17декабря
Предыдущая новость Следующая новость
3 апреля 2018, 17:22 9

Жительница Февральска жалуется на плохой быстровозведенный дом

Жительница Февральска жалуется на плохой быстровозведенный дом

Жительница быстровозводимого жилого дома в Февральске жалуется на то, что его построили с нарушениями: не была благоустроена территория, дом затапливает, появился грибок, на стенах трещины, холодно в подъезде. При этом застройщика невозможно заставить исправить нарушения, так как гарантийный срок – два года – истек.

«Я получила квартиру в поселке Февральск в быстровозводимом доме как сирота, – рассказала жительница дома Оксана Норд. – Такие дома, как я слышала, строили в Благовещенске, но они не прошли проверку, и их запретили, так как они непригодны для постоянного проживания. А в Февральске достроили, причем с нарушениями: не благоустроили придомовую территорию, сделали электрическое отопление – и это на северной территории. Дом пять лет простоял, и уже начал коситься фундамент, трескаться стены».

Как сообщала газета «Телепорт», в февраля 2013 года ключи от квартир в этом доме новоселам торжественно вручил губернатор Олег Кожемяко. «По оценке экспертов, здание имеет сверхэкономичные и сверхтепловые характеристики. Жителям не придется беспокоиться о температуре в своих квартирах даже в самые лютые морозы», – писала газета со ссылкой на областное правительство. СМИ также сообщали, что благоустройство придомовой территории строители обещали провести к лету 2013 года.

Администрация Февральска приняла в эксплуатацию 24-квартирный жилой дом из быстровозводимых конструкций 27 декабря 2012 года. Его застройщиком и инвестором было «Амурское ипотечное агентство». Никаких замечаний к подрядчику у администрации тогда не было, сообщает областная жилинспекция. В нем приобрели квартиры для детей-сирот. В 2013 году Оксана Норд заключила договор найма сроком на 5 лет.

С тех пор она неоднократно обращалась в различные инстанции с жалобами на качество быстровозведенного дома. Разные инстанции проводили проверку и находили нарушения.

Специалисты областного минсоцзащиты весной 2017 года установили, что в 2016 году на собрании собственников были пожелания по благоустройству: починить тротуар, установить фонарь, а жильцы сами обещали построить детскую площадку. В официальном письме ведомства отмечают, что администрация Февральска установила фонарь, починила тротуар, а жильцы детскую площадку не построили.

На это Оксана Норд возражает, что фонаря в их дворе никогда не было. «Плиты тротуара переделывали – это было, – соглашается девушка. – Только во время работ дом без света оставили, а после ремонта из-за тротуара во двор стала затекать вода, появился грибок».

По жалобе на холодный подъезд в ответе минсоцзащиты сообщалось, что, по информации администрации Февральска, это случилось из-за того, что зимой один житель дома перекрыл отопление и разморозил отопительный регистр. Заменить его власти обещали после окончания отопительного сезона 2016-2017 годов. Оксана Норд однозначно заявляет, что ремонт проведен не был, подъезд и в эту зиму не обогревался.

Коснулись в ответе министерства и заявлений жильцов о том, что дом покрылся трещинами: «Трещины в подъездах дома, незначительные деформации стыков углов внутренней отделки не влияют на устойчивость конструкции».

В результате проверки, которую провела областная жилинспекция, было установлено, что в ходе эксплуатации выяснилось, что у дома отсутствует благоустроенная придомовая территория. «По предварительной оценке, которую провела в июне 2017 года комиссия жилинспекции, дом построен с нарушением СНиПов», – сообщается в официальном ответе.

Амуржилинспекция коснулась и вопроса отсутствия у дома своей управляющей компании. В январе 2014 года собственники квартир приняли решение заключить договор управления с «Февральскими коммунальными системами». Однако, сообщает жилинспекция, УК уклонилась от заключения договора, мотивируя это тем, что жильцы дома неплатежеспособны. С 2015 по 2017 год администрация Февральска провела конкурсы по отбору управляющей организации. Но желающих не было.

В официальном ответе администрация Селемджинского района сообщает, что в течение гарантийного срока эксплуатации дома – два года (2013–2015 годы) – жильцы претензий не предъявляли. В связи с жалобами, появившимися позже, была организована независимая экспертиза, которую провели специалисты «Стройэкспертсервис». Они установили, что дом имеет ряд значительных, но устранимых дефектов: нет бетонных отмостков, не закреплены лестничные марши, образовался грибок, дверные блоки повреждены по халатности жильцов. В связи с тем, что истек гарантийный срок, нет юридических мер воздействия на продавца с целью устранения выявленных дефектов.

Глава районной администрации Сергей Капшук подтвердил корреспонденту ИА «Амур.инфо», что застройщик не будет исправлять нарушения, так как истек гарантийный срок. «Мы включили дом в программу капитального ремонта на 2018 год, – пояснил Сергей Анатольевич. – Выполнены будут не все работы. Отремонтируют систему вентиляции, из-за которой влага протекает на верхние этажи, выполнят ремонт крыши и сделают отмостку».

Что касается управляющей компании, то глава района подтвердил, что управляющие компании отказываются брать этот дом, так как жильцы не платят за коммунальные услуги. «У жильцов имеется договор с "Февральскими коммунальными системами", они работают по обращениям, – пояснил Сергей Анатольевич. – Если возникают проблемы, жильцы обращаются в управляйку – за отдельную плату. И специалисты решают проблему».

Просмотров всего: 2214

#ЖКХ #строительство

распечатать


Комментарии
  • NEOS

    NEOS
    полгода назад

    как это - невозможно заставить? очень даже себе легко...но...обязательно проведение строительно-технической экспертизы...уверен на 1000% процентов, что эксперт выявит скрытые недостатки, а это позволит совершенно законно либо обязать застройщика устранить недостатки(что маловероятно), либо расторгнуть с ним договор и взыскать деньги....

  • Премио

    Премио
    полгода назад

    Ахахах Че ваш любимый губернатор отмыл денег на строительстве аварийного жилья ?) За то как пафосно ленточку он перерезает Как буд то сам строил ))))))))))))))))))))))) Клоуны из аварийного в Аварийное эт только в россии ( Да да россия пишется с маленькой буквы и уже давно!)может быть А точней в Амур Обл

  • ARCHITECTOR1100

    ARCHITECTOR1100
    полгода назад

    Очень интересно было б почитать выводы проведенной экспертизы. В частности, если про двери в статье написано со слов экспертизы - бред укуренного поросенка. Эти элементы не оказывают АБСОЛЮТНО никакого влияния на безопасность объекта капитального строительства. Даже если их не будет вообще. Распространенная у экспертов схема для усугубления отрицательной эмоциональной окраски.

    А чтобы принять дом без отмостки (не отмосток, че за колхоз?) и с НЕЗАКРЕПЛЕННЫМИ ЛЕСТНИЦАМИ, надо быть слепоглухонемым... При таких конструктивных нарушениях ввод в эксплуатацию - недопустим! (ст.55 ГрК РФ). Не исключаю, что проведенная экспертиза была сделана в интересах госструктуры.

  • nerro

    nerro
    полгода назад



    не закреплены лестничные марши, образовался грибок, дверные блоки повреждены по халатности жильцов. В связи с тем, что истек гарантийный срок, нет юридических мер воздействия на продавца с целью устранения выявленных дефектов.



    лестничные марши тоже по вине жильцов не закреплены? как можно было принять дом с незакреплёнными лестницами??

  • vertex

    vertex
    полгода назад

    Схему по всей области такую обкатали, что все замечательно?

    Коня вернуть, в руки ему мастерок - пусть сам там живет.

  • холостяк

    холостяк
    полгода назад

    Прочитал и чуть со стула не упал это случилось из-за того, что зимой один житель дома перекрыл отопление и разморозил отопительный регистр. Заменить его власти обещали после окончания отопительного сезона 2016-2017 годов. Еще в связи с тем что декабрь- февраль не было тепла мы обязуемся подать тепло июнь –август.

  • artur-cyrybko

    artur-cyrybko
    полгода назад

    Сейчас не лучше такие дома строят. Козлов ключи раздает. Через пару лет его не будет, пойдет на повышение. И все повторится.

  • Премио

    Премио
    полгода назад

    Да да Кожемяка тоже построил в тынде халупы ))) И ушел на повышения ! А фирмы застройщиков Резко исчезли а некоторые стали сразу же Банкрот) Любой Чиновник думает о своем кармане а не о будущем Страны или тем более какой то Амур Обл

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь