лет назад

    А когда же он самую главную заберет?????

  • Бублик

    Бублик
    5 лет назад

    Неужели тезиков "скоро" уедет....

  • Gala52+

    Gala52+
    5 лет назад

    Ну вот и стала проявляться коррупционная связь местной власти с "АКС". И пока эту организацию не изгонят из города, жить хорошо мы не будем.

  • krabi

    krabi
    5 лет назад

    Gala52+

    Ну вот и стала проявляться коррупционная связь местной власти с "АКС". И пока эту организацию не изгонят из города, жить хорошо мы не будем.



    +++

  • OT

    OT
    5 лет назад

    Gala52+

    Ну вот и стала проявляться коррупционная связь местной власти с "АКС". И пока эту организацию не изгонят из города, жить хорошо мы не будем.



    Да АКС надо ликвидировать. 

    Вообще удивляет такое откровенно внедряемое сращение бизнеса с властью.

    А где народ?

  • Товарищ Кац

    Товарищ Кац
    5 лет назад

    да поможет бог Южно-Сахалинцам

  • Товарищ Кац

    Товарищ Кац
    5 лет назад

    ибо Кожемякины щупальцы проникнут везде

  • Graf1977

    Graf1977
    5 лет назад

    Кася

    А когда же он самую главную заберет?????



    так если Верку заберет, кто же за всем у нас тут присматривать будет, бодрячок то только и может не пылить из окопов ))))

  • Б-29

    Б-29
    5 лет назад

    Кася

    А когда же он самую главную заберет?????

    Вера Георгиевна до сентября отчалит от нашего опустошенного берега и прикипит к Сахалинским берегам, там работы непочатый край.

     Бублик , сегодня, 13:53

    Неужели тезиков "скоро" уедет...

    Тезиков местный, а местных не берут на Сахалин.

  • ХатаБИЧ

    ХатаБИЧ
    5 лет назад

    Gala52+

    Ну вот и стала проявляться коррупционная связь местной власти с "АКС". И пока эту организацию не изгонят из города, жить хорошо мы не будем.



    Вы идете на поводу у эмоций. Снимите розовые очки и ужаснитесь. Кроме АКС никто такие объемы сетей единовременно не возьмет, не потянет и не будет гарантировать что вы ночером уже в конце августа не отморозите пальцы под одеялом. Альтернативы нет. Поэтому или вливать бабло в АКС или делить его на лакомые куски для местного олигархата. Ни то ни другое вам как потребителю услуг ЖКХ и вообще жителю Благовещенска не сулит ничего хорошего. Если Вас смущает статус быдло-населения, участь которого только платить, есть вариант сменить место жительства на какой нибудь Питер. Ближайший десяток лет в области КО не будет положительных сдвигов в этом направлении. 

  • Марик35

    Марик35
    5 лет назад

    Уважаемые господа, льющие грязь на АКС, вспомните, не так давно, Вы хором горланили против "Энергокомфорт.Амур" как перекупщика электроэнергии, и выражали твердую уверенность в том, что с переходом статуса гарантирующего поставщика в ДЭК, тарфы на электроэнергию значительно снизятся?... Ну, до сих пор ждете? Энергокомфорт был плохой? Не умел работать с должниками? Зато ДЭК сейчас все умеет, и котельные отключает от электричества и долги несуществующие судебными приказами взыскивает... Думаете без АКС будет лучше?  По вашему найдется добрый "дядя" который будет вливать многомиллионные инвестиции в развитие отрасли действуя исключительно на энтузиазме? Ага... Все"дяди" желающие "порвать" АКС" на части, точно также имеют московскую прописку  и свой интерес. А между прочим, за абревиатурой АКС скрывается не только ее руководство, но и две с половиной тысячи работников, таких же жителей нашего города, которые в любую погоду, несмотря на 30 градусные морозы или летний зной работают на ваше же благо. И когда вы сидите за праздничным столом или спите глубокой ночью, АКС работает, чтобы у Вас была и вода, и свет и тепло. Так что, господа, не судите.... 

  • vertex

    vertex
    5 лет назад

    А раньше, когда просто горводоканал назывался и гортеплосети, не было тепла, воды и света?

  • Марик35

    Марик35
    5 лет назад

    Да были тогда и свет, и вода, и тепло, только денег в бюджете на содержание всего этого хозяйства не хватало, вот и не стало ни горводоканала, ни гортеплосетей. Что лишний раз говорит о том, что на все нужны деньги, и не малые...

  • ё

    ё
    5 лет назад

    Марик35

    Да были тогда и свет, и вода, и тепло, только денег в бюджете на содержание всего этого хозяйства не хватало, вот и не стало ни горводоканала, ни гортеплосетей. Что лишний раз говорит о том, что на все нужны деньги, и не малые...



    А откуда АКС их брало?

    С нас же и брало и себя любимых не обделяло.

    А почему местным не хватало? Наверное нужно было создать условия для вхождения АКС , обычный рейдерский захват. Для того гауляйтеров послушных  в регионы и назначают.

    КАА следующий, но он ничем в плане обслуживания интересов Москвы от предшественника не отличается. От того и навязывают его всеми способами, не взирая на его полную профнепригодность.

    По этой схеме энергетики строят ГЭС за свои и затем эти свои , кредиты и проценты оказываются в тарифе+ навар немалый.

  • Andrew A.A

    Andrew A.A
    5 лет назад

    Да, Тезиков реально проблема в АО как и его протеже из Областной больницы.

  • ё

    ё
    5 лет назад

    В связи с тем, что КОНь потрошит команду управленцев (не важно, плохих, хороших) в АО, то становится очевидной цель протаскивания КАА на губернаторское кресло в АО,

    Прикрыть как можно дольше свои былые художества, иначе не оголял бы команду оставшуюся в области.

  • Gala52+

    Gala52+
    5 лет назад

    Все, кто тут активно защищает "АКС", как грамотного и богатого хозяйственника, читайте заметку на этом сайте:

    Дочернее предприятие РКС задолжало почти 1 миллиард рублей. На 1 июня 2015 года долг «Амурских коммунальных систем» перед «Дальневосточной генерирующей компанией», входящей в холдинг «РАО ЭС Востока», составил порядка 900 миллионов рублей. В 2015 году АКС не перечислили ни копейки за потреблённую тепловую энергию.

    Ситуация с платежами ОАО «АКС», которое является оптовым перепродавцом тепла в Благовещенске, ухудшилась ещё в конце 2013 года, а во втором полугодии 2014 стала уже критической. За 2014 год сумма дебиторской задолженности превысила 600 миллионов рублей. В 2015 году плата за тепловую энергию не поступала вовсе. В 2015 году ОАО «ДГК» подало шесть исков на сумму 576 миллионов рублей. Ближайший суд состоится 17 июня.

    Рост задолженности перепродавца приводит к тому, что ремонтная кампания филиала ДГК «Амурская генерация» находится под угрозой срыва. Общая сумма долга АКС практически в два раза превысила объём затрат на ремонтную программу филиала в 2014 году. Кроме того, сумма долга сопоставима со стоимостью топлива, необходимого для выработки энергии на Благовещенской ТЭЦ в течение всего отопительного периода.

    Недостающие средства энергетики вынуждены компенсировать кредитами, которые сегодня выдаются под очень высокие проценты. Деньги, собираемые с населения за тепловую энергию, направляются на закупку топлива, на проведение ремонтов оборудования ТЭЦ, на перекладку теплосетей. Это основные работы, которые должны быть выполнены в период подготовки к отопительному сезону.

    «До сих пор эта компания не предоставила нам каких-либо гарантий по выплате этой огромной суммы. Мы взыскиваем средства с АКС за уже отпущенную тепловую энергию через арбитражный суд», – отметил заместитель генерального директора по сбыту ОАО «ДГК» Дмитрий Богдановский.

    Общая сумма задолженности за тепловую энергию перед ОАО «ДГК» составляет 7 миллиардов рублей. «Дальневосточная генерирующая компания» вынуждена пойти на экстренные меры по снижению задолженности, в том числе прибегнуть к отключению потребителей от горячей воды.

  • Tess777

    Tess777
    5 лет назад

    Марик35

    Да были тогда и свет, и вода, и тепло, только денег в бюджете на содержание всего этого хозяйства не хватало, вот и не стало ни горводоканала, ни гортеплосетей. Что лишний раз говорит о том, что на все нужны деньги, и не малые...



    а АКС по-вашему откуда берет деньги? Водоканал, Электросетьсервис и Теплосети могут прекрасно самостоятельно зарабатывать, обслуживать и функционировать за счет тарифов, кстати, все те 2500 людей, о которых вы упомянули и работают в филиалах!

  • Жордж

    Жордж
    5 лет назад

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    ООО «Энергокомфорт «Амур» направило мне на подписание проект договора купли-продажи электрической энергии (мощности) № 1098 от 01.01.2010 года, в котором  ответчик предлагал мне заключить договор купли-продажи электроэнергии на условиях, которые не соответствуют действующему законодательству и нарушают мои права на пользование и оплату электрической энергии.  

    Я отправил  ООО «Энергокомфорт «Амур» Протокол согласования разногласий от 12.04.2010 г.,  Протокол разногласий №2 от 30.04.2010 г. и Протокол разногласий №3 от 27.05.2010 г.

    В протоколах согласования разногласий, которые ответчик направлял мне, он продолжал настаивать на условиях, предложенных им в договоре. Между тем, как прямо следует из приложенного к иску договора, представленного мне на подписание ответчиком,  - ответчик предлагает мне заключить договор купли-продажи электроэнергии на прежних условиях, не обращая внимания на предложенную мной, как потребителем, редакцию и ее юридическое обоснование.  

    При этом, энергокомпания в своем сопроводительном письме указала, что «при несогласии  с условиями, изложенными в протоколе разногласий от 27.05.2010 г., потребитель вправе  в порядке ст.445 ГК РФ обратиться  в суд за защитой своих интересов». То есть, по сути, мне было прямо сказано, что если меня не устраивает последний протокол согласования разногласий, представленный поставщиком электроэнергии, то я могу обращаться в суд.

    В соответствии со ст.445 ГК РФ, при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

    Условия договора купли-продажи электрической энергии (мощности) № 1098 от 01.01.2010 года не соответствуют действующему законодательству и нарушают мои права на пользование и оплату электрической энергии. Так, например, в п.1.1.  Протоколе разногласий №3 от 27.05.2010 г.  ответчик настаивает на следующем: «Потребитель – юридическое лицо, приобретающее электрическую энергию (мощность) у Гарантирующего поставщика для собственных нужд и (или) производственных нужд, а также для компенсации потерь электроэнергии в электрических сетях Потребителя…..».

    Я, фио, настаивал на следующей редакции:

    «Потребитель – физическое лицо, приобретающее электрическую энергию (мощность) у Гарантирующего поставщика для собственных нужд и (или) производственных нужд, а также для компенсации потерь электроэнергии в электрических сетях Потребителя…..». При этом, я обосновываю свою позицию следующим: учитывая, что Потребитель (то есть я, как физическое лицо) не осуществляет производственной деятельности, - редакция, изложенная в Протоколе согласования, является неприемлемой и незаконной.

     Я, физическое лицо фио являющееся стороной по договору, никакой производственной деятельности не осуществляю и, следовательно, не могу использовать электроэнергию для производственных нужд. Соответственно, и начисление оплаты на основании тарифа, установленного для потребителей – юридических лиц, использующих энергию для производственных нужд, является произвольным. Однако данный пункт ООО «Энергокомфорт «Амур»  не согласовал, нарушив тем самым мое право как потребителя-гражданина на расчет оплаты за электроэнергию в соответствии с установленным действующим законодательством порядке. Почему я, будучи потребителем-гражданином, должен переплачивать поставщику за электроэнергию как юридическое лицо, осуществляющее производственную деятельность?!

    Далее, в п. 3.3.24 договора ответчик указывает: «в случае несоблюдения договорных величин электропотребления компенсировать Гарантирующему поставщику стоимость отклонений фактического объема потребления электрической энергии от договорного объема потребления. … В случае изменения договорного объема электропотребления, возмещать Гарантирующему поставщику расходы, связанные с изменением договорного объема электропотребления».

    Моя позиция следующая: Согласно п. 67. Постановления Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 г., Договорный объем потребления электрической энергии (мощности) с помесячной детализацией заявляется покупателем (за исключением граждан-потребителей!) гарантирующему поставщику не позднее чем за 2 месяца до начала очередного периода регулирования тарифов. Граждане-потребители  не обязаны заявлять договорной объем потребления, а оплачивают электроэнергию исходя из фактического потребления. Соответственно, п.68 не может относиться к Потребителю, т.е. ко мне – физическому лицу Мкртчяну М.Р.!

    По тексту договора п.5.1 Гарантирующий поставщик излагает следующее: «Стоимость электрической энергии, поставляемая Гарантирующим поставщиком по настоящему договору, складывается из следующих величин: стоимость электрической энергии (мощности), поставляемой по регулируемым ценам (тарифам); стоимость электрической энергии (мощности), поставляемой по нерегулируемым ценам (тарифам); стоимость отклонений фактического потребления объема электрической энергии от запланированного; стоимость оплаты мощности (для потребителей, осуществляющих расчеты на розничном рынке по двухставочному тарифу)».

     Я не согласен с  предложенной редакцией. Согласно Постановлению Правительства №530 от 31.08.2006 г., Согласно п.4 Приложения №5 Постановления Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 г., объем фактически полученной  Потребителем  за  расчетный  период электрической энергии определяется на основании показаний прибора учета, проверенного в установленном  порядке  и  внесенного  в  государственный  реестр средств измерений, т.о. следует читать п.5.1. в редакции Потребителя, так как именно эта редакция соответствует действующему законодательству.

     Руководствуясь данными законами,  я  предлагал следующую редакцию п.5.1 договора: «Стоимость электрической энергии, поставляемая Гарантирующим поставщиком по настоящему договору, складывается из следующих величин: стоимость электрической энергии (мощности), поставляемой по регулируемым ценам (тарифам)».

    Гарантирующий поставщик, опять же, ничем не аргументируя свою позицию, не принял предложенную  Потребителем, т.е. мной, редакцию.

    Согласно предложенной ответчиком в договоре редакции, п.5.2 следует читать таким образом: «…Тариф на электрическую энергию, поставляемую Гарантирующим поставщиком  в 2010 г., в соответствии с Постановлением Управления Государственного регулирования цен и тарифов Амурской области 18.12.2009 года № 116 пр/э составляет 3,766  руб/ кВт»

    Я настаивал на том, чтобы пункт читался в редакции:

    «.. Тариф на электрическую энергию, поставляемую Гарантирующим поставщиком  в 2010 г., в соответствии с Постановлением Управления Государственного регулирования цен и тарифов Амурской области 18.12.2009 года № 116 пр/э составляет 1,42  руб/ кВт».

    Тарифы на электрическую энергию  и  на  оказываемые  услуги  применяются   с даты, указанной в решении органа  исполнительной  власти  субъекта  Российской

     Федерации  в  области  государственного   регулирования     тарифов. Тариф для физических лиц составляет 1,42 руб/кВт.

    Гарантирующий поставщик, настаивая на тарифе 3,766  руб/ кВт для  меня, как для физического лица – Мкртчяна М.Р., ссылается на Пункт 27 Приказа ФСТ № 20-Э/2 от 06.08.2004 г. «Об утверждении методических указаний по расчету регулируемых тарифов…», которого в данном документе просто не существует!

    П.5.5. договора в редакции ответчика излагается следующим образом: «Оплата за электрическую энергию в расчетном периоде производится Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет по письменному указанию Гарантирующего поставщика  в следующем порядке:

    - в срок до 10-го числа текущего месяца в размере 100% месячного договорного объема потребления электроэнергии и 100% договорного объема заявленной мощности».

    Я, в соответствии со ст.544 ГК РФ, настаиваю на редакции: «Оплата за электрическую энергию в расчетном периоде производится Потребителем на расчетный счет гарантирующего поставщика в срок до 10-го числа текущего месяца за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии».

    П.8.5.5 договора в редакции ответчика: «Все споры между Сторонами в связи с  настоящим договором подлежат решению в Арбитражном суде Амурской области».

    Я предлагаю редакцию: «Все споры между Сторонами в связи с  настоящим договором подлежат решению в суде в соответствии с подведомственностью», - поскольку дела с участием граждан, не являющихся предпринимателями и не связанные с осуществлением этими гражданами предпринимательской деятельности не подлежат рассмотрению в арбитражных судах – в соответствии с действующими АПК РФ и ГПК РФ.

    Таким образом, отказ Гарантирующего поставщика электроэнергии согласовать протокол разногласий №3 от 27.05.2010 г. к договору купли-продажи электрической энергии (мощности) № 1098 я считаю ничем иным как попыткой отказаться от заключения договора купли-продажи электроэнергии, - что недопустимо, поскольку указанный договор купли-продажи электроэнергии является публичным. Однако, это вовсе не означает, что гарантирующий поставщик вправе манипулировать законом, открыто нарушать его положения в предлагаемом договоре и тем самым пытаться ввести потребителя в заблуждение относительно характера возникающих правоотношений и условий, на которых он, в силу закона, имеет право данный договор заключать. Согласно  ст.445 ГК РФ, при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Кроме того, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

    Данные действия ООО «Энергокомфорт «Амур» по отношению ко мне я квалифицирую как  ущемление моих прав потребителя. В соответствии со ст. 16 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

    Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

    Согласно ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

    Кроме того, в соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

    Таким образом, ответчик не только предлагает мне заключить договор на условиях, противоречащих действующему законодательству, существенно нарушающих мои права как гражданина РФ на пользование и оплату энергии в соответствии с тарифами, установленными для категории потребителей, к которой я отношусь и чего не отрицает сам ответчик – категории «физические лица», но и пытается при этом ввести меня в заблуждение относительно правомерности применения ко мне данных условий договора, ссылаясь на несуществующие нормы права. В результате чего я и был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

    На основании изложенного и прошу суд:

    1.Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» согласовать условия протокола разногласий №3 от 27.05.2010 г. ккупли-продажи электрической энергии (мощности) № 1098, представленного ф и о в ООО «Энергокомфорт «Амур».

    2.Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» заключить купли-продажи электрической энергии (мощности) № 1098 с учетом согласованных в протоколе разногласий №3 от 27.05.2010 г. условий.

    Данный иск выигран по моему лет 6-7 назад-не помню

    О чем это говорит?

    О том, что на протяжении ВСЕХ этих лет АКС брал незаконно ПРЕДОПЛАТУ с населения

  • Жордж

    Жордж
    5 лет назад

    В связи с поданной в прокуратуру города Благовещенска жалобой собственников помещений МКЖД прокуратурой было вынесено представление в адрес ОАО «Амурские коммунальные системы» от 23.08.2013 года за подписью и.о. заместителя прокурора города Благовещенска А.Н.Залуниной, которое было зарегистрировано в ОАО «АКС» 27.08.2013 года за №5168.

    Прокуратурой города Благовещенска было установлены следующие обстоятельства:

    «На основании решения собственников помещений многоквартирного  дома № 66 по адресу: ул.Пушкина в г.Благовещенске (Далее МКД), выраженного в форме заочного голосования от 31.10.2011 между собственниками помещений МКД и ООО «Амурский жилищный стандарт» заключен договор управления МКД, расположенного по адресу: г.Благовещенск, ул.Пушкина,66. Предметом настоящего договора является выполнение управляющей организацией, в течение согласованного с заказчиком срока, услуг по управлению, услуг и работ по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, а также осуществление иной направленной на достижение целей по управлению многоквартирным домом деятельности. В соответствии с п.2.5.4 договора ООО «Амурский жилищный стандарт» осуществляет начисление, сбор, распределение и перерасчет обязательных  и иных платежей заказчика с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

                Между ООО «Амурский жилищный стандарт» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» 01.09.2010 заключен агентский договор № 01-0477 (далее агентский договор № 01-0477), по условиям которого ООО «Энергокомфорт»Амур» согласно п. 2.1.1 агентского договора № 01-0477 ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» ежемесячно начисляет населению плату за услуги по тарифам, установленным для населения г.Благовещенска уполномоченным органом законодательством Амурской области, а также нормативно-правовыми актами г.Благовещенска и положениями договора управления: в том числе, за горячее водоснабжение- в соответствии с индивидуальными приборами учета, а при их отсутствии, в соответствии с нормативами потребления; за отопление- в соответствии с тарифом установленным уполномоченным органом (с учетом показаний общедомового прибора учета при его наличии).

                Согласно п.2.1.7 агентского договора № 01-0477 агент перечисляет ежедневно денежные средства на расчетный счет принципала в размере поступившей платы от населения за оказанные услуги с разбивкой по видам услуг согласно п.п. 2.1.18., 2.1.19, и неустойки от плательщиков по договорам управления, за вычетом агентского вознаграждения в порядке определенном между сторонами.

                Пунктом 2.1.8 агентского договора № 01-0477 установлены случаи (основания) для выполнения агентом перерасчета платы за оказываемые услуги: Изменение расчета платы за услуги, установленного договором управления по письменному требованию принципала; изменение тарифов на услуги, на основании предоставленного принципалом акта о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества; в иных случаях по письменному требованию принципала.

                Дополнительным соглашением от 01.08.2011 между  ООО  «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» и ООО «Амурский жилищный стандарт» в п. 2.1.7 агентского договора от 01.09.2010 № 01-0477 внесены изменения в соответствии с которыми, денежные средства, поступившие в качестве оплаты населением за коммунальные услуги по электроснабжению, теплоснабжению (отопление и подогрев воды), водоснабжению и водоотведению, а также неустойка по оказанным услугам перечисляются на расчетные счета поставщиков данных коммунальных ресурсов в соответствии с заключенными договорами.

                В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по оказаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

                Из представленных ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» в прокуратуру города Благовещенска документов (акта повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 15.04.2011, приложения №7 к договору теплоснабжения от 01.07.2012 № 1936), следует, что МКД 66 по ул.Пушкина оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии ВКТ- 7 № 39048. Из акта повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 15.04.2011 следует, что прибор учета тепловой энергии был допущен в эксплуатацию с 01.04.2011 после ремонта и проверки.

                Из письменной информации ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» следует, что с января 2011 года объемы потребленной тепловой энергии по МКД 66 по ул.Пушкина выставлялись ООО «Амурский жилищный стандарт» по нормативу, так как прибор учета был неисправен. В последующем, на основании акта повторного допуска узла учета тепловой энергии у потребителя от 15.04.2001 с мая 2011 объемы к оплате выставляются по показаниям общедомовых приборов учета. Таким образом, ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» достоверно известно, что МКД 66 по ул.Пушкина оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии.

                Вместе с тем, из письменной информации РКЦ ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» следует, что для проведения корректировки размера платы за отопление в РКЦ ООО «Энергокомфорт».Амур» отсутствуют сведения о вводе в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета потребления тепловой энергии и данные по оказаниям такого прибора учета.

                Из анализа представленных РКЦ ООО «Энергокомфорт».Амур» документов о начислении собственникам помещений МКД 66 по ул.Пушкина оплаты за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.01.2011 по 01.09.2012 следует, что собственникам помещений МКД оплата за отопление и горячее водоснабжение начислялась по нормативу. Так, за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 за услуги по отоплению собственникам помещений МКД начислено 5221171 руб. (собственниками помещений оплачено 5368252,2 руб.); по горячему водоснабжению начислено 884594,76 руб. (оплачено 890925,22 руб.) За период с 01.01.2012 по 31.08.2012 за услуги по отоплению собственникам помещений МКД начислено 3947288,2 руб. (оплачено 3160663,7 руб.); по горячему водоснабжению начислено 581758,35 руб. (оплачено 531877,73 руб.). Из анализа представленных Вами платежных документов, также следует, что РКЦ ООО «Энергокомфорт».Амур» оплата вышеуказанных услуг выставляется по нормативу.

                Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 ( далее – Правила №307), установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги.

                Согласно пп. «б» п 21 Правил № 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) приборам учета тепловой энергии и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление в соответствии с пп. 2 п. 2 приложения №2 к Правилам определяется исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии за отопление за предыдущий год. Один раз в год исполнитель производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с пп. 3,2 приложения №2 к Правилам.

                Согласно абз. 3 п. 18 Правил № 307 при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

                В соответствии с абз. 2 п.3 Правил №307 исполнитель- юридическое лицо независимо от организационно- правовой формы , а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем  могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный  потребительский кооператив, а при непосредственном  управлении многоквартирным домом собственниками помещений – иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

                Таким образом, на ООО «Амурский жилищный стандарт», как на исполнителе коммунальных услуг по отношению к МКД 66 по ул.Пушкина, лежит обязанность по корректировке размера платы за отопление и горячее водоснабжение за период 2011 года. Собственники, в свою очередь, вправе предъявлять претензии о проведении им корректировки размеры платы к ООО «Амурский жилищный стандарт», а не к ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания», поскольку с указанным обществом они не состоят в договорных отношениях.

                Согласно п.22 правил №307, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Следовательно с января 2012 года по 01.09.2012 на ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» лежит обязанность производить начисления по оплате коммунальный услуги горячему водоснабжению по показаниям общедомовых приборов учета.

                С 01.09.2012  действуют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

                В соответствии с п.42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

    P ᵢ= Vд*  Sͥ ͥ       * Тᵀ,

                   S об

    Где, Vд – объем (количество) потребленной  за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размеры платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.;

    S  ͥ- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

    S об- общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.;

    Т ᵀ- тариф на тепловую энергию,  установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                С 01.09.2012 согласно п.55 Правил № 354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, установленного в жилом помещении, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается.

                 В этом случае объем холодной воды, а также электрической энергии, газа, тепловой  энергии, используемых для подогрева холодной воды, оплачивается потребителем в составе платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и теплоснабжению.

                При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.

                Таким образом с 01.09.2012 на ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» обязано производить начисление платы за отопление и горячее водоснабжение по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии в соответствии с п.п 42(1) и 55 Правил № 354.

                ООО «Амурский жилищный стандарт» 31.05.2013 обратилось в ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» с претензией о перечислении на расчетный счет управляющей компании разницы между начисленными средствами оплаты коммунальных услуг по  нормативу (ТЭ), ГВС (ИПУ) и расчетам с ресурсоснабжающими организациями по общедомовым приборам учета полученной тепловой энергии МКД за периоды – 2011 год и 2012 год. В обосновании указанного требования в претензии указано на то, что в рамках договорных отношений с собственниками помещений МКД разница между начисленными средствами собственникам МКД по нормативу за коммунальные услуги и расчетами с ресурсоснабжающей организацией по ОДПУ ТЭ- возмещается управляющей компанией для собственников помещений МКД (проведение мероприятий по снижению потерь нерационально использования коммунальных ресурсов, содержание и ремонт установленного оборудования в МКД). Одновременно в этой же претензии указано на проведение перерасчета за коммунальные услуги по отоплению собственникам помещений МКД.

                На основании указанной претензии у ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» имеется обязанность произвести корректировку размера платы за отопление собственникам помещений МКД 66 по ул.Пушкина.

    Из письменной информации РКЦ ООО «Энергокомфорт».Амур» от 21.07.2013 такой перерасчет коммунальных услуг собственникам МКД не проводился.

                По фактам выявленных нарушений руководителю ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» внесено представление , о результатах рассмотрения которого Вы вправе узнать в прокуратуре города Благовещенска.

                Согласно письменной информации РКЦ ООО «Энергокомфорт». Амур», а также условий п.2.1.7 агентского договора № 01-0477 денежные средства в размере поступившей платы за оказанные услуги по электроснабжению, теплоснабжению (отопление и подогрев воды), водоснабжению и водоотведению с 01.08.2011 перечисляются на расчетные счета поставщика данных  ресурсов. Из письменной информации ООО «Амурский жилищный стандарт» представленной в прокуратуру следует, что какие-либо споры по агентскому договору № 01-0477 с ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» отсутствуют. Таким образом, в силу п.2 ст.26 ФЗ «О прокуратуре РФ», у прокуратуры не имеется основания для вмешательства в хозяйственную деятельность указанных обществ.

                Также у прокурора не имеется оснований для направления материалов проверки в органы полиции, поскольку собственники помещений МКД самостоятельно обратились в органы полиции с заявлением по факту неправомерного начисления денежных средств за потребленные коммунальные услуги без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии».

    Мало того, что выдано предписание, КОТОРОЕ НЕ БЫЛО ВЫПОЛНЕНО-так был выигран СУД, решение которого ИСПОЛНИЛИ КОЕ КАК ЧЕРЕХ ПОЛГОДА

    О чем ЭТО дело говорит? О том, что НАСЕЛЕНИЮ "РИСУЮТ" искусственно ДОЛГИ

    Кто "рисовал" ? Не Куприна ли руководила ВСЕМ АКС все это время?

  • Iren

    Iren
    5 лет назад

    Такая ситуация не только по Вашему дому!!! Зейская, 252 - аналогичная проблема! Так же Амуский жилищный стандарт, так же суды, прокуратуры и прочее!!!! На предписания прокуратуры никто не рагирует! Денежки по прежнему собирают по нормативу, далее АЖС с АКС рассчитываются по данным счетчиков, а разница оседает в карманах руководителдей АЖС и АКС!!!! Это чистой воды финансовое мошенничество!!!! После выявления данных фактов обратились в прокуратуру, РКЦ и жилинспекцию! Везде отказы! Нам не поступали акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (ответ АКС), жильцы предоставили копию акта ввода. Изнаете какой на это был ответ АКС? Мы с собственниками не работаем и никакие бумаги от них не принимаем! Вот когда УК АЖС нам этот акт предоставит, тогда и будем думать про перерасчет! ВСЕ! Как прокуратура и прочие инстанции не применяют другие меры к УК АЖС??? АМУРСКИЙ ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ на слуху у всего города со своими грязными схемами! меняют директоров раз в год-два и дальше так же собирают с нас деньги и благополучно их пилят! 

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь