24октября
13 мая 2015, 10:39 19

Москвичи считают закон о капремонте неконституционным

Москвичи считают закон о капремонте неконституционным
Фото: in-news.ru

Жители московского района Якиманка подали иск о несоответствии Конституции федерального закона, обязывающего жильцов оплачивать капитальный ремонт. Истцы просят Замоскворецкий межрайонный суд Москвы направить запрос в Конституционный суд, а также требуют приостановки действия закона до принятия решения. Об этом пишут «Известия».

«Согласно ФЗ № 271, за капитальный ремонт будут платить собственники жилплощади в многоквартирных домах. Платежи за капремонт являются обязательными. Данный вариант сбора средств фактически противоречит Гражданскому кодексу РФ и Конституции РФ, согласно которой собственник несёт бремя содержания своего имущества, но не чужого. По данному закону разрешается использование собранных средств с одного дома на капитальный ремонт другого, согласно утверждённому графику», – говорится в заявлении.

Истцы полагают, что из-за ежегодной инфляции накопленные средства собственников, чей дом планируется ремонтировать через 10–15 лет, попросту обесценятся. В итоге ремонт вообще не удастся провести.

Издание отмечает, что действующий закон предоставляет жильцам возможность самостоятельных решений. Они могут провести собрание и открыть спецсчёт в банке, чтобы накапливать деньги только по своему дому. Счёт должен быть открыт до определённого срока (его назначает каждый регион, в Москве, к примеру, нужно открыть счёт до 31 мая).

Платежи на капремонт, по мнению инициативной группы, вообще не могут быть обязательными. Как указано в иске, фонды капремонта, согласно ФЗ № 271, являются некоммерческими организациями.

По мнению истцов, за органами власти необходимо сохранить обязательства провести капремонт за счёт бюджета, если он не был сделан на момент приватизации жилья.

Противники закона считают, что власти должны предоставить жителям гарантии  сохранности средств на спецсчетах, решить проблему льготного кредита для граждан (которые накопят какие-то средства, а потом смогут взять кредит на длительный срок для ремонта. Тогда нагрузка на жителей не будет очень высокой, что особенно актуально для тех домов, которые надо ремонтировать в ближайшие 5-7 лет).

Юрист, генеральный директор компании «Найдём Адвоката» Чермен Дзотов настаивает на том, что закон должен быть доработан или отменён, поскольку противоречит Конституции.

«Вступивший в силу ФЗ №271 о капитальном ремонте в многоквартирных домах нарушает права миллионов собственников и входит в противоречие с ГК РФ, Конституцией, ЖК РФ, законом “О приватизации” и рядом других законов. Конституция предусматривает, что никто не вправе заставить человека накапливать свои средства определённым образом, как предлагает данный закон. Этот закон требует доработки или вовсе отмены, а не приостановки его», – считает Дзотов. По его мнению, попытки применять начисление пени за ещё не оказанные услуги противоречат основам гражданского права, а также федеральному закону «О защите прав потребителей». «Действующим Жилищным кодексом не предусмотрена функция Банка России по обеспечению сохранности накоплений граждан. Вместе с тем для обеспечения надёжности кредитной организации, в которой может открываться специальный счёт, установлен критерий, ограничивающий круг таких банков, что опять-таки ущемляет права и законные интересы граждан РФ», – отмечает юрист.

В 2012 году в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, позволяющие государству предоставлять возможность собственникам жилья самостоятельно планировать ремонты своих домов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникает после утверждения региональной программы капремонта. Тарифы определяются каждым регионом самостоятельно. В среднем ежемесячные платежи составляют 6–7 рублей за квадратный метр, но, например, в Ленинградской области ставка одна из самых низких в России — всего 2 рубля за «квадрат». В Москве же платёж составит 15 рублей (собирать деньги начнут в июле 2015 года), а в Амурской области – 6,5 рубля.

Просмотров всего: 2193

#закон

распечатать


Комментарии
  • full

    full
    6 лет назад

    Классическое " утром деньги - в обед стулья " наши ЖКХеры пытаются отменить и узаконили " стулья сейчас, а деньги - потом, причем потом не гарантирует никто ".

  • krabi

    krabi
    6 лет назад

    Этот закон не просто неконституционный, он идиотский!

  • ay

    ay
    6 лет назад

    И чо? На переправе коней менять? Это не в духе наших властей. Да не отменят этот закон. И деньги никто не вернёт.

  • Генрих VI

    Генрих VI
    6 лет назад

    Я не против отмены этого закона. Но ответьте: за чей счёт ремонтировать многоквартирные дома, собственниками которых являются жильцы?

  • bram

    bram
    6 лет назад

    Странные люди москали. 2 рубля это не деньги

  • 55

    55
    6 лет назад

    krabiЭтот закон не просто неконституционный, он идиотский!


    Тоже удивляюсь от этого идиотизьма. Сначала государство стимулировало приватизацию жилого фонда, а теперь обдирает их собственников всякими поборами (налогами, счетчиками, ОДНами, капремонтом, желают ввести обязательное страхование жилья). Тем самым все начинают понимать, что надо срочно бежать и деприватизировать жилье. Так нафиг Госдума постоянно продлевает приватизацию, когда стимулирует к обратному, не понимаю.

  • bram

    bram
    6 лет назад

    55

    krabi

    Этот закон не просто неконституционный, он идиотский!



    Тоже удивляюсь от этого идиотизьма. Сначала государство стимулировало приватизацию жилого фонда, а теперь обдирает их собственников всякими поборами (налогами, счетчиками, ОДНами, капремонтом, желают ввести обязательное страхование жилья). Тем самым все начинают понимать, что надо срочно бежать и деприватизировать жилье. Так нафиг Госдума постоянно продлевает приватизацию, когда стимулирует к обратному, не понимаю.


    Все очень просто - равновесие в системе достигается противовесом. Никто не запрещает построить свой дом и ничего не платить. Правильно? Другое дело, что на деньги ФКР ничего не ремонтируется, а покупается Тойота LCP

     

  • 55

    55
    6 лет назад

    bram
    55

    krabi

    Этот закон не просто неконституционный, он идиотский!
    Тоже удивляюсь от этого идиотизьма. Сначала государство стимулировало приватизацию жилого фонда, а теперь обдирает их собственников всякими поборами (налогами, счетчиками, ОДНами, капремонтом, желают ввести обязательное страхование жилья). Тем самым все начинают понимать, что надо срочно бежать и деприватизировать жилье. Так нафиг Госдума постоянно продлевает приватизацию, когда стимулирует к обратному, не понимаю.


    Все очень просто - равновесие в системе достигается противовесом. Никто не запрещает построить свой дом и ничего не платить. Правильно? Другое дело, что на деньги ФКР ничего не ремонтируется, а покупается Тойота LCP

     


    Так нет у нас ни какого равновесия, а только все делается как Козлов бодренько пылит из окопов. А платить за индивдуальный жилой дом придется помимо налога на имущество, еще и за землю.

  • ЪЪЪ!

    ЪЪЪ!
    6 лет назад

    bram

    55

    krabi

    Этот закон не просто неконституционный, он идиотский!



    Тоже удивляюсь от этого идиотизьма. Сначала государство стимулировало приватизацию жилого фонда, а теперь обдирает их собственников всякими поборами (налогами, счетчиками, ОДНами, капремонтом, желают ввести обязательное страхование жилья). Тем самым все начинают понимать, что надо срочно бежать и деприватизировать жилье. Так нафиг Госдума постоянно продлевает приватизацию, когда стимулирует к обратному, не понимаю.


    Все очень просто - равновесие в системе достигается противовесом. Никто не запрещает построить свой дом и ничего не платить. Правильно? Другое дело, что на деньги ФКР ничего не ремонтируется, а покупается Тойота LCP



    А где написанно, что деньги с этих поборов пойдут на ремонт вашей крыши или канализации?

    Везде стоят ящики РПЦ для сбора денег "На храм". Оказывается приобретение престижного лимузина для местячкового батька - это то же "На храм". Как и содержание бездельников при самой РПЦ.

    У ЖКХ это называется "На ремонт". Прокатывает пока...

  • krabi

    krabi
    6 лет назад

    bram

    55

    krabi

    Этот закон не просто неконституционный, он идиотский!



    Тоже удивляюсь от этого идиотизьма. Сначала государство стимулировало приватизацию жилого фонда, а теперь обдирает их собственников всякими поборами (налогами, счетчиками, ОДНами, капремонтом, желают ввести обязательное страхование жилья). Тем самым все начинают понимать, что надо срочно бежать и деприватизировать жилье. Так нафиг Госдума постоянно продлевает приватизацию, когда стимулирует к обратному, не понимаю.


    Все очень просто - равновесие в системе достигается противовесом. Никто не запрещает построить свой дом и ничего не платить. Правильно? Другое дело, что на деньги ФКР ничего не ремонтируется, а покупается Тойота LCP



    А кто купил? мизинкина или как ее там?

  • alert

    alert
    6 лет назад

    ЪЪЪ!

    bram

    55







    Везде стоят ящики РПЦ для сбора денег "На храм". Оказывается приобретение престижного лимузина для местячкового батька - это то же "На храм". Как и содержание бездельников при самой РПЦ.

    У ЖКХ это называется "На ремонт". Прокатывает пока...



    Ты твёрдый знак из "Нового поколения", ДРСКовский отпрыск - высказывайся по существу и не трогай то, что тебя не касается.

  • bram

    bram
    6 лет назад

    Вопрос: - Почему вы берете деньги с квадратного метра площади квартиры, вы что квартиру ремонтировать будете? – спросил один из присутствующих.

    Наталья Мизинина ответила, что общедомовое имущество, принадлежит собственнику на долевой основе, прямо пропорциональной квадратным метрам квартиры.

  • v77

    v77
    6 лет назад

    Ладно бы по поступлению средств дома начинали ремонтировать - ну, скажем через год-два. А то ведь как получается - в Новогиреево живет знакомая, с1 июля начнет платить порядка 500 рублей ежемесячно за капремонт, который запланирован, внимание.. в 2034 году!! Мне вот интересно, как эта сумма будет прописываться в платежках с 1 июля. И если я собираюсь через некоторое время продать свою квартиру, с какой стати я обязан платить 900 рублей ежемесячно (у меня квартира 60 кв. м) ?? 

  • ЪЪЪ!

    ЪЪЪ!
    6 лет назад

    alert

    ЪЪЪ!

    bram

    55







    Везде стоят ящики РПЦ для сбора денег "На храм". Оказывается приобретение престижного лимузина для местячкового батька - это то же "На храм". Как и содержание бездельников при самой РПЦ.

    У ЖКХ это называется "На ремонт". Прокатывает пока...



    Ты твёрдый знак из "Нового поколения", ДРСКовский отпрыск - высказывайся по существу и не трогай то, что тебя не касается.



    Не твое дело, что я трогаю, а что нет.. 

  • чак

    чак
    6 лет назад

    Генрих VI

    Я не против отмены этого закона. Но ответьте: за чей счёт ремонтировать многоквартирные дома, собственниками которых являются жильцы?



    Да как-то мы не рискнули долго ждать "сщастья" и в складчину в 2014 году жители дома отремонтировали подъезды, крышу  и часть подвала (ну рушилось всё реально).  МЫ УЖЕ ЗА СВОЙ СЧЕТ СДЕЛАЛИ РЕМОНТ!  Так чего же с нас продолжают драть плату???!!!! Уверен, что и в следующий раз, как только возникнет необходимость в ремонте дома, не будем ждать 40 лет, а сбросимся...В очередной раз осознаём, что нас мягко говоря "оманывают", но где выход - я не знаю.

  • Фео

    Фео
    6 лет назад

    bram

    Вопрос: - Почему вы берете деньги с квадратного метра площади квартиры, вы что квартиру ремонтировать будете? – спросил один из присутствующих.

    Наталья Мизинина ответила, что общедомовое имущество, принадлежит собственнику на долевой основе, прямо пропорциональной квадратным метрам квартиры.

    Генрих VI Я не против отмены этого закона. Но ответьте: за чей счёт ремонтировать многоквартирные дома, собственниками которых являются жильцы?



    Правда? Я собственник части многоквартирного дома? И я могу на площадке лестничной установить к примеру шкаф? Или в подвале дома устроить разведение кобр? Или на крыше дома поставить столик для утреннего кофе? Что-то мне с трудом в это вериться. За дверью собственной квартиры никто ничего не позволит сделать. Сразу найдутся хозяева типа муниципалитета

  • Касандра

    Касандра
    6 лет назад

    ЪЪЪ!

    bram

    55

    krabi

    Этот закон не просто неконституционный, он идиотский!



    Тоже удивляюсь от этого идиотизьма. Сначала государство стимулировало приватизацию жилого фонда, а теперь обдирает их собственников всякими поборами (налогами, счетчиками, ОДНами, капремонтом, желают ввести обязательное страхование жилья). Тем самым все начинают понимать, что надо срочно бежать и деприватизировать жилье. Так нафиг Госдума постоянно продлевает приватизацию, когда стимулирует к обратному, не понимаю.


    Все очень просто - равновесие в системе достигается противовесом. Никто не запрещает построить свой дом и ничего не платить. Правильно? Другое дело, что на деньги ФКР ничего не ремонтируется, а покупается Тойота LCP



    А где написанно, что деньги с этих поборов пойдут на ремонт вашей крыши или канализации?

    Везде стоят ящики РПЦ для сбора денег "На храм". Оказывается приобретение престижного лимузина для местячкового батька - это то же "На храм". Как и содержание бездельников при самой РПЦ.

    У ЖКХ это называется "На ремонт". Прокатывает пока...



    Ах ,оказывается на храм *тужатся* , поэтому обещанное строительство на срубленных березках затягивается?

    Т.    . сгубили природу

  • атлантик

    атлантик
    6 лет назад

    Нам - бы пример с Москвичей брать, они-умеют свои деньги считать, а мы нет. Тоже в суд идти, с тем же иском...

  • искатель

    искатель
    6 лет назад

    А какой договор с собственниками пытается заключить Мизинина? Если это публичный договор (ст. 426 ГК РФ), то он заключается только с коммерческими организациями, а тут создана некоммерческая организация. Если мы, собственники, являемся учредителями этого фонда, тогда должен быть другой договор-учредителей. Где Устав фонда? Фактически собственники являются учредителями этого фонда, правда в принудительном порядке, а должен быть добровольный порядок. Согласно закону о некоммерческих организациях Фонд не несет никакой ответственности за собранные с нас "взносы". Мама дорогая, куда мы попали и где мои вещи??? Караул! Где прокуратура с надзором за соблюдением законности. Как надоел этот детский сад во всех структурах власти.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь