17мая
9 июня 2004, 17:44

Цены на жилье благовещенцев не пугают

В развитии проектов, которые помогут сделать жилье доступным рядовым амурчанам, заинтересованы не только депутаты, но и ипотечные агентства, и банки. Основная проблема - высокие проценты на заемные средства. Другой немаловажный факт - стоимость жилья в Благовещенске.

Говорить о завышенных ценах на жилье нельзя, заявляют строительные фирмы Благовещенска. Прибыль от продажи квартир, конечно же, коммерческая тайна, но все расходы у строителей расписаны до рубля. На стройматериалы уходит до 70 процентов, до четверти процентов тратится на технику, около 10 процентов - на зарплату. Но кроме прямых затрат есть и другие расходы. Особенно жалуются застройщики на переселение. Пока эта проблема не урегулирована законом, в небольшом доме под снос могут быть прописаны десятки жильцов, которым обязаны предоставить жилплощадь. Нередко строителям приходится ремонтировать изношенные коммуникации, а то и вовсе подводить их за свой счет. Все расходы перекладываются на конечного покупателя. Постепенно Благовещенск приближается к элите российских городов. Правда, пока не по уровню жизни, а по стоимости жилья. Квадратный метр в областном центре стоит вдвое дешевле, чем в столице, и по цене (до полутысячи долларов за квадрат) приближается к Челябинску, Перми и Самаре. От стоимости новостроек не отстает и вторичный рынок. Долгосрочных прогнозов в строительных компаниях не делают. Но с увеличением цен на электричество, тепло, железнодорожных тарифов будет повышаться и стоимость квартир. Впрочем, клиентов это не отпугивает. К тому же, за неимением централизованной ипотеки, строители соглашаются на долевое участие и предоставляют рассрочку. Благовещенск, пожалуй, единственный город области с положительным приростом населения. Поэтому и потребность в жилье есть, и его предложение. Ведь не даром почти все частные строительные фирмы Приамурья работают в областном центре.

Просмотров всего: 0

распечатать


Комментарии
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь