26сентября
Предыдущая новость Следующая новость
10 февраля 2016, 14:20 32

Долгострой на центральном рынке Благовещенска не могут завершить из-за упорства дольщиков

Долгострой на центральном рынке Благовещенска не могут завершить из-за упорства дольщиков

В 2012 году в Благовещенске начали строить торговый центр «Европейский». Большое здание на углу улиц Шевченко и Красноармейской общей площадью почти 30 тысяч квадратных метров должны были закончить в прошлом году. Однако с весны 2015-го строительные работы почти остановились. Около года внешний вид центра практически не меняется. Руководство строительной компании «Дальсвет проект» утверждает, что не может завершить работы из-за нежелания дольщиков сменить выкупленные ими торговые площади.

Торгово-развлекательный центр «Европейский» начали строить на месте открытых рядов центрального рынка Благовещенска. Предполагалось, что не самый современный вид торговли сменит здание из стекла и бетона с гостиницей, рестораном, центром развлечений, ледяным катком, подземной и наземной парковкой – каждая почти на 180 мест. Общая стоимость объекта – 1,6 миллиарда рублей. Место удобное и выгодное – в центре города, рядом много других торговых центров. Постройка «Европейского» превратила бы 169-й квартал Благовещенска на пересечении улиц Пионерской, Красноармейской, Шевченко и Октябрьской в сплошную торговую зону.

Однако весной 2015 года темпы строительных работ значительно снизились. По словам директора «Дальсвет проекта» Матвея Филина, причиной тому стала общая экономическая ситуация: падение курса рубля, настороженное отношение иностранных инвесторов к российскому рынку и неисполнение частью дольщиков своих обязательств.

«Мы изначально планировали строить торгово-развлекательный центр из трёх источников финансирования: собственные средства, кредиты банков и продажа торговых площадей дольщикам. По первому пункту мы все свои обязательства выполнили – начали строительство на средства компании. К сожалению, с началом кризиса некоторые дольщики не до конца исполнили свои обязательства – они выкупили площади, но не внесли средства в полном объёме. Кто-то перестал платить в 2014 году, другие – уже в 2015-м», – рассказал Матвей Филин.

При этом руководство компании смогло сделать так, что, несмотря на негативные изменения курса рубля, общая стоимость строительства почти не изменилась. Например, изначально планировалось, что все отделочные материалы для строительства будут ввозить из Китая – ненамного дороже, чем в России, но выше качеством. Однако ситуация изменилась так, что сейчас цены на отечественные отделочные материалы немного снизились, тогда как китайские стали намного дороже. При этом качество российских изделий выросло. Но импортозамещение возможно не во всём – лифтовое хозяйство в «Дальсвет проекте» намерены покупать только за границей.

На сегодняшний день строительные работы выполнены на 49 %. ТРЦ «Европейский» условно разделён на две части: блок А – по улице Шевченко и блок В – по Красноармейской. Они являются единым комплексом с общими коммуникациями, свободными внутренними проходами между блоками. При этом строительство первой части гораздо ближе к завершению: в блоке А выполнено уже 69 % строительных работ.

«Сейчас мы ищем новые возможности для продолжения строительства: ведём переговоры с банками по кредитам, работаем с потенциальными инвесторами, с сетевыми торговыми компаниями, которые могли бы выкупить у нас торговые площади», - рассказал Матвей Филин.

Более того, около года назад появился иностранный инвестор, сотрудничество с которым может решить проблему долгостроя практически в полном объёме. Он готов выкупить меньшую часть «Европейского» – блок Б, – находящуюся в меньшей степени готовности. На полученные деньги «Дальсвет проект» сможет полностью завершить строительство блока А и открыть его, а инвестор достроит оставшуюся часть здания.

Проблема здесь одна: необходимо всех дольщиков, которые выкупили торговые площади в блоке Б, перевести в главный корпус. И вот здесь возник камень преткновения, который пока не удаётся преодолеть.

«В декабре 2015 года мы устроили собрание дольщиков, донесли до них предложение, и сейчас с каждым из них приходится индивидуально вести беседу. Переговоры идут сложно: некоторые дольщики настаивают, например, на первом этаже, другие предлагают, чтобы иностранный инвестор сам выкупил у них площади в блоке. На сегодняшний момент не подписаны соглашения с 18 дольщиками», – пояснил директор «Дальсвет проекта».

Он добавил, что если соглашение будет подписано и инвестор выкупит блок Б, то этих средств в полном объёме хватит для достройки первой части торгового центра. Когда инвестор достроит свой корпус, это всё равно будет единый торговый центр. 

Просмотров всего: 3818

#строительство #экономика

Фотогалерея

Комментарии
  • oenesterov

    oenesterov
    2 года назад

    делаем ставки. Ставлю, что в ближайшие 3 года все останется так как есть. Еще хотелось бы, чтобы у местной власти хватило ума и воли заставить собственника закрыть весь этот ужас декорацией.

  • вольф1

    вольф1
    2 года назад

    Лучше бы сквер с деревьями,цветами и скамейками организовали в этом месте. Чем больше деревьев тем лучше.

  • Adolf

    Adolf
    2 года назад

    Европейский находится около Киевского вокзала. а это - Недоевропейский

  • Амэрикан дипломат

    Амэрикан дипломат
    2 года назад

    Первый звоночек для идиотов-застройщиков, продолжающих думать, что купи-продайство сытых "нефтяных" годов еще не ушло в прошлое. Оно ушло, ребята. Пора строить заводы и фабрики на ваши честно скомуниженные деньги, а не очередной пустующий торговый центр.

  • Игорь Волобуев

    Игорь Волобуев
    2 года назад

    Всё это заглохнет лет эдак на несколько, также как и заглохнет сама деятельность упомянутой компании. 

  • Maikl

    Maikl
    2 года назад

    На сколько я помню, строил этот объект "Даль Свет" все знают, что у них проблемы с введением объектов, жилых домов..

    Видимо успели вывести этот актив под другое ООО что бы не забрали в случае процедуры банкротства..

  • Maikl

    Maikl
    2 года назад

    вольф1Лучше бы сквер с деревьями,цветами и скамейками организовали в этом месте. Чем больше деревьев тем лучше.


    Это частный инвестор, купил землю, согласовал строительство, строит.. озеленение должен заниматься муниципалитет.. к ним вопросы.. сквер к стати, в квартале, если вы не знали, на против дома молодёжи..

  • серг

    серг
    2 года назад

    Интересно а у кого сегодня нет проблем?

  • Victrix

    Victrix
    2 года назад

    Adolf

    Европейский находится около Киевского вокзала. а это - Недоевропейский



    Это Азиатский...

  • Ксаныч

    Ксаныч
    2 года назад

    Зачем их столько, этих торговых мест?

  • вольф1

    вольф1
    2 года назад

    Maikl

    вольф1

    Лучше бы сквер с деревьями,цветами и скамейками организовали в этом месте. Чем больше деревьев тем лучше.



    Это частный инвестор, купил землю, согласовал строительство, строит.. озеленение должен заниматься муниципалитет.. к ним вопросы.. сквер к стати, в квартале, если вы не знали, на против дома молодёжи..


    Причём здесь дом молодёжи?  Я хочу чтобы в этом месте сквер был,а не этот мёртводворец.

  • Ыукпун

    Ыукпун
    2 года назад

    Может попам отдать на достройку-реконструкцию?

  • Питерский

    Питерский
    2 года назад

    Подло конечно руководитель Дальсвета поступает.

    В каждом договоре есть пункт что если не внёс своевременно оплату расторжение договора не составит проблем.

    Только вот в этой ситуации ему невыгодна обратка,т к впарил он квадратный метр за 250 тыс.

    Сегодня никто и половины не даст.

  • Maikl

    Maikl
    2 года назад

    вольф1
    Maikl

    вольф1

    Лучше бы сквер с деревьями,цветами и скамейками организовали в этом месте. Чем больше деревьев тем лучше.



    Это частный инвестор, купил землю, согласовал строительство, строит.. озеленение должен заниматься муниципалитет.. к ним вопросы.. сквер к стати, в квартале, если вы не знали, на против дома молодёжи..


    Причём здесь дом молодёжи?  Я хочу чтобы в этом месте сквер был,а не этот мёртводворец.


    А вы кто, с своими хотелками?)) Смешной вы человек, купите этот торговый цент, и на его месте сделайте, сквер.. В чем проблема??

  • вольф1

    вольф1
    2 года назад

    Maikl

    вольф1

    Maikl

    вольф1

    Лучше бы сквер с деревьями,цветами и скамейками организовали в этом месте. Чем больше деревьев тем лучше.



    Это частный инвестор, купил землю, согласовал строительство, строит.. озеленение должен заниматься муниципалитет.. к ним вопросы.. сквер к стати, в квартале, если вы не знали, на против дома молодёжи..


    Причём здесь дом молодёжи?  Я хочу чтобы в этом месте сквер был,а не этот мёртводворец.



    А вы кто, с своими хотелками?)) Смешной вы человек, купите этот торговый цент, и на его месте сделайте, сквер.. В чем проблема??


    Я нормальный человек. И желания мои нормальные. В том месте где я живу все прекрасно,и деревья и скверы и т.д. Просто таких вот идиотов вроде вас жалко. Кроме мертводворцев ничего и не видите 

  • oguretchik

    oguretchik
    2 года назад

    вольф1

    Maikl

    вольф1

    Maikl

    вольф1

    Лучше бы сквер с деревьями,цветами и скамейками организовали в этом месте. Чем больше деревьев тем лучше.



    Это частный инвестор, купил землю, согласовал строительство, строит.. озеленение должен заниматься муниципалитет.. к ним вопросы.. сквер к стати, в квартале, если вы не знали, на против дома молодёжи..


    Причём здесь дом молодёжи?  Я хочу чтобы в этом месте сквер был,а не этот мёртводворец.



    А вы кто, с своими хотелками?)) Смешной вы человек, купите этот торговый цент, и на его месте сделайте, сквер.. В чем проблема??


    Я нормальный человек. И желания мои нормальные. В том месте где я живу все прекрасно,и деревья и скверы и т.д. Просто таких вот идиотов вроде вас жалко. Кроме мертводворцев ничего и не видите 



    А там раньше так и было....сквер, не сквер, а большие клумбы с циниями....лавочки какие-то были...в 80-х....

  • Хмык

    Хмык
    2 года назад

    Дольщики не дураки. Видят, что кто-то хочет скупить их площади, значит надо самим продавать и посылать на фиг этот торговый центр.

  • вольф1

    вольф1
    2 года назад

    oguretchik

    вольф1

    Maikl

    вольф1

    Maikl

    вольф1

    Лучше бы сквер с деревьями,цветами и скамейками организовали в этом месте. Чем больше деревьев тем лучше.



    Это частный инвестор, купил землю, согласовал строительство, строит.. озеленение должен заниматься муниципалитет.. к ним вопросы.. сквер к стати, в квартале, если вы не знали, на против дома молодёжи..


    Причём здесь дом молодёжи?  Я хочу чтобы в этом месте сквер был,а не этот мёртводворец.



    А вы кто, с своими хотелками?)) Смешной вы человек, купите этот торговый цент, и на его месте сделайте, сквер.. В чем проблема??


    Я нормальный человек. И желания мои нормальные. В том месте где я живу все прекрасно,и деревья и скверы и т.д. Просто таких вот идиотов вроде вас жалко. Кроме мертводворцев ничего и не видите 



    А там раньше так и было....сквер, не сквер, а большие клумбы с циниями....лавочки какие-то были...в 80-х....



    Ну да. Если сквер,то путевый должен быть,а не 3 цветочка 2 скамейки. Да что уже об этом говорить. Гробов понастроили полупустующих. 

  • Maikl

    Maikl
    2 года назад

    вольф1
    Maikl

    вольф1

    Maikl

    вольф1

    Лучше бы сквер с деревьями,цветами и скамейками организовали в этом месте. Чем больше деревьев тем лучше.



    Это частный инвестор, купил землю, согласовал строительство, строит.. озеленение должен заниматься муниципалитет.. к ним вопросы.. сквер к стати, в квартале, если вы не знали, на против дома молодёжи..


    Причём здесь дом молодёжи?  Я хочу чтобы в этом месте сквер был,а не этот мёртводворец.



    А вы кто, с своими хотелками?)) Смешной вы человек, купите этот торговый цент, и на его месте сделайте, сквер.. В чем проблема??


    Я нормальный человек. И желания мои нормальные. В том месте где я живу все прекрасно,и деревья и скверы и т.д. Просто таких вот идиотов вроде вас жалко. Кроме мертводворцев ничего и не видите 


    ))) что здесь можно комментировать?? Аргументы весомые..

    Zero

  • вольф1

    вольф1
    2 года назад

    Maikl

    вольф1

    Maikl

    вольф1

    Maikl

    вольф1

    Лучше бы сквер с деревьями,цветами и скамейками организовали в этом месте. Чем больше деревьев тем лучше.



    Это частный инвестор, купил землю, согласовал строительство, строит.. озеленение должен заниматься муниципалитет.. к ним вопросы.. сквер к стати, в квартале, если вы не знали, на против дома молодёжи..


    Причём здесь дом молодёжи?  Я хочу чтобы в этом месте сквер был,а не этот мёртводворец.



    А вы кто, с своими хотелками?)) Смешной вы человек, купите этот торговый цент, и на его месте сделайте, сквер.. В чем проблема??


    Я нормальный человек. И желания мои нормальные. В том месте где я живу все прекрасно,и деревья и скверы и т.д. Просто таких вот идиотов вроде вас жалко. Кроме мертводворцев ничего и не видите 



    ))) что здесь можно комментировать?? Аргументы весомые.. Zero


    Аминь

  • СемёнБлг

    СемёнБлг
    2 года назад

    Сколько ЭТОГО ГОВНА стоит по городу (Торговых центров) и опять подымают политику и т.п.. Лучше бы производство открыли для местных работяг, а не для нелегалов и собратьев с ссср

  • Игорь Волобуев

    Игорь Волобуев
    2 года назад

    Питерский

    Подло конечно руководитель Дальсвета поступает.

    В каждом договоре есть пункт что если не внёс своевременно оплату расторжение договора не составит проблем.

    Только вот в этой ситуации ему невыгодна обратка,т к впарил он квадратный метр за 250 тыс.

    Сегодня никто и половины не даст.



    Расторжение ДДУ застройщиком также предусмотрено и ФЗ № 214.

    Но в этой ситуации и дольщик также может расторгнуть ДДУ (просрочка больше 2 месяцев) п.2 ст.9 ФЗ + взыскать неустойку с момента внесения денежных средств. А потом подать заявление о банкротстве и получить все деньги на блюдечке. Эта обкатанная схема иногда срабатывает на определённом этапе равновесия застройщика: утонем/выплывем.

    А  на кухне у этой компании уже давно не айс... Я думаю, скоро словно Титаник пойдут ко дну. Будет ещё один холостой патрон в депутатской обойме ЕР.

  • Oldlord

    Oldlord
    2 года назад

    Maikl

    вольф1

    Лучше бы сквер с деревьями,цветами и скамейками организовали в этом месте. Чем больше деревьев тем лучше.



    Это частный инвестор, купил землю, согласовал строительство, строит.. озеленение должен заниматься муниципалитет.. к ним вопросы..


    Муниципалитет может только отдавать парковые зоны в ЗАО "РПЦ". 

  • nerro

    nerro
    2 года назад

    Будет новая Бастилия...

  • foxik62

    foxik62
    2 года назад

    Даааа, ценничек за квадрат недетский. В обратку если деньги отдавать, очена долага получается. Тоже наслышан, что пока Мигуля рулил, все шоколадно у конторы было, а сейчас....  Попал народ.

  • Maikl

    Maikl
    2 года назад

    Oldlord
    Maikl

    вольф1

    Лучше бы сквер с деревьями,цветами и скамейками организовали в этом месте. Чем больше деревьев тем лучше.



    Это частный инвестор, купил землю, согласовал строительство, строит.. озеленение должен заниматься муниципалитет.. к ним вопросы..


    Муниципалитет может только отдавать парковые зоны в ЗАО "РПЦ". 


    Я говорил, о том, кто должен заниматься озеленением и благоустройством..

  • WhiteShadow

    WhiteShadow
    2 года назад

    Видимо, еще одна "Фирма Россия" на подходе.

  • Шарапов

    Шарапов
    2 года назад

    Вся эта стройка изначально была незаконная. Начиная от выделения земли, и заканчивая получением Разрешения на строительство. Всё это можно "ковырнуть")))))  Но Рафальскому и Шербакову слишком уж хотелось стать "олигархами", вот и доолигархались

  • Дмитрий Белый

    Дмитрий Белый
    2 года назад

    foxik62

    Даааа, ценничек за квадрат недетский. В обратку если деньги отдавать, очена долага получается. Тоже наслышан, что пока Мигуля рулил, все шоколадно у конторы было, а сейчас....  Попал народ.



    вот поэтому мигуля щас в сизо и сидит. надеюсь его хоть там бьют

  • Tania888

    Tania888
    2 года назад

    Жадность, сплошная Жадность!  Уже давно предлогали перекупить и достроить другие бизнесмены.... но Жадность зашкаливает, пусть лучше у нас гниет, но не отдадим.  А если отдадим, то цена заоблачная. Так и докатились до процедуры банкротства, которая идет уже полным ходом.

  • vertex

    vertex
    2 года назад

    То - то видно, что все стройки по Благе законные))). сначала строят, а потом начинается выделение земли, получение разрешения. Кто в мутной водице администрации делишки делает?

  • Игорь Волобуев

    Игорь Волобуев
    2 года назад

    Tania888

    Жадность, сплошная Жадность!  Уже давно предлогали перекупить и достроить другие бизнесмены.... но Жадность зашкаливает, пусть лучше у нас гниет, но не отдадим.  А если отдадим, то цена заоблачная. Так и докатились до процедуры банкротства, которая идет уже полным ходом.



    Банкротство идёт в ООО "Дальсвет плюс", а застройщик ТРЦ "Европейский" ООО "Дальсвет-проект". Это так, на всякий случай... :)

    Но результат будет тот же!

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь