23ноября
Предыдущая новость Следующая новость
3 августа 2017, 17:44 17

Новых владельцев квартир могут освободить от долгов прежних хозяев за капремонт

Новых владельцев квартир могут освободить от долгов прежних хозяев за капремонт
Фото: www.kapremont48.ru

В Жилищный кодекс РФ внесли изменения, которые освободили часть собственников от долгов предыдущих владельцев муниципального жилья. Новые правила распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

ЖК РФ раньше устанавливало правило: при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходят и долги предыдущего владельца за капремонт.

В новой редакции появилось уточнение: если новый собственник квартиры оплатил долги старого по капремонту, то денежные средства ему могут возвратить. Данное положение распространяется на правоотношения, возникшие после 1 января 2013 года.

По желанию собственника, ему либо могут вернуть деньги, либо они пойдут в счёт уплаты будущих платежей за капремонт. Для того чтобы вернуть денежные средства, собственникам необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области.

Для этого необходимо предоставить следующие документы: заявление (форма имеется на сайте областного фонда капремонта); копию паспорта; копию документа, подтверждающего право собственности; копию ИНН; банковские реквизиты расчётного счёта; подтверждение оплаты (чеки, квитанции).

Просмотров всего: 1017

#ЖКХ #закон #строительство

распечатать

  • Виталий Злочевский

    Виталий Злочевский
    3 месяца назад

    Справедливое изменение. Побольше бы таких изменений

  • full

    full
    3 месяца назад

    Лохотронная организация фонд капитального ремонта всеми способами пытается легализоваться. Поле чудес.

  • Tony Stark

    Tony Stark
    3 месяца назад

    Интересно, какого лешего раньше новый собственник должен был оплачивать долги по капремонту за предыдущего. Мерзкие твари принимали этот закон.

  • Ариадна

    Ариадна
    3 месяца назад

    !!!!Впервые слышу про обязанность платить за кого-то чужие долги по кап.ремонту!

  • Алимчик

    Алимчик
    3 месяца назад

    Наглость - второе счастье. Законопослушные граждане платят, а наглецам закон не писан. И так всю жизнь, кто-то на ком-то выезжает и улыбается. Платите, господа, платите!

  • Рамзай

    Рамзай
    3 месяца назад

    Так по ЖК РФ: оплата за услуги в ЖКХ начинается с момента оформления квартиры в собственность. Ст. 153 ч.2 п.п.5 ЖК РФ.

    Кто мог заставить платить за прежнего хозяина. Если кто включил борзометр, то ВС РФ его обороты уменьшил и правильно сделал. Страна с жизнью ПО ПОНЯТИЯМ! Пока сверху не рявкнут, внизу мыши творят "чудеса"!

  • ВикторияU

    ВикторияU
    3 месяца назад

    Из разъяснений плата за капремонт привязана не к собственнику, а к помещению, поэтому долг и переходит к новому правообладателю от старого, если он не догадался справку попросить

  • full

    full
    3 месяца назад

    ВикторияU

    Из разъяснений плата за капремонт привязана не к собственнику, а к помещению, поэтому долг и переходит к новому правообладателю от старого, если он не догадался справку попросить



    Плата за капремонт должна быть привязана к проделанной в рамках капремонта работе. А не к хотелкам ворюг.

  • ВрангельШмидт

    ВрангельШмидт
    3 месяца назад

    ВикторияU

    Из разъяснений плата за капремонт привязана не к собственнику, а к помещению, поэтому долг и переходит к новому правообладателю от старого, если он не догадался справку попросить



    Подождем когда кормчий и это криминалом назовет

  • Алекс К

    Алекс К
    3 месяца назад

    И как раньше без капремонта жили? В какой-то фонд непонятный бабло отстёгивать.

    Я каждый месяц плачу за ремонт и содержание жилья,атут ещё какой-то капремонт,вы о чем?

    Мой дом 69 года выпуска после капремонта в 2029 году станет новым? Стены новые построят?

  • Рамзай

    Рамзай
    3 месяца назад

    ВикторияU

    Из разъяснений плата за капремонт привязана не к собственнику, а к помещению, поэтому долг и переходит к новому правообладателю от старого, если он не догадался справку попросить



    Нет такого закона. И Верховный суд настучал по мозгам за такие решения судов. Так, что долги за ЖКУ всегда следуют за своими хозяевами. Он проживал определенный период, а потом продал жилье. Вот за время проживания и будет начислена плата за капитальный ремонт каждому собственнику. Другого не дано: ст. 153 Жилищного Кодекса. И не нужно изобретать велосипед.

  • Пётр 028

    Пётр 028
    3 месяца назад

    Ну так как раз эта самая замечательная ч. 3 ст. 158 (особенно второе предложение) Жилищного Кодекса и сообщает нам "обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме".

  • Пётр 028

    Пётр 028
    3 месяца назад

    А "Амур.инфо", видать, не дочитал статью Жилищного Кодекса. Исключения коснулись тех, кто приватизировал муниципальное жильё и муниципалитет передал квартиру в собственность с долгами по капремонту.

  • 1_one_1

    1_one_1
    3 месяца назад

    Петр 028 точно подметил, а те кто прочитают не посмотрев сами кодекс, рванут без разбора

  • Рамзай

    Рамзай
    3 месяца назад

    ст. 158 ЖК РФ не противоречит ст. 153 ЖК РФ. Это Петр не верно понял эту статью. Что обязанность на оплату за капремонт возлагается и на нового собственника квартиры, но с момента возникновения права собственности на квартиру. Наши законы написаны мудрено. Поэтому у кого нет опыта работы трудно правильно понять суть закона. Нас всегда раньше учили: учитесь читать, что написано под строкой закона!

    Поэтому старый собственник отвечает за свои долги, а новый - за свои.

  • Пётр 028

    Пётр 028
    3 месяца назад

    Рамзай, по-моему, в статье как раз всё чётко и прямо изложено. Долг за капитальный ремонт переходит. А понимаю я верно или неверно статью ну уж факт не вам решать. Трактовками законодательства у нас Минюст занимается. И суд.

  • Рамзай

    Рамзай
    3 месяца назад

    Для особо упоротых - плати и закрывай долги других. А я за себя постою, тем более закон на нашей стороне. Учитесь правильно читать законы и использовать их в жизни. А иначе - нам удачи не видать!

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь