17сентября
8 февраля 2011, 20:28

Основные факторы спроса на аренду жилья в Екатеринбурге

В современных реалиях аренда недвижимого имущества выступает едва ли не самым востребованным видом услуг на рынке недвижимости Екатеринбурга и других городов России. Это один из наиболее доступных путей обрести жильё или начать собственное дело для арендатора и стабильный источник дохода для владельца недвижимости.

Поскольку хорошая работа в Екатеринбурге есть не у всех, то многие горожане не имеют возможности приобрести собственное жильё или помещение под офис и арендуют квартиры и дома. Однако спрос на аренду недвижимости непостоянен и зависит от ряда факторов.

В первую очередь, это сезонность. Летом и в начале осени с приездом в город туристов и иногородних студентов спрос на аренду жилья заметно растёт. Обратная ситуация происходит зимой, когда наблюдается отток отдыхающих. Во-вторых, класс жилья: последней тенденцией явилось смещение акцента с элитных дорогих апартаментов на квартиры в многоквартирных домах. Как правило, востребованы одно- и двухкомнатные квартиры.

Что касается недвижимости под бизнес, сегодня арендаторы предпочитают снимать небольшие площади до 100 кв/м. Спрос на коммерческую недвижимость зависит напрямую от расположения объекта, наличия парковки и удобства транспортной развязки. Аренда офисов тоже имеет некоторые особенности – заказчики стремятся снять помещение уже с готовым ремонтом и в центральной части города, чтобы бизнес-партнёры и заказчики могли без труда отыскать фирму.

В последнее время наблюдается некоторое сокращение объёмов аренды жилья в Екатеринбурге ввиду перенасыщенности рынка «новостроями». Однако многие приобретают квартиры в таких домах именно для сдачи в аренду, чтобы отбить стоимость жилья или осуществлять выплаты по ипотеке.

Просмотров всего: 1

распечатать


Комментарии
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь