12мая
5 августа 2004, 17:58

Сколько стоит в Благовещенске земля?

Несмотря на рост строительства в Благовещенске, приобрести землю в собственность непросто. Мешают законы и отсутствие правил застройки города. В агентствах недвижимости говорят, что земельный рынок в столице Приамурья вообще не сформирован.

В городском земельном управлении утверждают, что раз земля продается и покупается, значит, земельный рынок в Благовещенске все же существует. Правда, рынок этот стихийный, а не упорядоченный, как, например, в Новосибирске. Земельные участки там можно приобрести на аукционах или на специальных конкурсах. Кстати, в таких случаях часть денег от продажи идет в бюджет города. В Благовещенске этого нет. Земля уже кому-то принадлежит, и чтобы ее купить, нужно просто договориться с владельцем. Официально никаких торгов пока не проводят. Продажей и арендой земель, находящихся в собственности государства, в мэрии распоряжается земельное управление.

Вся земля в городе имеет свою цену, которая зависит от места расположения участка. Еще в 1992 году Благовещенск был разделен на 13 экономико-планировочных зон. Для каждой - свой налог на землю. Самые дорогие земли находятся в центре города. Высокие цены также и на земли в районе турбазы «Мухинка». Здесь главным показателем при оценке участков стала природа. Самые дешевые участки в районе аэропорта, Астрахановки и в Моховой Пади. Одна сотка стоит более 13 тысяч рублей. Отдавать земли в собственность сразу запрещает федеральный закон. Выкупить участок можно только после его аренды под строительство.

Приобрести земли в собственность строительные фирмы могут только после трех – пяти лет аренды. К тому же не каждый желающий может отстроить индивидуальное жилье в центре Благовещенска. Зачастую это не по карману. Даже с учетом льгот (минус 3 процента от стоимости) сумма за землю выходит приличная.

Когда будет создан цивилизованный рынок по продаже и покупке земли, станет ясно только осенью, когда пройдут первые заседании депутатов городской Думы.

Просмотров всего: 97

распечатать


Комментарии
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь