15мая
31 марта 2015, 15:26 42

Благовещенск-рекордсмен: на тысячу горожан приходится 1 399 квадратных метров торговых площадей, и это ещё не всё

Благовещенск-рекордсмен: на тысячу горожан приходится 1 399 квадратных метров торговых площадей, и это ещё не всё

В Благовещенске распространилась информация о продаже «Амурской строительной ярмарки», а вместе с ней ТРЦ «Реал» и магазина «Дом-дача». Один из собственников информацию не подтвердил. Сказал, что бизнес «продаётся» уже не первый год, а СМИ ссылаются на устаревшую информацию. Сейчас в Благовещенске – 38 торговых центров. Строительство торговых объектов продолжается. Почему в Благовещенске нет «Макдональдса», что откроется вместо крытого катка, где ждут местных неформалов и как торговые центры держатся на плаву в условиях кризиса – на эти и другие вопросы искал ответы корреспондент «Амур.инфо».

Несмотря на наступивший в стране кризис, торговые центры города продолжают удерживать своего покупателя. Некоторые из них расширяются, другие сохраняют традиции, третьи придумывают что-то новенькое. После наступления нового года стало хорошо заметно, как отделы в некоторых торговых центрах стали редеть – кто-то закрывался, кто-то перевозил свой бизнес в другое место, туда, где арендная плата якобы ниже. Руководители местных торговых центров признаются, что в условиях инфляции арендная плата, безусловно, повысилась, этого не избежать. Но они стараются идти навстречу предпринимателям, которые хотят расположиться в их ТЦ. Предприниматели признаются, что «если кто-то и уходит, то на его место сразу находятся другие».

Такая ситуация сейчас в «Островах». На месте универмага «Панорама» в скором времени откроется новая торговая точка – какая именно, пока не сообщается. Известно, что открытие запланировано примерно на середину апреля.

«Ушли от нас не предприниматели, которые располагались в универмаге, а "Атик Моторс". На их место "Панорама" и переедет. А на её месте идут завершающие работы, новый арендатор сейчас обустраивается. А говорить, что именно там будет, не могу, дабы не разглашать коммерческую тайну», – рассказал управляющий ТРЦ «Острова» Альберт Скнарин.

Также управляющий отметил, что кризис – это одновременно и отрицательное, и положительное явление. В такой период конкуренция ещё больше даёт о себе знать, а грамотный предприниматель будет использовать его себе на пользу.  В основном уходят или вовсе закрываются те магазины, которые не пользовались спросом у покупателя.

Вторая очередь «Островов» открылась до наступления кризиса и, по словам Альберта Скнарина, как нельзя вовремя. «Если бы мы открывались сейчас, например в апреле, мы бы испытывали большие трудности. А так, нам на руку были предновогодние, рождественские распродажи, а также приуроченные ко дню рождения торгового центра. Несмотря на трудности, которые сейчас происходят, вскоре мы планируем открыть третью очередь, строительная площадка для этого уже подготавливается», – сообщил управляющий.

В ТЦ «Амурская ярмарка», как и в других центрах, арендная плата несколько возросла, но пустующих площадок нет. Для директора «Ярмарки» Анатолия Телюка кризис – явление не новое: «Мы пережили многое. Сложно нас напугать. У нас есть большой опыт преодоления кризисных ситуаций. Не раз из них выходили. Мы делаем упор на качество и удобство, наши покупатели – это люди, которые знают что им надо».

Основной товар «Ярмарки» – обувь, верхняя одежда, сумки, одежда, ювелирные изделия. Торговый центр не специализируется на продаже продуктов, бытовой техники или какой-либо другой подобной продукции.

Открывшийся «Фуд-корт» играет немаловажную роль в развитии центра. Этот отдел, так же, как вторая очередь «Островов», открылся до наступления неблагоприятной экономической ситуации и трудностей не испытывает. Желающих питаться не уменьшилось и не уменьшится, рассчитывает руководство «Ярмарки».

Третий и четвёртый этажи здания принадлежат торговому центру «Бурхан». Пару месяцев назад постоянные покупатели заметили, что количество магазинов здесь стало уменьшаться. Вскоре заговорили о том, что на месте бывших торговых площадей появится крытый каток – для этого освободили большую площадь территории. Однако ни катка, ни какой-либо другой спортплощадки там пока не открылось.  Руководство торгового центра от комментариев отказалось, но по телефону в приёмной  корреспондента ИА «Амур.инфо» заверили, что изменения, которые грядут в «Бурхане», «хорошие» и закрываться центр не собирается.

Одновременно сложности и в то же время новшества ожидаются и в другом крупном торговом центре города – «Мега». Директор Алексей Левин признаётся, что трудности, конечно, есть – кто-то уходит в другие центры, но на их место приходят другие.

«Мы стараемся найти подход к каждому предпринимателю – идём на уступки, делаем скидки. Если у какого-то отдела возникают проблемы, пытаемся как-то помочь, чтобы он совсем не закрылся. В основном уходят или вовсе закрываются слабенькие, неокрепшие магазины или те, которые были не востребованы», – рассказал Алексей Левин.

Из «Меги» ушёл бренд S’Oliver. Это, по мнению директора, было ожидаемо – дороговат для благовещенского массового покупателя.

Что касается самого ТРЦ, проблемы есть на четвёртом этаже в отделах обуви, второй и третий этажи заполнены, а первый и цокольный в будущем модернизируют. Так, на цокольном этаже расположится «Фрэшмаркет». Его открытие запланировано на середину апреля. По словам Алексея Левина, открылись бы раньше, если бы не санкции. Сто квадратов первого этажа «Меги» займёт кафетерий, на его место нашлись уже два арендатора.

Тем временем напротив «Меги», со стороны автовокзала, появилось новое здание, в котором откроется ещё одна крупная торговая точка – «Ледяной». Его название связано с внешним видом самого здания, лицевая часть которого  полностью выполнена из стекла, а внутри хотели открыть каток, однако от этой затеи пришлось отказаться.

«Само покрытие, которое заменяет лёд, оказалось очень дорогим. И это не считая остального оборудования. Но мы нашли другой вариант. Альтернативой катку станет скейт-площадка. Предварительно мы провели мини-опрос среди молодёжи. По сути, скейт-площадки как таковой у нас в городе нет, только небольшой участок на набережной. У нас будет и прокат, и со своим можно приходить. В будущем будем проводить соревнования. Здесь у нас будут собираться скейтбордисты, роллеры,  рэперы, граффитчики – так называемое урбан-движение», – рассказал генеральный директор ТРЦ «Ледяной» Рустам Каримжанов.

Всего в новом торговом центре пять этажей. Это примерно 10 тысяч квадратов. Цокольный этаж оборудуют под паркинг. На первом планируется открытие стандартных отделов – аптека, ювелирный, косметика и так далее. Супермаркет тут не предусмотрен. Второй и третий этажи займут отделы мужской и женской одежды. Четвёртый, на который потрачено больше всего усилий, будет так называемым сердцем здания. Здесь откроются детско-развлекательный центр и тот самый мини скейт-парк. На пятом этаже разместится «Фуд-корт». Центр планируют оборудовать лифтом, который будет опускаться до цокольного этажа, и эскалатором.

По словам руководителя ТРЦ, проблемы со строительством есть всегда и это не зависит от кризиса. Что касается аренды помещений, то в «Ледяном» она будет одной из самых высоких по стоимости в городе.

«Сначала мы пойдём на уступки – первый и второй месяц занимать площадь предприниматели будут бесплатно. Это делается для того, чтобы бизнес окреп, потом плата за квадраты будет взиматься, и она будет достаточно высокой. Но мы выстроим политику таким образом, что предприниматели, которые сейчас не хотят арендовать у нас площадь, в будущем будут проситься к нам. Каким образом мы этого добьёмся, я рассказывать не буду, зачем мне раскрывать все тайны?» – поделился планами на будущее Рустам Каримжанов.

Кстати, в «Ледяном» он сначала хотел открыть «Макдональдс», однако позже решил не рисковать с дорогостоящей франшизой. «Чтобы это сделать, нужно заплатить около 10 миллионов рублей в американский банк. И это только за открытие, а впоследствии ещё и платить проценты от прибыли. А "зайдёт" ли этот бизнес в Благовещенск и сможет ли себя окупить, неизвестно», – объяснил предприниматель.

«Ледяной» готов на 95 процентов, большинство арендаторов уже найдено. В порядок осталось привести подъездную часть здания. В открытии ещё одного торгового центра в городе хозяин бизнеса находит только плюсы. Одним из них он считает появление рабочих мест – продавцов, охранников, уборщиц и другого обслуживающего персонала. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на июнь 2015 года.

Недалеко от этого центра, на стыке улиц Красноармейской – 50-летия Октября и Красноармейской – Шевченко, несколько лет ведётся строительство других торговых зданий. Однако стройка заморожена. В областном министерстве внешнеэкономических связей, туризма и предпринимательства это связывают как раз со сложной экономической ситуацией. Дата открытия этих торговых центров на сегодняшний день отсутствует, количество арендаторов и ассортимент товаров тоже.

А строительство ещё одного ТЦ – на кольцевой развязке во втором микрорайоне – признали незаконным. Застройщик – общество с ограниченной ответственностью «СК» – выкупил у муниципалитета бывшие угольные склады с земельным участком за 67 миллионов рублей. Не получив разрешения на возведение здания, застройщик начал работы. За это его оштрафовали на 20 тысяч рублей. Однако в четверг, 26 марта, строительные работы всё ещё велись. Проблемный вопрос обсуждался на заседании городской думы. Начальник городского управления архитектуры Алексей Раханский заверил, что ведётся не стройка, а всего лишь подготовительные работы. И застройщик просит внести изменения в Правила землепользования. Например, просит изменить так называемую «зону прочей зелени» на зону деловой, производственной и коммерческой активности. Некоторые депутаты возмутились: зачем нам ещё один торговый центр, не лучше ли там, например, разбить сквер? Некоторых народных избранников  волновало затруднение движения в районе Калинина перед кольцом. В итоге депутаты отказали в просьбе изменить назначение земли.

***

По официальной информации областного министерства внешнеэкономических связей, туризма и предпринимательства, в городе насчитывается 38 действующих торговых центров. На тысячу жителей областного центра приходится 1 399 квадратных метров торговых площадей, что в 2,1 раза превышает норматив. Также в министерстве признаются, что кризис дал о себе знать. В действующих торговых центрах наблюдается отток торговых площадей из-за снижения товарооборота, количество отделов постоянно меняется.

Город Благовещенск продолжает оставаться рекордсменом по количеству торговых площадей, и  в росте количества торговых центров не нуждается – считают в правительстве. Однако с этим мнением согласны не все.

«Строительство новых торговых центров – это плюс для города. На месте свалок и старых заброшенных зданий появляются красивые ухоженные здания, которые только украшают город. Любой, кто приедет сюда из другого города, будет судить о нём как о перспективном и экономически развитом. В каждом районе города должен быть свой торговый центр, в котором всё есть. Чтобы у людей не возникала мысль ехать в другой, потому что тот якобы лучше», – считает Рустам Каримжанов.

«Я считаю, что если в городе идёт строительство, значит, он жив. А что именно строится – торговый центр или жилой дом – уже неважно. Если бы торговые центры были не нужны, половина бы  закрылась», – считает один из жителей города Антон.

«Торговых центров у нас, конечно, много, но есть выход – развитие специализированных центров. Все они должны быть разные, в каждом свои особенности и свой покупатель. Если человеку нужны развлечения, он поедет в определённое место, если какая-то конкретная покупка, человек поедет в то место, где на этом специализируются», – высказал свою точку зрения один из предпринимателей.

«У нас мало таких центров торговых, где есть сразу всё. Вот такие и надо открывать и развивать. Чтобы не приходилось бегать из одного конца города в другой», – высказала противоположную точку зрения жительница Благовещенска Екатерина.

Ещё одна благовещенка по имени Анна поделилась: «Лучше бы детские сады открывали и спортивные школы, чем торговые центры. Их и так много. Неудивительно, что некоторые из них никак не могут открыться. Скоро магазинов больше, чем людей, будет. Это ненормально».

Просмотров всего: 9566

#торговля #экономика

распечатать


Комментарии
  • paravis

    paravis
    6 лет назад

    Напрашивается законный вопрос - И ЧЁ?

  • sinica

    sinica
    6 лет назад

    Может вместо гектаров, кв метры торговых площадей выдавать бесплатно?

  • Сергей вокалист

    Сергей вокалист
    6 лет назад

    Был бы выбор...

    Товар один и тот же..))

  • нехст

    нехст
    6 лет назад

    а где заявленный эксклюзив?

  • Ляль Дикий

    Ляль Дикий
    6 лет назад

    переживать, окупит ли себя Мак оче глупо. Мак и Старбакс нашему городу не помешали бы. да хотя бы даже KFC

  • клавиатура

    клавиатура
    6 лет назад

    а не чё - показатель экономического роста. Еще раз показывает, что торголвя не умирает. 

  • Эльфа

    Эльфа
    6 лет назад

    Надо думать о развитии детей и подростков. Нам нужно больше спортивных площадок, а не Фастфудами животы забивать.

  • peeter

    peeter
    6 лет назад

    В "Меге" в «Фрэшмаркет» не пойду из за названия, дебилизм какой то писать английские названия кириллицей, в России живём, а родной язык игнорируем. Нет национальной гордости, а хотим чтоб уважали.

  • sanya

    sanya
    6 лет назад

    крымнаш

  • Vagus

    Vagus
    6 лет назад

    Это большой плюс городу, т.к. выхода на новый виток развития туризма не избежать.

  • Paster

    Paster
    6 лет назад



    Кстати, в «Ледяном» он сначала хотел открыть «Макдональдс», однако позже решил не рисковать с дорогостоящей франшизой. «Чтобы это сделать, нужно заплатить около 10 миллионов рублей в американский банк.



     Мак в России не работает по франшизе.



    А говорить, что именно там будет, не могу, дабы не разглашать коммерческую тайну



    Только слепо-глухонемой не знает, что туда переезжает DNS.

  • Nadi

    Nadi
    6 лет назад

    Парадокс..торговые центры есть где строить, а для школ, которые скоро в 3 смены будут работать места нет:((

  • vorona

    vorona
    6 лет назад

    Paster



    Кстати, в «Ледяном» он сначала хотел открыть «Макдональдс», однако позже решил не рисковать с дорогостоящей франшизой. «Чтобы это сделать, нужно заплатить около 10 миллионов рублей в американский банк.



    Звиздешь. Мак в России не работает по франшизе.



    А говорить, что именно там будет, не могу, дабы не разглашать коммерческую тайну



    Только слепо-глухонемой не знает, что туда переезжает DNS.



    уже работает,

    только не 10 млн руб,

    500 тыс у.е

    "Фрау техника" 

    если быть точным,

    ничо интересного

  • Paster

    Paster
    6 лет назад

    vorona

    Paster



    Кстати, в «Ледяном» он сначала хотел открыть «Макдональдс», однако позже решил не рисковать с дорогостоящей франшизой. «Чтобы это сделать, нужно заплатить около 10 миллионов рублей в американский банк.



    Звиздешь. Мак в России не работает по франшизе.



    А говорить, что именно там будет, не могу, дабы не разглашать коммерческую тайну



    Только слепо-глухонемой не знает, что туда переезжает DNS.



    уже работает,

    только не 10 млн руб,

    500 тыс у.е



    Ага, нашел. А что тогда сразу на Мак замахнулись?  В Островах помнится Hesburger все планировали открыть, даже на него денег не хватило, как уж тут Макдак.



    "Фрау техника" 

    если быть точным,

    ничо интересного



    ДНС оно и Фрау техника - ДНС, они достали уже плодить конторы, которые вся суть - одно.

  • vorona

    vorona
    6 лет назад

    однозначно!

    нормального конкурента

    здесь нет

    а про Мак,

    видать, ввернул

    для красного словца,

    типа, вот я какой!

    хотел Мак вам открыть,

    да передумал

  • настасья ф.

    настасья ф.
    6 лет назад

    Для предпринимателей дешевле построить свое здание , чем платить за аренду. 

  • vorona

    vorona
    6 лет назад

    ну правильно,

    построить,

    а потом,

    сдавать его в аренду

  • bsv

    bsv
    6 лет назад

    Ляль Дикий

    переживать, окупит ли себя Мак оче глупо. Мак и Старбакс нашему городу не помешали бы. да хотя бы даже KFC



    Макдональдс и кфс не помешали бы согласен, а что в старбаксе то хорошего?

  • настасья ф.

    настасья ф.
    6 лет назад

    vorona

    ну правильно,

    построить,

    а потом,

    сдавать его в аренду



    Не обязательно . Переводят в свои здания и все! Если брендов несколько, то экономия на аренде пара миллионов точно. 

  • Казак

    Казак
    6 лет назад

    Меня прикалывают маркетологи компании DNS которые напихали свои магазины по городу в одной точке. Смотрите на фото их расположение на карте. Такое чувство что в северной части города нет жителей.

  • Иван_28

    Иван_28
    6 лет назад

    bsv

    Ляль Дикий

    переживать, окупит ли себя Мак оче глупо. Мак и Старбакс нашему городу не помешали бы. да хотя бы даже KFC



    Макдональдс и кфс не помешали бы согласен, а что в старбаксе то хорошего?



    Это не патриотично! Борщ, квас и каша - это я понимаю!

  • paravis

    paravis
    6 лет назад

    bsv
    Ляль Дикий

    переживать, окупит ли себя Мак оче глупо. Мак и Старбакс нашему городу не помешали бы. да хотя бы даже KFC



    Макдональдс и кфс не помешали бы согласен, а что в старбаксе то хорошего?


    Жрите сами это гафно на маргарине, зомби от рекламы. http://kazanfirst.ru/online/26069

  • Тринадцатый

    Тринадцатый
    6 лет назад

    Начало статьи не соответствует сути

  • нусенька

    нусенька
    6 лет назад

    Господи, можно зайти в один центр, и дальше не ходить.

    Товары под копирку.

  • dalinoboihik

    dalinoboihik
    6 лет назад

    Город Москва 1098 кв метров  ,Питер 450  кв.метров на 1тысячу жителей ,Благовещенск 1399 кв.м.больше чем в Тель Авиве ,неужели мы так хорошо живём ?!!!

  • krasnova

    krasnova
    6 лет назад

    ё па мам сколько торговых центров - жителей столько нет. куда катимся, где заводы и фабрики....

  • krasnova

    krasnova
    6 лет назад

    статью читать противно

  • krasnova

    krasnova
    6 лет назад

    Эльфа

    Надо думать о развитии детей и подростков. Нам нужно больше спортивных площадок, а не Фастфудами животы забивать.



    за детей уже подумало министерство образования - закрыли экологический центр областной, якобы не пользующийся спросом, присоединяют садики к школам, потом начнут  школы в сузам, а сузы к вузам, вузы к министерству. 

  • кашалот

    кашалот
    6 лет назад

    Даже за 500 000 долларей настоящий макдоналдс в России не откроешь

  • vorona

    vorona
    6 лет назад

    так они не настоящие!?!

  • mp2mp

    mp2mp
    6 лет назад

    Казак

    Меня прикалывают маркетологи компании DNS которые напихали свои магазины по городу в одной точке. Смотрите на фото их расположение на карте. Такое чувство что в северной части города нет жителей.



    Расположены в местах массовой концентрации людей, в торговых зонах, в центре. Во всех остальных местах магазин долго не просуществует. Незнаю, может в Перекрестке DNSсу место.

  • Пирог

    Пирог
    6 лет назад

    Макдоналдса за Уралом нет. я думаю его не очень просто открыть. В Новосибе и Красноярске уж не глупее наших предприниматели. А Благе чуть чуть до счастья не хватило.)))

  • Казак

    Казак
    6 лет назад

    mp2mp

    Казак

    Меня прикалывают маркетологи компании DNS которые напихали свои магазины по городу в одной точке. Смотрите на фото их расположение на карте. Такое чувство что в северной части города нет жителей.



    Расположены в местах массовой концентрации людей, в торговых зонах, в центре. Во всех остальных местах магазин долго не просуществует. Незнаю, может в Перекрестке DNSсу место.



    Но они же не сосисками в тесте торгуют что бы больше народу накормить блуждающих по центру города. Люди целенаправленно едут за бытовой или компьютерной техникой на автомобилях, а с микрорайона или с пригорода ехать в центр где спокойно не припарковаться нет желания, особенно в субботу когда все с районов приезжают. В Перекрестке было бы самое удачное для DNSа место для продажи компьютерной техники жителям микрорайона и приезжим.

  • Иванова

    Иванова
    6 лет назад

    А кто огородил территорию на Калинина после ИПК  Приамурье, после ж/д путей. Вчера узрела - новенький заборчик из новенького железа, желтенькие доски держат железо. Там же вроде пустырь какой-то был.?

  • Иванова

    Иванова
    6 лет назад



    Казак

    Меня прикалывают маркетологи компании DNS которые напихали свои магазины по городу в одной точке. Смотрите на фото их расположение на карте. Такое чувство что в северной части города нет жителей.



    Зато удобно для сравнения цены. Сбегал в Компьютер плюс, сбегал в  Аэлджи, сбегал в ДНС и определился где брать.

  • valdemarushka

    valdemarushka
    6 лет назад

    Иванова



    Казак

    Меня прикалывают маркетологи компании DNS которые напихали свои магазины по городу в одной точке. Смотрите на фото их расположение на карте. Такое чувство что в северной части города нет жителей.



    Зато удобно для сравнения цены. Сбегал в Компьютер плюс, сбегал в  Аэлджи, сбегал в ДНС и определился где брать.



    Тырнет вам в помощь, и не надо никуда бегать.

  • Иванова

    Иванова
    6 лет назад

    Не всегда уверена в свежести и полноте наполняемости сайтов.

  • Oldlord

    Oldlord
    6 лет назад

    krasnova

    за детей уже подумало министерство образования - закрыли экологический центр областной, якобы не пользующийся спросом, присоединяют садики к школам, потом начнут  школы в сузам, а сузы к вузам, вузы к министерству. 



    Почему ПОТОМ? АмГУ уже заявил об открытии на своей площадке колледжа.

  • Mainer

    Mainer
    6 лет назад

    "Ледяной" открывают. А места для парковки возле него будут? 

    P.S.

    Когда проезжаю мимо этого "ледяного", смотрю на стоящий от него в пяти метрах домик (который возле церкви и который снести хотели) и думаю - как хозяевам этого домика к нему подъезжать? Места едва для Витца хватит.

  • Казак

    Казак
    6 лет назад

    Иванова



    Казак

    Меня прикалывают маркетологи компании DNS которые напихали свои магазины по городу в одной точке. Смотрите на фото их расположение на карте. Такое чувство что в северной части города нет жителей.



    Зато удобно для сравнения цены. Сбегал в Компьютер плюс, сбегал в  Аэлджи, сбегал в ДНС и определился где брать.



    Вот я и говорю про маркетологов которые создали концентрацию фирм торгующих одним и тем же на одном пяточке, а зачем? чтобы Вы бегали? а набегавшись возьмете в ближайшем магазине потому что уже надоело бегать. Можно же стать монополистом целой части города и стричь капусту. Я если подешевле взять что то надо и знаешь что, то еду в Технопоинт где уже через интернет подобрал и ещё в добавок зарезервировал если вижу что на складе осталась 1 штука товара, ну а если с товаром не определился и надо походить посмотреть и повертеть то DNS само то.

  • Казак

    Казак
    6 лет назад

    Иванова

    Не всегда уверена в свежести и полноте наполняемости сайтов.



    С Технопоинтом проблем не было, а с DNS проблемы периодически бывают, т.к. не раз приезжал в магазин DNS и на телефоне показывал скриншот товара сделанный перед выездом в магазин, после чего консультант поискав в компьютере убегал в каморку и пожимая плечами говорил что нету показывая тебе похожий товар или посылали в другой свой магазин.

  • vorona

    vorona
    6 лет назад

    у них это в крови,

    от пола до потолка,

    описание одно,

    продукт совершенно другой,

    при чем смотрит на тебя

    рыбьим глазом

    и не понимает 

    о чем речь

    апофеоз всей это фигни

    "описание составляет коммерческий отдел,

    мы не виноваты"

    занавес!

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь