20декабря
Предыдущая новость Следующая новость
13 марта 2018, 18:42 54

Здание старой школы в Благовещенске, восстановленное «Буреягэсстроем», досталось банку

Здание старой школы в Благовещенске, восстановленное «Буреягэсстроем», досталось банку

Благовещенское здание по адресу: улица Ленина, 93, многие старожилы по-прежнему называют старой пятой школой. Хотя в сегодняшнем здании эту школу не узнать. Преобразование произошло, когда дом принадлежал «Буреягэсстрою». Сейчас им владеет Азиатско-Тихоокеанский банк.

В советское время здесь находилась школа № 5. В 1991 году учителя со школьниками перебрались в новое здание. Освободившиеся помещения некоторое время использовали для дополнительного образования. Постепенно постройка пришла в негодность и ее забросили.

Во второй половине нулевых здание находилось практически в аварийном состоянии. В 2009 году городские власти решили приватизировать безхозную муниципальную собственность. В 2010 году бывшую школу на торгах купила компания «Буреягэсстрой».

«Мы тогда располагались на улице Пионерской, – рассказал бывший заместитель генерального директора Анатолий Стремцов. – Ремонт шел два года, только в конце 2012 года мы смогли туда заселиться».

За это время был надстроена мансарда – верхний этаж. По словам Анатолия Валентиновича, внутри был сделан очень хороший ремонт из самых современных материалов. Снаружи сделали облицовку из черного мрамора. Поставили колонны из металлических труб, отделанных декоративными материалами. «Хорошие системы отопления, вентиляции, а система кондиционирования уникальная – нигде в городе такой не было», – рассказал представитель руководства компании.

Солнечные батареи установили в 2015 году – они полностью обеспечивали электроэнергией первый этаж.

Затем головная компания – группа «Е4» – взяла кредит на 20 миллиардов. «Буреягэсстрой» выступила поручителем. И в результате предприятию пришлось выплачивать 12 миллиардов рублей.

«Представляете, какую нагрузку пришлось взять дополнительно? Ее трудно выдержать. Счета начали арестовывать. И тогда, чтобы выплатить зарплату работникам, гендиректор принял решение заложить здание и взять кредит на зарплаты. Надеялись, что выкарабкаемся. Но кредит выплатить не получилось, и здание отошло к банку», – вспоминает Анатолий Валентинович.

Сейчас здание находится в собственности Азиатско-Тихоокеанского банка. Директор департамента АТБ Виктория Запорожец рассказала, что банк не планирует продавать помещение третьим лицам и как-то реконструировать.

«Мы планируем и дальше использовать здание для собственных нужд банка, – пояснила Виктория Валерьевна. – Здесь не производится обслуживание клиентов, в помещении располагаются наши структуры. Видоизменять как-то мы его тоже не планируем, так как здание внешне выглядит очень презентабельно. Максимум – поддерживать текущее состояние».

Просмотров всего: 7404

#строительство

распечатать


Комментарии
  • ООШШ

    ООШШ
    полгода назад

    да, ростовщики в деле преуспели...

  • епрст

    епрст
    полгода назад

    банки грабят всех. Купил квартиру в ипотеку-одну себе вторую банку.купил ай-фон-второй банку.короче у меня нет ай-фона и не надо.

  • full

    full
    полгода назад

    Неплохо быть упырем в России.

  • епрст

    епрст
    полгода назад

    ну я так думаю- до поры. 18.03

  • Rusantik

    Rusantik
    полгода назад

    Никто не заставляет идти в банки

  • епрст

    епрст
    полгода назад

    нужда.жить то хочется здесь и сейчас

  • жекА-жекА

    жекА-жекА
    полгода назад

    Здание красивое! Сделать ещё красивую подсветку зданию.. вон солнечные батареи есть, подключить подсветку к ним.

  • Rusantik

    Rusantik
    полгода назад

    за свой счет хочется или за счет банка?)

  • епрст

    епрст
    полгода назад

    Rusantik а ты думаешь как тебе зарплату платят ? Или ты сидишь на золотой жиле? или на нефти? ВСе организации в долгу у банков.

  • Victrix

    Victrix
    полгода назад



    освободившееся помещение некоторое время использовали для дополнительного образование. Постепенно оно пришло в негодность и его забросили. Во второй половине нулевых здание находилось практически в аварийном состоянии. В 2009 году городские власти решили приватизировать безхозную муниципальную собственность.



    Сначала умные городские власти отдали здание мировым судьям, которые его успешно и кончили, ну а потом выставили на приватизацию.

  • епрст

    епрст
    полгода назад

    вот так и есть все у нас в стране.

  • Rusantik

    Rusantik
    полгода назад

    Так зачем занимать я не пойму)

  • епрст

    епрст
    полгода назад

    у тебя сломался старый холодильник 1966 г.в. -в ремонт его не берут,что делать если нет денег на новый который 50к.р.

  • епрст

    епрст
    полгода назад

    Rusantik машина у тебя не копейка же 81г.в. и дальше разивать?

  • Rusantik

    Rusantik
    полгода назад

    Если нет денег нужно пойти и заработать Но не коим образом не обвинять банки

  • Rusantik

    Rusantik
    полгода назад

    Странные люди-назанимают и жалуются

  • БаРмалей

    БаРмалей
    полгода назад

    В итоге/ крупное предприятие банкрот а банкиры пируют-отжали! Работать не выгодно

  • Сергей Сергеевич

    Сергей Сергеевич
    полгода назад

    хорошее здание, аренда или торговый центр

  • епрст

    епрст
    полгода назад

    А какой банк даст кредит безработному, без недвижимости?

  • Rusantik

    Rusantik
    полгода назад

    никакой не дает и правильно делает

  • Rusantik

    Rusantik
    полгода назад

    без работы и без недвижимости это как правило- не все дома..здесь соц учреждения должны заниматься Инвалидность по голове и тд

  • епрст

    епрст
    полгода назад

    Вот и чем речь.

  • Local

    Local
    полгода назад

    Нехилый кусок недвижимости АТБ откусил. Я знавал человека, который из гнилой коробки сделал эту конфетку. Мир его праху.

  • ИТЛ

    ИТЛ
    полгода назад

    Не помню года. Качан приняла здание в хорошем состоянии был акт приёмки за подписью Качан ЦЭВ переписано всё до последней лампочки и вдруг через пол года здание признано аварийным и не подлежащим ремонту. а ЧТО ДАЛЬШЕ И ПОЧЕМУ ТАК ДОГАДЫВАЙТЕСЬ САМИ.

  • SSk

    SSk
    полгода назад

    Хорошая прошла операция по втюхиванию здания) продать его было не реально) вот и взяли кредит под залог строения) кредит отдавать и не планировали) просто обналичивали бабки))) теперь у АТБ есть хороший офис)))

  • Victrix

    Victrix
    полгода назад

    ИТЛ

    и вдруг через пол года здание признано аварийным и не подлежащим ремонту.



    Уважаемые знатоки, внимание, вопрос - домохозяйка из Нижнего Тагила Фарида Сулейманова спрашивает - если здание было признано аварийным и не подлежащим ремонту, то как его смогли отремонтировать.

  • full

    full
    полгода назад

    Victrix

    ИТЛ

    и вдруг через пол года здание признано аварийным и не подлежащим ремонту.



    Уважаемые знатоки, внимание, вопрос - домохозяйка из Нижнего Тагила Фарида Сулейманова спрашивает - если здание было признано аварийным и не подлежащим ремонту, то как его смогли отремонтировать.



    Насколько помню, его демонтировали и построили новое... А может и не помню...

  • епрст

    епрст
    полгода назад

    И .... Все поняли .не законная сделка. Ну подкопатся нельзя -все по закону.

  • епрст

    епрст
    полгода назад

    Ни сколько не сочувствую БурееГэсстрою, Просто АКС тоже в .опе.Кто не знает-то это вторая организация в городе.

  • колбаска

    колбаска
    полгода назад

    Многоуважаемые знатоки! Я чет не могу понять, почему вы думаете, что банк заинтересован, отбирать у людей имущество, которое было под залогом? ( пример про телефон выше). Если уж берете кредит, то надо понимать, что деньги вернуть придется, да еще и с процентами, за пользование ими.Банки не горят желанием, нахапывать себе имущество. Он не совбез.Просто БуреяГЭСстрой, взяли деньги в банке, под залог здания, и не вернула. Банка должно, как-то волновать это? Просто заберут залог,чтобы как-то компенсировать свои потери.

  • Myxira

    Myxira
    полгода назад

    колбаска

    Просто заберут залог,чтобы как-то компенсировать свои потери.



    С такими-то потерями, брать на баланс шикарное здание... рисковые ребята, однако ,



  • колбаска

    колбаска
    полгода назад

    Ну чтобы выплатить зп работникам, надо не один миллион. Если БуреяГЭСстрой сама заложила это здание, банка это как-то волнует?Нет, банк свои деньги , потом и кровью зарабатывает. И не кто не собирается не с копейкой расставаться, просто так. Если нед денег отдавать, то банк заберет залог, так всегда было, в чем проблема?.Не пойму, чего тут можно обсуждать.

  • vertex

    vertex
    полгода назад

    епрст

    И .... Все поняли .не законная сделка. Ну подкопатся нельзя -все по закону.



    А ничто что в старом здании, "Жилкомэнерго и БГС столы продавала, через опу....

  • vertex

    vertex
    полгода назад

    А черти работяг сократили.....

  • Local

    Local
    полгода назад

    full

    Victrix

    ИТЛ

    и вдруг через пол года здание признано аварийным и не подлежащим ремонту.



    Уважаемые знатоки, внимание, вопрос - домохозяйка из Нижнего Тагила Фарида Сулейманова спрашивает - если здание было признано аварийным и не подлежащим ремонту, то как его смогли отремонтировать.



    Насколько помню, его демонтировали и построили новое... А может и не помню...



    Можно и так сказать. Бывшая 5-я школа претерпела такие преобразования (как ЧАЭС): сначала снаружи был построен саркофаг. Т.е. фасад. С трёх сторон. Корму не делали для доступа строителей. Поскольку здание тогда являлось памятником архитектуры. И обязательным условием - его обязаны были сохранить в "первозданном" виде. Но при поэтажном разборе оказалось что здание не сохранить. Ибо трухлявое сверху до низу. Долго бодались. Саркофаг разобрали кроме фасада. И потом построили новое здание. Заодно, облагородив фасад новомодными прибамбасами в виде мраморной облицовки и портиком с колоннами.

  • full

    full
    полгода назад

    Да я ходил все это время мимо него, и в него ходил, пока оно было зданием... Удивило поэтапное демонтирование, хотя закончилось фактически полным сносом... Сделали некое подобие, вполне себе ничего... Только вместо многих пользователей, зданием стал владеть один. Тенденция, однако для Благи. Причем тенденция, которую никак не хочет видеть прокуратура.

  • КП

    КП
    полгода назад

    колбаска

    Многоуважаемые знатоки! Я чет не могу понять, почему вы думаете, что банк заинтересован, отбирать у людей имущество, которое было под залогом? ( пример про телефон выше). Если уж берете кредит, то надо понимать, что деньги вернуть придется, да еще и с процентами, за пользование ими.Банки не горят желанием, нахапывать себе имущество. Он не совбез.Просто БуреяГЭСстрой, взяли деньги в банке, под залог здания, и не вернула. Банка должно, как-то волновать это? Просто заберут залог,чтобы как-то компенсировать свои потери.



    Это тот самый один процент, на который они и живут))) В будущем, после выборов президента, есть большая вероятность того, что любая собственность возвышающаяся над горизонтом, любое предприятие с оборотом более 5 миллионов рублей в год будет под прицелом банков. Весело да?



  • Local

    Local
    полгода назад

    full

    Да я ходил все это время мимо него, и в него ходил, пока оно было зданием... Удивило поэтапное демонтирование, хотя закончилось фактически полным сносом... Сделали некое подобие, вполне себе ничего... Только вместо многих пользователей, зданием стал владеть один. Тенденция, однако для Благи. Причем тенденция, которую никак не хочет видеть прокуратура.



    Ну старый Главпочтампт тоже отдали с подобным обременением. Только это было 10-ю годами ранее 5-й школы. И сделали ровно по условиям договора. Я бывал в этом здании до и после. Внутри тоже абсолютно новое здание.

  • КП

    КП
    полгода назад

    В банк "Открытие" залили около триллиона рублей налогоплательщиков. И ничего, они не подавились. Ещё и топ менеджеры себе премии выписали миллионов по 80. Поддержка банковской сферы в действии. Как говориться следите за руками.

  • колбаска

    колбаска
    полгода назад

    Сколькож объяснять, банку не нужна ваша собственность, ему нужны деньги, он заинтересован в кредитовании предприятий, юр.лиц, физ.лиц и т.д. Ему нужны деньги, а не ваше залоговое имущество. Ктож виноват, что вы алень, взяв деньги не отдаете их. Почему банк, должен платить за вас?.

  • full

    full
    полгода назад

    колбаска

    Сколькож объяснять, банку не нужна ваша собственность, ему нужны деньги, он заинтересован в кредитовании предприятий, юр.лиц, физ.лиц и т.д. Ему нужны деньги, а не ваше залоговое имущество. Ктож виноват, что вы алень, взяв деньги не отдаете их. Почему банк, должен платить за вас?.



    А может банку нужны несколько зарядов на пару тонн тротила? Упыри, они и Африке упыри. Нет у нас нормальных банков в принципе. Душегубы.

  • КП

    КП
    полгода назад

    колбаска

    Сколькож объяснять, банку не нужна ваша собственность, ему нужны деньги, он заинтересован в кредитовании предприятий, юр.лиц, физ.лиц и т.д. Ему нужны деньги, а не ваше залоговое имущество. Ктож виноват, что вы алень, взяв деньги не отдаете их. Почему банк, должен платить за вас?.



    Когда банк ставит процентную ставку больше чем рентабельность в отрасли той или иной сфере деятельности, сомневаешься что банку нужны только деньги.

  • колбаска

    колбаска
    полгода назад

    И в чем же они плохи, они берут деньги под ключевую ставку Цб РФ, потом добавляют свои проценты,чтобы им жить и все. Они, что должны раздавать деньги направо и налево? Тожеть самое в магазине, ты покупаешь товар, в котором уже есть % магазина( для справки при 1 посредники там уже 3 раза вложен НДС, и это токо при 1), ну ты жеть не орешь, что они упыри?! ЦБ, будет вести политику дешевых денег, то и банки повысят проценты по вкладам, снизят проценты по кредитам. Все вопросы задавайте Цб РФ, Правительству, но далеко не банкам.

  • колбаска

    колбаска
    полгода назад

    Все ставки банков зависят , от ключевой ставки ЦБ РФ. Хотябы учебник по банковскому праву почитайте, по Финансам, чем тут чушь гарадить.

  • full

    full
    полгода назад

    колбаска

    Все ставки банков зависят , от ключевой ставки ЦБ РФ. Хотябы учебник по банковскому праву почитайте, по Финансам, чем тут чушь гарадить.



    Все правильно - ЦБ - предводитель упырей, ставка рефинансирования которого убивает экономику России.

  • КП

    КП
    полгода назад

    колбаска

    Все ставки банков зависят , от ключевой ставки ЦБ РФ. Хотябы учебник по банковскому праву почитайте, по Финансам, чем тут чушь гарадить.



    Ну и? Мол не мы плохие, нас заставили...

  • ay

    ay
    полгода назад

    А колбаске, наверное, даже букварь полезно почитать. Чтоб собес с совбезом не путать. И чушь не "гАрАдить".

  • Raf Rafovich

    Raf Rafovich
    полгода назад

    А какая разница голодному, сколько будет стоить хлеб.

  • Доктор Иванова

    Доктор Иванова
    полгода назад

    ayА колбаске, наверное, даже букварь полезно почитать. Чтоб собес с совбезом не путать. И чушь не "гАрАдить".


    Только хотела написать))) Видимо, Алень принес только учебники по финансам....

  • варварав

    варварав
    полгода назад

    Головная компания группа Е4 мошенники, которые как будто не причем. Развалился не одну компанию. Загнали в кредиты. И самое главное перед законом чисты, отстигнули кому надо. А деньги в овшорах. Вот такой бизнес в России ВВП развел

  • Мартовская Зима

    Мартовская Зима
    полгода назад

    "банк свои деньги , потом и кровью зарабатывает"

    Только не своими.

  • dikan

    dikan
    полгода назад

    Подключусь к вашей увлекательной беседе,если позволите.

    1. Относительно здания.



    Victrix

    ИТЛ

    и вдруг через пол года здание признано аварийным и не подлежащим ремонту.



    Уважаемые знатоки, внимание, вопрос - домохозяйка из Нижнего Тагила Фарида Сулейманова спрашивает - если здание было признано аварийным и не подлежащим ремонту, то как его смогли отремонтировать.



    Небольшой экскурс к прошлое

    Новость на АИ от 28 апреля 2009, 18:36



    Родителей учащихся прежде всего волнует безопасность: «Полы ходуном ходят. Нам страшно за детей», – беспокоится ее мама Анастасия.



    Новость на АИ от 20 мая 2009, 17:07



    Старое здание благовещенской пятой школы нуждается в капитальном ремонте.



    Новость на АИ от 26 августа 2009, 18:06



    Детские кружки перевели из аварийного здания «Юности» в небольшие помещения.

    Лучше помещение, чем это, за два года подыскать не удалось, а в аварийном здании «Юности» оставаться опасно.

    Когда отремонтируют здание «Юности», неизвестно. Скорее всего, работы займут не один год.



    Новость на АИ от 8 декабря 2010, 17:28



    Строение, которое находится у перекрёстка улиц Ленина и Театральной, приобрела компания «БуреяГЭСстрой». В помещении бывшей школы расположатся офисные помещения.



    Выкупив аварийное здание, на которое у администрации больше чем за год не нашлось средств, Буреягэсстрой провело не то что капитальный ремонт, а его полную реконструкцию.

    Было проведено дополнительное обследование, составлен проект на его основе. Выявилось, что сохранить прежний облик здания не получится. От старого здания в итоге там остались только основные несушие конструкции, которые впрочем так же требовали усиления.Так что, по сути, да, как написал Local остался там только фасад, и то, в том виде в котором онм был, не продержался бы долго и фасад.

    Упоминали где то выше сравнение в другими историческими зданиями в городе. Что хотелось бы сказать- сохранность здания зависит в немалой степени от того, насколько его сохраняют, от режима его использования, в том числе и от проводоимых текущих ремонтов. Как это делалось в этом здании до реконструкции многие думаю помнят.

    2. Относительно "отжатия" здания банком АТБ

    Как бывший сотрудник Буреягэсстрой, непосредственно присутствоваший в части переговоров с руководством АТБ, повлиявших впоследствии на судьбу здания, участвовавший в судебных заседаниях по этому поводу, могу сказать что претензии к банку здесь не обоснованны.

    В связи с имевшимися трудностями, Буреягэсстрой был вынужден взять кредит в АТБ, в качестве обеспечения кредита было предложено это здание. Для определения залоговой стоимости здания была проведена оценка его рыночной стоимости, которая устроила все стороны. Поэтому домыслы что банк забрал здание за бесценок здесь некорректны.

    Однако в связи с затяжным характером имевшихся проблем, вернуть кредит в срок БГСС не смог, в связи с чем, в дальнейшем, банк шел на рестркутризацию задолженности.

    В дальнейшем было обращение в суд за взысканием задолженности, заключение мирового соглашения, которым был согласован график погашения долга.

    В связи с невыполнением условий мирового соглашения банк получил исполнительный лист и обратил взыскание на предмет залога- здание. При этом, разницу между суммой долга и стоиомстью здания банк перечислил судебным приставам, которые эти деньги направили в погашение задолженности по заработной плате и налогам.

    При этом, всегда действовала договоренность, что если БГСС вернет деньги, банк сразу же передаст здание обратно БГСС.

    В общем, в той ситуации поведение АТБ было корректным и взвешанным.

  • Ditrih

    Ditrih
    полгода назад

    Некоторые комментарии повеселили.

    А вот dikan все правильно расписал... Банкам действительно залог оставлять невыгодно - выгодно продать на торгах, и чем скорее, тем лучше. Оставить себе залог - это в ряде случаев прямые убытки. Не говоря уже о расходах на принятую недвижку. Почему так? А потому, что банки еще и вкладчикам должны, откажись банк принимать залог (заведомо убыточный), придет ЦБ и наругает. Вплоть до отзыва лицензии. Ибо банки обязаны все меры предпринять к возврату кредита (прямое указание в законе о банках). Банки не могут просто взять и простить долг, и без разницы, какой заемщик несчастный и как у него все плохо.

    А БГС действительно принесла в жертву москве материнская структура...

    Вся правда по судам "предпринимательским" тут- http://kad.arbitr.ru, не надо строить теории о злых банках, которым только и надо все имущество забрать.

  • Myxira

    Myxira
    полгода назад

    Здание действительно было в аварийном состоянии, еще до передачи мировым судьям. В 1998 году путевку оформляла в пришкольный лагерь в кабинете на первом этаже. А уже позже, к мировым ходила, какие-то бумаги передать, на верхний этаж. Как тут пишут: "пол ходуном ходил" - так и было. Отремонтировали его на славу, не поспоришь.

    А колбаска забавная - с такими защитниками и враги, как говорится, не нужны

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь