увеличить   «  1/4  »

Проблемы на финансовых рынках притормозят цены на недвижимость в Приамурье. Такие прогнозы делают риелторы. Они говорили о нынешнем состоянии рынка и его перспективах на встрече, которая прошла в честь праздника, Дня риелтора Приамурья. Его работники местных агентств недвижимости 5 лет назад договорились отмечать 28 ноября.

О стагнации цен на недвижимость еще недавно можно было только мечтать. Цены на квадратные метры в Благовещенске до кризиса росли постоянно. Теперь они, кажется, прекращают постоянный взлет со скоростью, всегда опережавшей скорость роста доходов. Правда и тенденции к резкому падению цен на недвижимость, обычной для кризисов в западных странах, в Приамурье пока не прослеживается. «Пока не видим перспектив для снижения цены. Те объекты, которые есть, скорее всего, будут проданы по тем ценам, которые сложились на сегодняшний день. При этом на следующий год практически не закладывается никаких новых объектов», – констатирует президент региональной гильдии риелторов Виталий Злочевский.

Вторая причина того, что цены держатся: даже упавший в два раза спрос на жилплощадь превышает предложение. Потому строители дешевле ничего продавать не будут. Но для Благовещенска как для любого немаленького города, где цены на недвижимость все последние годы росли быстро и постоянно, и небольшая остановка в диковинку. Обычно в последние месяцы года, с ноября по декабрь, стоимость недвижимости значительно повышалась. «У недвижимости есть тенденции к росту, но этот рост будет зафиксирован позже, как мне кажется, – говорит генеральный директор агентства недвижимости Максим Головко. – Думаю, наиболее комфортным для покупок станет 1-й квартал 2009 года: январь, февраль, март».

Впрочем, купить квартиру, пока цены стоят на месте, смогут позволить себе немногие. Банки ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов, некоторые вовсе прекратили их давать. Что же будет через, например, полгода, риелторы не берутся говорить. В условиях, когда никто ничего не покупает, могут остаться без работы и агентства недвижимости. Часть из них, по прогнозам, к весне 2009 года просто закроется.