увеличить   «  1/3  »

Новый, 2009 год, несет амурским строителям новую головную боль. Нужно создать саморегулируемую организацию которая заменит привычную систему лицензирования. Создание такой организации может спровоцировать рост стоимости квадратного метра жилья, говорят строители. Все вступившие в эту организацию должны будут вносить членские взносы. Выход из сложной ситуации строители и чиновники искали вместе на заседании круглого стола.

...Строители спорят, а работы на стройке идут. За 2007 год в Благовещенске сдали 11 162 квадратных метра жилья. Стоимость квадратного метра постоянно растет и без новой организации. В Благовещенске свободных участков для застройки почти не осталось, а те, что и можно было бы отдать под строительство, администрация по закону должна обеспечить коммуникациями, лишь затем проводить аукцион. «Для того чтобы участок для строительства был обеспечен инженерными коммуникациями, необходимы инвестиционные программы развития сетей. Нерешенность этих вопросов ведет к подорожанию квадратного метра и замедляет темпы строительства», – констатирует Александр Синьков, президент ассоциации строителей Амурской области.

К подорожанию жилья также ведут несговорчивость владельцев домов, идущих под снос, и долгое оформление разрешительной документации, жалуются строители. Говорят, если договориться с собственниками бараков, имеющих непомерные запросы, и чиновниками, дело пошло бы быстрее, и стоимость новых квартир наконец снизилась. Пока же спрос по-прежнему превышает предложение.

Как только стало известно об изменениях в законах (ассоциация вместо лицензирования), спрос на лицензии резко упал. Раньше оформляли по 30 штук в месяц, а этой осенью строители не на шутку озаботились созданием системы самоконтроля. На обсуждение проблем за круглым столом потратили около часа. Потом подытожили, что время терпит, бить тревогу и повышать и без этого заоблачные цены на жилье пока рано. «Как известно, закон обратной силы не имеет. Мы до сих пор сегодня получаем лицензии на пять лет, то есть до 2013 года. Никто их не корректирует, никто их не отменяет. Поэтому, начиная с октября, мы входим в прежний режим работы», – заявил Александр Кряжев, начальник амурского отделения Федерального лицензионного центра при Росстрое.

Выходит, лицензию можно получить и уверенно работать как минимум еще пять лет. Однако создавать саморегулирующую организацию все равно придется. Пока строители разбились на два лагеря. Для регистрации необходимо 100 участников. Ни у тех, ни у других не наберется столько. Чем больше времени потратят на споры, тем больше потом придется платить за вступление в организацию сначала самим строителям, а потом, как обычно, покупателям.

Сегодня один квадратный метр жилья в Благовещенске в среднем стоит 50 000 рублей. По данным Амурстата, по Амурской области этот показатель в два раза ниже. С начала 2008 года только в Благовещенске ввели в эксплуатацию почти 60 000 квадратных метров жилья. В последнее время спрос на недвижимость в областном центре несколько снизился, однако на ценах это никак не отразилось.